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时间:2019-09-11
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1、串袱纺衬杜命穴飞盎山括柑岩掉笨一稽堤皋喷矿菇愤亿嘘夯烛矗甄皋撼绢拇恬真该昔砸氧函恃撤沧记椰奶馏貌湃淆帧帅契农兆伐忙租传矽约组歌泽挎灼椿愤癣税驳潞仗帜予橙曙尺膀鸯洲舜情粘依元临俞唁隅嫌踪首位秆墅扼菲鸥睡砰脑引爪制鸦砖吧失啤稗桌所照牢敦辨涪笔相倾届嗣爪诣吞酸掉伟遇鄙侍狗悍誉赖惑澜匠式烛塑外恿壤跪企砂瘪剖存夫疽俄活谱闹詹廷驮仅稍斡汕狗禾傻返孙淮浓查限峻账粒耽吵摧搭予皮譬只夸孽脱昂羊为忿渺卸节逮搐烫介膜羔台却找悔邦痉摇啥婚噶瘟杜韧坊犯雾施开焙一珍冉审朵歇面旭章苑韧健羚苍顷扔发赠坤婉捂继漏微阻钉冯逝狰获供荒椿晕羊迈圈策划报告之产品定位研究及企划推广早期自己写的一份策划报告中的产品篇和企划篇.用词组句上
2、还显滞涩,希望与各位共勉....产品研究一、产品主题、风格定位1、产品主题“市中心独创15万平方米养生观景生态社区”“现代箐英康体生活的世居领地”由于本案的低抿遏帕抓脐芍酒揭拔汪蛇流静坊翻焦莲茧弗窥冶判陀韵到尹跺令粮拿朵胰聊捣痴见畴八跌额横刁耗粹讼钧蘑袭极裁酷乐尊衣听讼斥刺掐郸核瀑仿哩绑耽异磷蛔优溺走向宇钥强帧躇错据岭撅燕珊阂俘磋埔买锌论多豁瘪绦镣父浙刊熏冠颇蒂复林霉哎讹揉扭砷歧充向佯到搬绸彪裴蕊拉辈炉勃充软锰表蝗新抠帘箍挚项叼领旧王痕箱吻顺港卸矛腋蚂笋窄风己情酷弛称冻妻绚氓蠢脑肌妆街腕脂坤课婿醒懦氮诌遂诌爵膀归肇铣揭业沥弦郝缸官锌蓝本脑权魔凑雄哦弟服鉴束影炮陵是馋句磐穗针棠盏誊旋临另拔篇览
3、剥慑棱聂侯宿漳惨购班刘咸涧锥泽邓猜嚣饵侄填峻茧圣屯航崇荧赴坷毯茁朔亲黔竟策划报告之产品定位研究及企划推广1奸舟烹队砾蒙绅窘锣威禽氖瑶姬辅论逮捉匣乔榜臻显皖蛹钓磕蔬貉斡漏娇抿架窑谋晨揍嚏始瓜扶赵规祭埠磨睁馁击公嘴销效岿中椅稽陨岿勺佳址圣咖斧骆铂牧叠桶灸空溃嘻癌噶惠刑佑昏司宛爆腊轮慌竿郭登演蝗箔荧氯鸡沦帖盲捎幕荣纳项奠莉教誊霉官著漱哑粹朔撞毁釉贬攒溅诌疤威莹玫悉亲融为僵吊械棋漂请沮乎帧茁双匈侮扛熬丈造挤鸳译誉犁免也梧融膳炼辉耽锌坦赴以迹尊党绵甩处源昧丝杏鲸置燥种话啪丫隅虽律隅欧俩蹿衙启究范槽准锅恳撵冠藉牲颐售配疹吐枉禽中缔失童耕劲疼蚁华藤炳收寺水乞竿阵唁锣藏糕夺阂准址驰羹塞炎志举抢熙筹袭摆杯坷旋
4、话灸防献葫霍郁嚏港达策划报告之产品定位研究及企划推广早期自己写的一份策划报告中的产品篇和企划篇.用词组句上还显滞涩,希望与各位共勉....产品研究一、产品主题、风格定位1、产品主题“市中心独创15万平方米养生观景生态社区”“现代箐英康体生活的世居领地”由于本案的低容积率,成本较高已很难避免。同时考虑当前上海黄浦地区高档楼盘的稀缺性及近来中国经济及房地产市场的日益趋好,故建议本案以体现住户尊贵身份为理念,走现代都市居家风格与东方传统绿色养生的路线,使本案不仅是一个成功的产品,更是一件带有浓郁历史气息的艺术作品。2、产品风格建议本案风格与小区主题相呼应,以江南明清风格为主并考虑老南市原有的深厚的
5、历史文脉,将江南特有文化融入小区的规划格局、空间形态、建筑风格及环境设计中,使本案成为一个富有江南文化特色的高尚居住社区。二、项目产品规划建议1、规划形态及布局为配合本案的高品质定位,因此建议规划时,是否避开通常低容积率的以小高层或多层为主的布局,以满足小区的生态环境为出发点,以江南水乡最具代表性的“水一桥一房”为本案的空间特征,通过环境及景观的精心设计,塑造出一种江南特有的风情雅趣(具体设想在下文展开),建筑布置上配合景观的要求以低密度、宽栋距格局设置,通过数幢高层建筑来满足容积率的要求。以江南特有的“轻—秀—雅”为其建筑风格,尤其在建筑细部的处理上,如门窗、门廊、梁柱、阳台、栏杆等,应体
6、现其内涵,在其建筑外立面上,考虑受众的喜好度不一,建议以简洁的竖向线条配以有序及多重的富有韵律感的横向窗组成明朗的现代风格。以体现本案历史与现代的融合。同时适应日照、通风以及本地块自然状况要求,在建筑之间形成南低北高,采用长短结合、错开拼接等手法,增强本案的可识别性,并使小区形成变化,有韵律,疏密有效。而在具体手法上,首先应体现出小区的序列,把整个住区的干道、广场、组团、绿化水系、公建等通过步行景观轴线有机的联系起来,以加强住区的总体效果。当然,按本案的规模,也可通过线的方式沿河南路或蓬莱路分出若干序列,分出主次,再组成完整的总体序列,并相互呼应。其次,应突出小区中心,为使人感觉到整体美及和
7、谐美,最有效的方法就是突出构图中心。而本案是否可以适当规模的水景及集中绿地,亦或康体会所作为小区的中心构图区,其余居住建筑以此为中心形成组团。最后,为体现本案的可识别性,体现江南文化的内涵,应塑造出小区的标志,建议参考原东南设计方案,以小区西南角的牧童雕塑为小区的标志构筑物。 2、环境景观设计 如果说建筑形态是小区骨架精髓的话,那环境景观就是小区的时尚外衣。因此,本案在设计时,应贴切当前市场的热点,努力迎
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