易居and中房信万通台北2011项目整合营销策略方案-pw

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1、萬通地產臺北2011項目整合营銷推廣策萬通地產陽明山項目組/2011年4月6日打開臺灣之門共用亞洲未來一生动的比喻：在台湾置业就像两个人谈恋爱从“有心没行动”到“我们约会吧”投资沟通如何沟通牵手的关键在于，与……洞察沟通需求，直击矛盾根据客户投资意愿调查显示：1、客群缺失在台湾置业的经验2、客群保有对台湾置业的隐忧客户在台湾投资尚需引导对台湾的认知盲点，与促客户果断置业成为矛盾初是怎样恋成的？对于很多人来说，可能不是因为对方的而是因为第一眼的触动，因为从没有过的憧憬，因为独一无二的感受“初恋，弥足

2、珍贵“婚恋硬实力”。”，……客群了解台湾，并不劣而是优势？项目现状能否成为企业品牌、销售双赢的关键属性？谋全局思路策战胜一、战篇（策略）二、战术篇（规划）三、战法篇（执行）1、产品价值体系梳理2、客群调查分析及研判3、产品核心价值提炼1、产品市场占位策略2、产品力提升策略3、推盘策略4、客户地图及销售策略1、公关战略2、推广策略3、推广预算大陆众开发商品牌价值独创价值差异万通品牌台湾市场价值共享跳出产层面平行樊篱重新思考万通品牌的竞争角色，“三足鼎立之势”，可树立万通品牌全新的时代地位万通地产独创

3、的核心价值主张，应该如何界定和描述？两条大路，唯有产品独占鳌头我们才能站在时代的巅峰。或是客户体验无法被复制，产品与客群导向的博弈——阳明山项目核心竞争主张的确立一：产品导向一：客群导向项目政策背景概况•海峡两岸经济合作框架协议（简称ECFA）。2010年1月26日，ECFA第一次两会专家工作商谈在北京举行。2010年6月29日，岸两会领导人签订合作协议。2010年8月17日，台湾立法机构通过《海峡两岸经济合作框架协议》。•2011年3月5日，北京民堂十一届全人大四次会议，国务院总理温家宝政府工作

4、，报告中开辟台湾专章。•2011年3月10日，国务院总理温家宝在参加福建代表全团审议时，宣布了重大喜讯：国家发改委会同有关部门和地方政府，编制的《海峡西岸经济区发展规划》已获国务院正式批复。《海峡西岸经济区发展规划》•海峡西岸经济区对加强两岸交流合作、推动两岸关系和平发展将发挥重要前沿平台和纽带作用。《规划》确定了“一带、五轴、九区”的网状空间开发格局。“一带”即“加快建设沿海发展带”，“五轴”即福州-宁德-南平-鹰潭-上饶发展轴、厦门-漳州-龙岩-赣州发展轴、泉州-莆田-三明-抚州发展轴、温州-

5、丽水-衢州-上饶发展轴和汕头-潮州-揭阳-梅州-龙岩-赣州发展轴；“九区”即厦门湾发展区、闽江口发展区、湄洲湾发展区、泉州湾发展区、环三都澳发展区、温州沿海发展区、粤东沿海发展区、闽粤赣互动发展区、闽浙赣互动发展区。400GO元购案就在#小李案器#QQ2630575742萬通地產臺北陽明山項目行銷推廣思路/2011版/版權歸CRIC所有50G2011-2012精选内部密案100G内部资料全案版希望大陆的龙•大陆商务部部长陈德铭表示，在“促进双向投资”方面，“头企业到台湾考察投资，发挥示范带动效应”

6、，而之前大陆海协会会长陈云林率大陆央企来台考察时的讯息，都显示未来5年大陆公有企业来台投资将是带动两岸经贸之主流。但是，目前台湾对陆资开放业别项目有限，同时当初对于大陆的国资委资料登记的138家企业，除9家不得来台投资外，其它的129家企业是采“原则禁止，视个案审查”原则。•3月16日世界台商总会在南非举行第17届第2次理联席会议，台湾海峡交流基金会董事长江丙坤、台当局“侨务委员会委员长”吴英毅、“立法委员”周守训等前往参加。江丙坤在会中应邀致词，以“ECFA签订后台湾经济的机会与挑战”为题发表演

7、说，详述两岸签订ECFA后对台湾经济的影响。表示，台湾可望达成马英九的“全球创新中心”、“亚太经贸枢纽”、“外商亚太营运中心”和“台商全球营运总部”愿景，再创台湾二次经济奇迹。400GO元购案就在#小李案器#QQ2630575742萬通地產臺北陽明山項目行銷推廣思路/2011版/版權歸CRIC所有50G2011-2012精选内部密案100G内部资料全案版CEPA与ECFA《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（简称CEPA），是中华人民共和国政府与香港和澳门两个特别行政区政府签订的特别政策，先

8、后于2003年6月29日及10月18日签订。非典稳定后推出一系列政策，推动了香港经济的快速复苏,并加速了香港房地产价格的上涨。内地旅客自由行计划两地货物贸易零关税扩大服务贸易市场准行贸易投资便利化等CEPA签署以来，香港GDP年均增长6.3%，股票市值年均增长13.4%，商品零售总额年均增长9.6%，与内地进出口总值年均增长18.4%，访港旅游消费总开支年均增长17.7%，失业率由2003年最高时的8.7%下降至2008年底的4.1%。400GO元购案就在#小李案器#QQ26305