房地产估价试题房地产基本制度与政策

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1、精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------房地产估价试题房地产基本制度与政策一、单项选择题（共40题，每题0.5分，共20分，每题的备选答案中有一个最符合题意）1、＿

2、＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。A、1988年以后　　B、1998年以后　　　C、2000年以后　　　D、1978年以后2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》。A、1991年11月　　B、1978年11月　　C、1982年6月　　D、1995年6月3、从＿＿开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A、1978年下半年　　B、1988年下半年　C、1998年下半年　　D、1999年下半年4、＿＿，人大通过宪法修正案，删去原宪法中不得出租土地的规定，改为“土地的使用权可

3、以依照法律的规定转让”。A、1987年2月B、1988年4月C、1989年6月D、1990年8月5、我国房地产法律法规体系的构架按执法力度排序应该是：A、宪法－法律－行政法规－部门规章　　　　B、宪法－行政法规－部门规章－法律C、宪法－部门规章－法律－行政法规　　　　D、法律－宪法－行政法规－部门规章6、《商品房销售管理办法》属于＿＿。A、法律　　B、行政法规　　　C、部门规章　　　　D、行规7、征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的＿＿倍。A、3-6　　　　　　B、6-8　　　　　C、6-10　　　　　　D、10-158、每

4、公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的＿＿倍。A、5　　　　　B、10　　　　　C、15　　　　　D、209、土地使用权出让最高年限为40年的是＿＿，A、居住用地　　　B、工业用地　　　C、娱乐用地　　　D、综合用地10、不属于待拆迁房屋的市场价评估时必须考虑的因素是＿＿。A、区位　　　　B、用途　　　　　C、建筑面积　　　　D、帐面原值11、下面＿＿不属于监理工作“三控”的因素。A、工程进度控制　　　　　　　　　B、工程人员控制　C、工程质量控制　　　　　　　　　D、工程投资控制12、下列＿＿不属于必须实行监理

5、的工程。A、国家重点建设工程　　　　　　　B、大型公用事业工程C、单位职工宿舍　　　　　　　　　D、成片开发的住宅小区13、建设工程发生质量事故，有关单位应在＿＿小时内向当地建设行政主管部门及其他有关部门报告。A、6　　　B、12　　　　　C、24　　　　　　D、3614、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权＿＿。A、不得抵押　　　　　　　B、按一定比例分摊抵押C、按房屋基底面积抵押　　　D、同时抵押15、房地产权利人应自事实发生之日起30天内申请进行登记的是＿＿。A、房地产买卖　　　B、房地产赠与　　C、

6、房地产用途变更　　D、房地产继承16、对按“一平方米单位”出售的房屋，房地产登记机关＿＿。A、应当办理权属登记　　　　B、只登记不发证---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------

7、---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------C、只发证不登记　　　　　　D、不予办理权属登记17、不计算建筑面积的是＿＿。A、无顶盖室外楼梯　　　　　B、独立柱门廊C、房屋的天面　　　　　　　D、有顶盖不封闭永久性架空通廊18、按一半计算建筑面积的是＿＿。A、穿过房屋的通道　　　　B、房屋内的夹层　C、挑楼　　　　　

8、　　　　D、未封闭阳台19、计算全部建筑面积的是＿＿。A、有围护结构的门廊　　　　B、与房屋相连有上盖无柱走廊C、单排柱车棚　　　　　　　D、未封闭挑廊20、套内建筑面积不含＿＿。A、套内房屋