技术控制方案

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1、建邦唯园小区二期（B地块一期）工程创优计划及技术措施北京六建集团有限公司济南分公司2011.7.20101施工组织设计、方案及技术交底11.1施工组织设计、方案及技术交底注意事项11.2施工方案和技术交底编制21.3施工方案和技术交底的管理22工程技术资料管理32.1管理与职责32.2内容与要求32.3工程试验管理53施工过程预控措施及创优计划7101.工程概况：工程名称建邦唯园小区二期（B地块一期）工程建设单位济南建邦置业有限公司设计单位北京市建筑工程设计有限公司监理单位山东工程监理咨询有限公司质量监督单位济南市质量与安全生产监督站施工总承包单位北京六建集团有限责任公司济南分公司施工（外）分

2、包单位山东鲁工劳务服务有限责任公司合同范围全部建筑安装工程、给排水、热水和雨水系统、消火栓系统、水喷淋系统、消防报警系统、热力系统、燃气系统、通风和空调系统、变配电、动力、照明、防雷接地、电梯工程、弱电系统等全部安装工程以及室外工程等。合同性质总承包投资性质自筹合同工期总工期531日历天；计划开工日期：2011年7月20日；计划竣工日期：2012年12月31日。招标定额日期：563日历天。质量目标优良。本工程二期（B地块一期）位于整个小区中间部位，共12栋洋房，其中C12、C15号楼为3+1，即三层局部有上跃层，建筑形式一样；C13、C14、C16、C17号楼为4+1，即四层局部有上跃层，建筑

3、形式一样；C21、C22号楼为5+1，即五层局部有上跃层；C18、C19、C20、C23四栋楼为六层楼，建筑形式一样；项目C1215C13141617C18192023C2122建筑面积(m2)16320.0316320.8716320.8736541.5地上部分面积(m2)15451.0515451.8715451.8735109.5地下部分面积(m2)705.00705.00705.00144210总建筑面积(m2)5.1713.45m2建筑高度13.114.519.4617.4建筑层数地下1地上3+14+165+1建筑层高地下一层4.1m标准层2.9m功能±0.00以上住

4、宅地下一层设备管道层、车库室外标高-0.3m±0.00065.765．764.163.863.8建筑防火地下室、半地下室：一级，地上：二级防水工程地下P6抗渗混凝土自防水SBS防水卷材屋面防水等级为二级，其中一道为防水卷材室内卫生间、简易洗消间等有房间地面、墙面防水1.2厚JS防水层，卫生间喷头周围墙面防水高1.8m，其余不小于300。地面、做1.5厚聚氨酯。临供电设备房间墙面满做防水层。门窗工程普通门木门特种门木制防火门，钢制四防门、不锈钢框玻璃外开门10外窗55断桥铝合金中空窗外装修外墙外保温（WT）60厚岩棉苯保温板公共走道外保温（Wm）25厚聚苯颗粒保温屋面保温90厚岩棉板外墙装修文化

5、石、外墙涂料主入口每单元均有一个出入口内装修顶棚封闭阳台、厨房、卫生间、楼电梯为刮腻子喷涂；起居室、餐厅、卧室、厅为普通腻子。楼地面卫生间为地砖地面、电梯机房、水箱间、地下车库、地下人防为细石混凝土地面、楼电梯厅、公共走道、楼梯间为水泥地面墙面乳胶漆、釉面砖、水泥墙面项目部研究决定将C17号楼作为争创优质工程的试点工程，我们在施工中将严格控制工程质量，技术从施组、方案、交底等方面对工程进行严格控制。1施工组织设计、方案及技术交底1.1施工组织设计、方案及技术交底注意事项1）施工组织设计的编制程序、内容和编制依据符合有关规定。其中，直接涉及结构工程的内容符合实际，对工程施工具有合理的指导性。2）

6、施工方案符合施工组织设计、规范、标准和设计要求。并针对分部、分项重点工程、关键施工工艺或季节性施工等均有方案和技术措施。施工方案对项目任务、施工部署、施工组织、施工方法、工艺流程和材料、质量等具体内容，均有较强的针对性和实用性。3）工程的施工组织设计、施工方案、技术交底资料和文件制度措施等应按规定具备审批手续。在实施过程中有调整变更时，应对原文件资料进行修改或附有修改资料依据。确保制定与实施的严肃性和文件资料真实、齐全。104）技术交底应是施工组织设计和施工方案的具体化。并应按项目施工阶段进行前期交底或过程交底。有设计交底、施工组织设计交底、分部、分项工程施工技术交底等。施工技术交底的内容，必

7、须具有可行性和可操作性。5）为保证施工组织设计、方案有针对性、指导性及可操作性，并符合规范要求和公司管理特点。施工组织设计由项目总工组织有关人员进行编制。施工组织设计编制完毕、项目会签后，由公司总工程师批准。施工组织设计落实执行情况，要做到中间有检查，检查有记录并归档管理。1.2施工方案和技术交底编制施工方案项目技术部门负责编制，技术交底由施工部门编制，内容要做到有针对性、指导性。施工方案由项目技