2019秋季房交会之总结和感想

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1、秋季房交会之总结和感想　　篇一：　　摘要：相关数据显示，本次秋交会参展的187家企业共提供可交易商品住房项目176个，总面积高达851万平方米，比今年春交会增加%。展示项目96个，比今年春交会增加了一倍。开发商促销力度大中小户型成购买主力　　10月14日，一年一度的重庆市秋季房地产交易盛会在南坪会展中心拉开大幕。在二次调控出台、惯行的房交会契税等优惠政策被取消之际。自己也有幸参加了20XX年重庆秋交会，有以下体会和感想。参展企业多，交易总面积大　　相关数据显示，本次秋交会参展的187家企业共提供可交易商品住房项目176个，总面积高

2、达851万平方米，比今年春交会增加%。展示项目96个，比今年春交会增加了一倍。　　但从秋交会和春交会成交数据对比不难发现，20XX年秋交会首日成交量虽高于20XX年同期，但比今年春交会的成交量却少了不少，而在成交量、成交面积与成交金额上，今年秋交会与春交会相比均大量锐减，但与此同时是房价的上涨，建面均价与09年同期相比上涨了千元上下，比今年春交会时的均价也略有提升。　　与成交数据同时锐减的还有前来参观房交会的人数。在现场的观察，人流量明显小于春交会，而前来参观的购房者也大多抱着观望的态度。春交会时人们目的明确，大多是来买房；而秋交

3、会，人们则多是前来看房。　　购房者追捧两居室　　14日上午来到展会广场时，发现龙湖和华宇商业地产在场外有展场；金科的“在重庆，买?金科房?”的活体大学生广告在门口等待购房者，淘协信房增值不仅成为入口处的大条幅，也是大规模的活体流动T恤广告上的内容；更是有大批身穿旗袍的美女在四楼现场向市民发放DM单，融科横幅广告铺天盖地，与联想在IT卖场的造势如出一辙；黑马金鹏以五盘齐开的态势也十分抢眼。搜房、新浪以及重庆各大报媒也各自推出了不少活动……。　　在房交会现场，发现购房者对60到90平方米的中小户型比较感兴趣。特别年轻购房者对这些户型更

4、感兴趣。　　正升地产营销负责人说，房交会上登记的客户一半以上要买两居室的户型，都是刚需为主。汇凯青年城负责人接受采访说，他们推出的精装小户型也是卖的相当好，看房者中，超过六成是看一居室。市民观望楼市开发商看好重庆　　会展中心一楼的一号馆，这里展示的是75家开发企业的中低价位普通商品房项目，但一路看下来，除去穿梭在人群中的楼盘宣传人员，剩下的进场市民并不是很多。“先来看看价格、位置吧。”不少市民才进场一小时，手里便拿了一叠各式花样的资料，“比我可以承受的心理价位还是高了点。”部分购房者摇摇头，表示准备再多看几家盘。　　在一号馆的不少

5、展区内，前来看盘的市民大多都只粗略了解一下楼盘的基础情况后便转移到另外的阵地。他们表示，由于不知道重庆的楼市还会有怎样的变化，所以不敢贸然“下叉”。　　而4楼的高端物业展示区内，龙湖、国奥、中渝等国内知名企业在这里驻扎，展区更为华丽、精致，楼盘的价格也更高。和一号馆相比，这里的人气就冷清了不少。　　与购房者的观望达成一致的还有开发商们们的态度。与春交会时大家对行情纷纷看涨的预期不同，“量跌价剩。”“可能会比较平淡。”“成交总量必将低于春交会。”各大楼盘负责人在接受采访时，均做出了对近期楼市不甚乐观的预期。同时重庆限购令是否会出台？

6、房产税会否能面世？加息会不会出现等等问题也都仍处在“雾里看花”状态之中。但业内人士们纷纷表示，重庆楼市从长远看仍是持续向前发展的，“我们仍十分看好重庆，对这个城市充满了期待。”　　看二手房的人“比预计少”首次置业居多　　此次四楼二手房也有不少的展位，美联、钢运等纷纷亮出大手笔。向几家大型中介公司的咨询时候，工作人员表示，没有优惠政策，加上楼市调控措施，将之前有购房意愿的客户挡在了门外。　　不少中介公司表示，房交会第一天的客户来访量，要比春交会少70%左右，除了观望气氛浓，还有一些有着刚性需求的购房者被首付比例挡在门外。　　“春交会

7、第一天，我们收集了六七百组客户，但今天的数量不到春交会的一半。”钢运置业一工作人员称，国家的新政出台后，购房者的刚性需求仍然存在，但购房冲动不如新政前。　　中原、美联的职业顾问也表示，秋交会首日的客户来访量，比春交会第一天少了七成左右。来看房的客户中，有80%的客户都属于首次置业。　　公租房备受关注区县设分会场　　从展区设计上看，此次秋交会比春交会更注重民生。春交会时，公租房尚未开工，许多申请细则也尚未出台，公租房展台仅仅对市民起到了告知作用。而与春交会不同，今年秋交会公租房展区设在了一号馆中心位置、380㎡的展区面积当仁不让地成

8、为了此次秋交会最大的展区，同时也是本次秋交会现场人气最旺的展位。主办方通过展板向市民全面展示了我市公租房建设的总体目标、规划布点及相关政策，还首次披露了24个初审站和申请点，也详细公示了公租房的申请条件，以及收入标准、配租面积、房屋户型、申请程序等