六安城东商业市场调研报告10.17

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5、场商圈；解放路沿线的明珠广场步行街商圈；二院附近由义乌小商品市场、顺达大市场和光彩大市场形成的专业市场商圈；此外还有政务区佛子岭路沿线生活商圈。在业态上，从以前以社区类商业和百货商场为主的零售形态逐过渡到连锁超级市场、专业市场、购物中心等多样化形式并存的体验型销售模式。六安大市场商圈西都商圈政务区佛子岭路商圈义乌市场商圈城东商圈明珠步行街商圈（二）各商圈特点1、明珠步行街商圈位于市中心繁华商圈核心，以大众化、多样化、休闲化为基本特色，经营品种包括中低档服装、饰品、鞋帽类为主，多种业态兼有，人流量较大；主街道店面以品牌

6、店为主，经营状况较好，内街铺整体档次不高，规划定位陈旧，经营管理水平低下。2、西都广场商圈位于皖西路商业繁华地段，包括有浙东商贸城、红街、西都广场和新都会沃尔玛等特色商业街和百货商场，是六安市最主要商圈的之一，辐射范围达六安市及周边乡镇，经营品种以黄金珠宝、高档化妆品、中高档服装、箱包鞋帽、数码产品等为主，规模较大、品种齐全，档次较高，经营状况较好。3、六安大市场商圈已成功创办了2.5万㎡小商品综合市场和3万㎡皖西规模最大、档次最高、品牌最全的家俱、灯饰广场。主营时尚百货、品牌箱包、服装鞋类、婚庆、食品批发等小商品，

7、但档次较低，购物环境较差，经营状况较好4、义乌市场商圈该商圈以经营家具、建材、灯饰为主，少量宾馆和酒店。义乌小商品市场种类多而杂，档次较低，整体经营情况较差；顺达大市场和光彩大市场为建材专业市场，经营品种专业性较强。5、佛子岭路商圈住宅底下临街商铺，一般为单层，局部为两层，经营业态以特色餐饮、生活超市、便利店、理发干洗店等为主，主要是为了满足周边居民生活需要，业态较为落后，缺少精品百货和大型超市，未来有较大的升级空间。（三）总结1、商业网点扩展迅速，商业体系不明确，整体层次偏低，存在低水平重复建设的现象；2、市级商业

8、中心已经基本形成，但尚未形成有辐射力的区级商业中心，整体商业布局不够合理；3、社区商业中心欠发育，小型网点布局多沿城市道路两侧杂乱铺开，特色商业街有待整合；4、六安专业市场较多，业态基本涵盖了服装、鞋帽、电子数码、建材、小商品、家具等日常经济生活所有方面，但各大专业市场之间同质化现象严重，档次低而不专；一、全市商业价格走势1、商业销售套数201