质量通病治理专项施工方案

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1、智慧新城二期工程1标段建筑质量通病治理专项施工方案审定：审核：编制：陕西建工第五建设集团有限公司2015年6月27日目录一、编制依据2二、工程概况2三、编制目标及原则3四、土方工程4五、模板工程.5六、钢筋工程6七、砼工程9八、砌体工程13九、装饰工程15十、防水工程17十一、安装工程23-0-一、编制依据：1、本工程设计图纸；2、《建筑施工手册》（第五版）；3、智慧新城二期1标段施工组织设计；4、《节能施工质量验收规范》（2007）；5、《屋面工程质量验收规范》（GB50300-2013）；6、《建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范》（2006）；7、《混凝土结构工程施工质量

2、验收规范》（GB50204-2002）；8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；10、借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。二、工程概况：本工程由2#、3#、4#住宅楼和地下车库四个单体工程组成，总建筑面积为55888.8㎡。其中，2#楼为剪力墙结构，地上24层（其中1～2层为商业用房），地下2层，建筑面积12510.97㎡；3#楼为剪力墙结构，地上31层(其中1～2层为商业用房)，地下2层，建筑面积为25327.8㎡；4#楼为剪力墙结构，地上25层，地下2层，建筑面积100

3、28.43㎡；地下车库为框架结构，建筑面积为6829㎡。建筑高度：2#楼为72.8m；3#楼为93.25m，4#楼为73.25m。建筑工程等级：一级；建筑结构的安全等级：二级；设计使用年限50年；地基基础设计等级：甲级；地下室防水等级：二级；建筑防火类型：一类；耐火等级：一级；建筑物抗震设防烈度：7-23-度；人防掩蔽等级及人防工程类别：核6级、常6级、甲类防空地下室，二等人员掩蔽所。三、编制目标及原则：1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面

4、亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，施工过程中牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。2、建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。3、质量通病防治基本原则3.1质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必

5、要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。3.2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。-23-3.3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。3.4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，

6、对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。3.5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。4、工程质量通病治理工作领导小组：5、组长：刘宇博（项目经理）6、副组长：黄天明（项目副经理）、袁文科（项目技术总工）7、成员：韦新建、赵博博（质量员）、各栋号施工员、劳务班组

7、负铺。四、土方工程1、通病现象：回填土下陷2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回填土的施工未进行有效控制。3、预防措施：3.1回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重，在符合设计要求后才能回填上一层，回填土前必须将基底清理干净。-23-3.2严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度。3.3严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。3.4机械夯填的边角位置仔细夯实，并应使用细粒土料回填。3.5雨天不应进行填方的施工。且宜采用碎石