XXXXX销讲说辞

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1、XXXXX销讲说辞1、迎客词：先生/女士：您好！欢迎光临XXXXX，请问您是第一次到访吗？（若回答否，则问清之前接待此客户的是哪位置业顾问，联系相关同事出来迎接客户，期间可与客户寒暄，不可置之不理；若回答是，则进行以下说辞）我是XXXXX的置业顾问XXX,这是我的名片，您可以称呼我为XX。请问您贵姓？（一边引导客户至品牌墙）X先生/小姐，首先，请允许我将项目的基本情况对您进行介绍：2、品牌介绍XXXXX由XXX控股集团开发建设。XXX集团成立于1992年，2007年在香港联交所主板挂牌上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、教育、物业管理及酒店开发管理等行业的国内著名综合

2、性房地产开发企业，高居全国房企10强，福布斯亚太30强。迄今为止，XXX共开发270个项目，辐射全国约20多个省市。除了住宅地产，XXX尤善开发旅游地产，十里银滩、十里银滩与金沙滩项目三驾并驱开辟国内旅游度假刚需盘新天地，此外今年XXX还启动了首个国外项目——马来西亚金海湾。XXX享誉四海的美誉度以及五星级的物业得到了广大业主的青睐，创造了一个又一个的奇迹，今年11月XXX在西北的项目力作兰州新城更是造就了50亿的销售神话！目前XXX共服务近60万业主，“给您一个五星级的家”享誉国际内外。XXXXX是XXX在四川战略部署的第二根据地，继广元XXX之后打造的又一高品质生态宜居大盘。

3、3、区位介绍（1）位置介绍XXXXX是XXX集团打造的南充最大生态宜居大盘，位于嘉陵区朱凤新城，坐立文峰大道，依山傍水，属南充市政府规划新城核心地段，现代物质文明与历史传统文化交融之地。北面3000米嘉陵江最美江岸线，望江相邻嘉陵区新政府及嘉陵广场；南靠8000亩凤垭山生态森林，毗邻国家4A级风景区；西衔百里滨江路纵延至顺庆区，直通老城繁华；向东顺延文峰大道可抵达千年绸都，领略秀丽山水与历史沧桑。（2）交通介绍XXXXX位于滨江路及文峰大道交接处，“两纵三横”成为嘉陵与顺庆、嘉陵相通的关键。“两纵”其一指陈寿-都尉路，途径三国名城“万卷楼”，贯穿嘉陵主城十分钟内直通顺庆区五星花园

4、核心商圈，其二指滨江路，比肩嘉陵江向北延伸，五分钟车程轻松抵达南门坝商圈。“三横”指从滨江路向东跨江而建的三座大桥：上中坝大桥、嘉陵江白塔大桥、下中坝大桥，可随心选择出行路线顺利抵达高坪。同样，在五分钟车程范围内，由项目出发便可到达成南高速、南渝高速、南广高速出入口；20分钟车程之内，可顺利抵达火车客运站和高坪机场。目前项目周边开通公交线路有4路、8路、21路及43路等，到达五星花园、北湖公园等城市中心地带畅达无阻。（3）配套介绍XXXXX项目周边配套完善齐全，集教育、医疗、商业为一体。医疗方面，嘉陵区医院、嘉陵区妇幼保健院、武警医院均能满足各年龄层次人们的就医需求；教育方面，七

5、彩阳光幼儿园、嘉陵实验小学、南充十九中、南充实验中学、西南交通大学希望学院以及国家级重点中学南充高中均与项目所处位置相近，优良的教育资源环境更能促进孩子个人成长，书香气息环江四溢；商业配套方面，GTC(南充国际金融中心)、盛世天城等将成为嘉陵区耸天而立的新兴商业圈，属未来经济繁荣地段，大型的城市综合体将会涵盖生活、娱乐、休闲方方面面，区位升值潜力巨大，为您的生活提供便利；环境方面，背靠凤垭山，面向嘉陵江，择水而居，坐拥一线无限江景，与猪山森林公园、滨江生态公园相邻，得尽大自然万千宠爱，五星级温泉度假酒店更是龙之点睛，五星级的家跃然眼中。4、沙盘讲解（1）社区介绍XX先生/女士，您

6、现在所看到的就是我们XXXXX的整体沙盘模型，我们的销售中心就处在这个位置（在沙盘上指出售楼部的位置），这也将是后期为业主提供的高端娱乐会所。XXXXX首期总占地350亩，规划建筑体量为63万方，商业为2万方，容积率仅为2.1，是南充市稀有的低容积生态宜居大盘，唯一高品质别墅、高层复合社区。XXXXX的项目顺应天然的地利优势，依山而建，面江而立，将中国风水学及现代设计理念完美结合。在充分考虑光照、风向等因素之外，结合地貌景观及产品特性，XXX巧夺天工之手，背靠凤垭山且坐镇凤脉中央，绿带绵延且众脉环嗣，绝佳风水配合项目精心规划，聚敛财气，收纳福气，为XXX业主营造可以依靠一生的舒适

7、而宜人的港湾。XXXXX总规划户数为4633户，其中别墅200户、高层4433户，商铺166套。整个项目分为三个组团，分别为凤凰台、柏丽湾和幸福里。小区入口两边有两部分并排而立的牛津风情商业街，满足社区商业消费需求。凤凰台组团包含55栋双拼别墅，柏丽湾组团包含45栋双拼别墅，总共有2栋钻石墅。幸福里组团包括19栋高层洋房，三排错列而立，视野不相遮挡。项目绿地率高达45.5%，背靠自然生态凤垭山，嘉陵江环保，尽收无限山水美景，饱揽清新空气；小区内又有植被丰富，草木层次分明，可谓真正