2018年资产评估师考试《资产评估实务（二）》学习讲义

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1、2018年资产评估师考试《资产评估实务（二）》学习讲义（课堂笔记考前必备）■-A—前B一、关于教材的内容和特点今年是新制度实施后的第二次资产评估师资格考试。《资产评估实务（二）》包括两部分内容：企业价值评估和无形资产评估。综合题考点相对比较集中。二、考试时间及方式2018年9月15-9月16日，本科目卷面满分为100分。考试题型：一、单项选择题共30题，30分，每题1分；二、多项选择题共10题，20分，每题2分；三、综合题共4题，50分。其中（一）题10分，（二）题12分，（三）题12分，（四）题16分。采用计算机闭卷考试（简称机考）方式。三、2017年真题考点分布第一

2、部分单选多选综合题小汁第一章企业价值评估概述224第二章企业价值评估信息的收集和分析246第三章收益法在企业价值评估屮的应用521623第四章市场法在企业价值评估中的应用321217第五章资产基础法在企业价值评估中的应用221014第二部分第一章无形资产评估概述22第二章无形资产评估程序123第三章收益法在无形资产评估屮的应用325第四章市场法和成本法在无形资产评估中的应用224第五章专利资产评估22第六章商标资产评估221216第七章著作权资产评估22第八章商誉评估22合计302050100第一部分企业价值评估一一第一章企业价值评估概述【本章考情分析】本章考核以客观题

3、为主。分值估计在5分以内，在备考中重点关注企业价值的特点、企业价值评估概念、企业价值评估对彖以及企业价值评估基本假设和具体假设。【本章知识框架】主要考点重要性企业的概念及特点★企业价值与企业价值评估★企业价值评估目的★企业价值评估对象★★价值类型★★★评估假设★第一节企业价值与企业价值评估【知识点】企业的概念及特点、组织形式（一）企业的概念（1）企业是一个经济组织；（2）企业是一个社会组织；（3）企业是依法设立的实体；（4）企业是自主经营的主体。（二）企业的特点1.盈利性企业作为一个经济组织，其经营目的就是盈利。2.持续经营性企业要对各种生产经营要素进行有效组合并保持最

4、佳利用状态。影响企业生产经营要素最佳利用的因素很多，持续经营是一个重要方面。3.整体性构成企业的各个要素资产虽然具有不同性能，但它们可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体。企业的整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。4.权益可分性尽管具有整体性的特点，但相对应的企业权益却具有可分性的特点。企业整体价值由股东全部权益和付息债务组成，而企业的股东权益又可进一步细分为股东全部权益和股东部分权益。（三）企业组织形式组织形式关注点纳税1公司制企业拥有独立的法人财产企业所得税独立承担民事责任，公司的责任与股东的责任相互独具有独立的组织机构合伙企业普通合伙企业由普通合伙人组成，

5、合伙人对合伙企业个人所得税债务承担无限连带责任有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连帯责任，有限合伙人以英认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任个人独资企业个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任个人所得税【知识点】企业价值（一）企业价值的概念和特点1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。2.企业价值的特点（1）企业价值是一个整体。整体不是各部分的简单相加，整体价值来源于要素的结合方式。（2）企业价值受企业可存续期限影响。企业生命周期不同，企业价值也不同。（3）企业价值的表现形式具有虚拟性。在实体价值与虚拟价值并存的

6、情况下，对企业价值的判断和评估应综合考虑企业实体价值和虚拟价值的影响。3.企业价值与业务价值业务是指企业内部某些生产经营活动或资产的组合，女口，企业的分公司、不具有独立法人资格的分部等。在企业并购实践屮，业务并购的案例经常出现。对业务价值进行评估的方法也与企业价值评估方法类似。（如联想收购IBM个人PC业务、吉利收购沃尔沃轿车业务）（二）企业价值的彫响因素影响因素关注点例子宏观环境政治环境、宏观经济、财政政策、货币政策、产业政策、技术进步以及社会和文化等因素一带一路行业发展状况行业政策、行业经济特征等新能源、人工智能企业发展状况企业层面和资产层面资本结构、管理水平、资产

7、利用方式【例・多项选择题】下列各项中属于企业价值的特点的有（）。A.企业价值是一个整体概念B.企业价值是自主经营的结果C.企业价值是以营利为li的的D.企业价值受企业对存续期限影响E.企业价值的表现形式具有虚拟性『正确答案』ADE『答案解析』企业价值的特点：企业价值是一个整体概念；企业价值受企业可存续期限影响；企业价值的表现形式具有虚拟性。【知识点】企业价值评估（一）评估对象载体是由多个或多种单项资产组成的资产综合体企业价值评估的具体对彖是被评估企业所拥有的固定资产、流动资产、无形资产等有机结合的资产综合体，而非孤立的多种单项资产。因此，