(a)工程造价案例分析模拟133

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1、（A）工程造价案例分析模拟133（一）某企业拟投资建设一项生产性项目，各项基础数据如下：1•项目建设期丄年，第2年开始投入生产经营，运营期8年。2•建设期间一次性投入建设投资额为850万元，全部形成固定资产，固定资产投资方向调节税税率为0。固定资产使用年限为8年，到期预计净残值率为4%,按照平均年限法计算折旧。3•建设期贷款500万元，贷款年利率为6.6%,运营期前6年按照等额本息法偿还。4•流动资金投入为200万元，在运营期的前两年均匀投入，运营期末全额回收。流动资金来源全部为银行贷款，贷款年利率为3.5%,还款方式为运营期内每年末支付利息，项目期末一次性偿还木金。5•运营期第

2、1年生产负荷为60%,第2年达产。6•运营期内正常年份各年的销售收入为450万元，经营成本为200万元。运营期第1年营业收入和经营成本均按正常年份的60%计算。7・营业税金及附加合并税率为6%,企业所得税税率为33%。8•该行业基准收益率为10%,基准投资回收期为7年。9•折现系数取3位小数，其余各项计算保留2位小数。K编制借款还木付息计划表。2、列式计算运营期各年的总成本费用。3、编制该项目投资现金流量表及延长表。4、计算所得税前和所得税后项目静态、动态投资冋收期。5、计算所得税前和所得税后项目投资财务净现值。6、从财务评价角度分析该项目的可行性及盈利能力。（二）某市对其沿江流

3、域进行全面规划，划分出商务区、风景区和学院区等区段进行分段设计招标。其屮商务区用地面积80000m2,专家组综合各界意见确定了商务区的主要评价指标，按照相对重要程度依次为：与流域景观协调一致（F】）、充分利用空间增加商用面积（F2）、各功能区的合理布局（F3）、保护原有古建筑（FJ、保护原有林木（F5）o经逐层筛选后，有两个设计方案进入最终评审：A方案：建筑物单方造价2030元/mJ以用地面积计算的单位绿化造价1800元/mJB方案：建筑物单方造价2180元/亦，以用地面积计算的单位绿化造价1500元/亦。专家组对各方案的评分结果见表。各方案评价指标得分表功能名称方案功能得分AB

4、与流域景观协调一致（Fi）87充分利用空间增加商用面积化）910各功能区的合理布局（F3）88保护原有古建筑（F4）98保护原有林木（F5）867、用0-1评分法对各评价指标打分，并计算权重。8、若以方案总造价作为成木比较对象，运用价值工程理论，按照容积率应如何选择方案?（三）某工程项目批准立项后进行公开招标。经招标工作领导小组研究决定了招标工作程序，招标工作屮又出现了以下问题：1・招标工作主要程序确定为：9成立招标工作小组；10发布招标公告和资格预审通告；口编制招标文件；12编制标底；13发放招标文件；14组织现场踏勘和招标答疑；15接受投标文件；16投标单位资格审查；17开标

5、；18确定中标单位；19评标；20签订承包合同；21发出中标通知书。2•招标文件规定本地区单位参加投标不需要垫资，外地区单位参加投标的需垫资50万元。市建管办指定天马公司为其代理招标事务，并负责主持投标预备会议与开标会议。五家单位参加投标，其屮红星公司、蓝天公司为长期合作伙伴，作为不同的法人单位参加多次投标都采取你高我低的合作方法争取中标取得较明显效果。黄河公司在投标截止日期时间之前报送的新报价方案（1/110010:00）在原方案报价的同时提出报价降低的新技术施工方案，经项目经理签字后递送投标书，招标方以''一标一投〃为理由拒绝该公司报送的新方案。3•片水公司在1月9日从邮局寄

6、出投标文件，招标人于］.月11010:00收到，招标方认为此投标文件为无效投标文件。4•由于时间关系，甲方直接邀请了7位技术经济专家参加评标。由于只有四家单位投标，故在评标前未进行资格预审。评标时发现有两家报价较低且相同，评委会决定对其中资质较好的一个单位提出建议降低标价，结果该公司中标。5•环宇公司考虑竞争对手情况最后报价时将基础工程部分的直接工程费由4000万元降为3000万元，并确定措施费为直接工程费12%,间接费为肓接费的10%,利润率为直接费与间接费和的8%,税率为3.5%o6•在施工招标的同时，进行了生产设备公开招标，经技术性评审后，评委会决定从A、B两设备屮选定一种

7、。两种设备商务性评审主要考虑设备的资金时间价值。设备A使用寿命期为6年，设备投资100007J元，年经营成本前三年均为5500万元，后三年均为6500万元，期末净残值为3500万元。设备B使用寿命期为6年，设备投资12000万元，年经营成木前三年均为5000万元，后三年均为6000万元，期末净残值为4500万元。该项日投资财务基准收益率为15叙9、该项目的招标工作程序是否妥当？10、按照冃前国内招标投标管理的有关规定，上述事件中哪些是正确的？哪些是错误的？11＞环宇公司投标时基础