办公楼屋面防水方案

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1、市级行政中心大修改造项目防水改造（一标段）说明一、工程慨况贵阳市行政中心位于金阳新区林城东路。由于行政中心各办公楼年久未修，导致屋面漏水，现需屋面进行维修。经统计，屋面需维修的面积为38509.52m²，其中市委办公楼屋顶翻修面积为6714.4m²，市政协办公楼屋顶翻修面积为2668.46m²，市政府办公楼屋顶翻修面积为8984.45m²，市人大办公楼屋顶翻修面积为1601.78m²，二期A区办公楼屋顶翻修面积为2396.23m²，二期B区办公楼屋顶翻修面积为3025.43mm²，二期C区办公楼屋顶翻修面积为2990.34m²，二期D区办公楼屋

2、顶翻修面积3240.03m²，二期外走道翻修面积6888.4m²。二、构造做法（1）屋面做法为倒置式平屋面，防水等级Ⅰ级，详见国标11CJ23-1,7页②，具体做法如下：1.300X300防滑地砖2.40厚C20细石混凝土保护层，内配双向φ4@150钢筋，3m*3m分格，缝宽20，密封膏嵌缝3.40厚XPS挤塑聚苯板(ρ=25-35）（已加厚25%）。经计算，满足节能设计要求。4.3厚自粘防水卷材5.1.5厚聚合物水泥防水涂料6.20厚1:2.5水泥砂浆找平层7.30厚（最薄处）加气混凝土找坡层8.刷水泥基渗透结晶型防水涂料2道9.原结构层屋面

3、节能计算如下图所示：（2）二期室外走道做法:1.600X600花岗石材2.40厚C20细石混凝土保护层，内配双向φ4@150钢筋，3m*3m分格，缝宽20，密封膏嵌缝3.3厚自粘防水卷材4.1.5厚聚合物水泥防水涂料5.20厚1:2.5水泥砂浆找平层6.30厚（最薄处）加气混凝土找坡层7.刷水泥基渗透结晶型防水涂料2道8.原结构层(3)出屋面管道做法如下图所示：(4)女儿墙泛水做法如下图所示：(5)女儿墙过低的泛水做法如下图所示：(6)屋面分格缝做法如下图所示：（7）屋顶钢结构挑檐支撑架根部与屋顶面层接口处渗水处理方法：用密封材料把钢结构挑檐支

4、架包裹密实，最大化的防止雨水渗入面层。如下图所示：屋顶雨水口做法如下图所示：三、主要施工方法拆除原屋面的面砖、保温层、防水层、找坡层等，仅保留结构层。（一）、屋面找坡层1、作业条件拆除原屋面的保温层、防水层、找坡层、找平层等，仅保留结构层。将现浇混凝土板表面的起砂、起皮的处理好，并将灰尘、杂物清理干净，穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。保温材料存放防潮、防止损伤和污染措施需落实，雨天作业防水浸或雨淋措施需落实。2、操作工艺基层清理：将现浇混凝土基层表面的尘土、杂物等清理干净。弹线找坡：按坡度及流水方向，弹出屋

5、面坡度走向，确定找坡层的范围。管根固定：穿屋面结构层的管根在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实。铺设找坡层：本工程采用轻集料混凝土找坡，施工完毕后及时施工水泥砂浆找平层。已铺完的找坡层要平整,不得在其上面行走运输小车和堆放重物。（二）、找平层本工程的找平层采用20厚1:2.5水泥砂浆。1、作业条件找平层施工前：屋面保温层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。各种穿过屋面的预埋管件根部及女儿墙、伸缩缝处的根部应按图纸要求做好处理。根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。2、操作工艺将找坡层上面的松散杂物清扫干净。

6、先将板底垫实找平，不易填塞的立缝、边角破损处、宜用同类找坡板块的碎末填实填平。因做找平层时有大量水份进入找坡层，所以本工程屋面必须做成排气屋面，排气道与找平层分格缝合二为一，及分格缝兼做排气屋面的排气道，分格缝宽度为20mm，并与保温层连通。基层与突出屋面的结构的连接处，以及基屋的转角处均做成圆弧形，圆弧半径不得小于20mm。水落口周围做成略低的凹坑。（三）卷材屋面防水层1、材料要求所用卷材及其他材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。产品有合格证，并应做复试。2、作业条件铺贴卷材防水层的基层表面，必须平整、清洁、坚实、干燥，且不

7、得有起砂、开裂和空鼓等缺陷。排气道要纵横贯通，不得堵塞，留出排气孔应与大气连通，排气道宽度为50mm，并附加250mm宽卷材，用粘结剂单边粘贴覆盖。屋面找平层的坡度，应符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象；所有穿过屋面的管道、预埋件等应在防水层施工前做好基层处理，以免造成渗漏隐患。屋面阴阳角、女儿墙、管道等处，应做成半径为20mm的圆弧。3、操作工艺本工程中卷材的铺贴全部采用满粘法。铺贴卷材附加层：在女儿墙、檐沟墙、变管道根的连接处及檐口、天沟、水落口、等处先做卷材附加层，并应符合规范规定。铺贴檐口第一层卷材，先从雨水口向两侧铺贴，卷材

8、的碰头应在两雨水口的中间。檐口外侧贴至边楞上口，内侧贴至屋面上不小于200mm。铺贴屋面卷材：铺贴卷材防水层时，找平层必须干净、干燥，干燥程度的简易检