西安曲江华著中城二期项目环境影响评价报告书简本

《西安曲江华著中城二期项目环境影响评价报告书简本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、西安汉华房地产开发有限公司曲江•华著中城二期项目环境影响报告书（简本）太原核清环境工程设计有限公司二零一三年十月一建设项目概况项目名称：西安汉华房地产开发有限公司曲江•华著中城二期项目;建设性质：新建；行业类别：K70房地产业；建设地点：位于雁曲五路以北、雁翔路以西，曲江•华箸中城一期项目以东地块，中心地理坐标为东经108。59,51.21〃，北纬34。13048"。建设单位：西安汉华房地产开发有限公司。1.1项目地理位置项目位于雁曲五路以北、雁翔路以西，曲江•华著中城一期项目以东地块,交通便利。■建设项日23X110AutoMavi-*¥I—曲汪池北

2、路叵安碼工大穷贰犀％、图1・1项目地理位置与交通图1.2建设规模净用地面积98.627亩（合65751.66m2），总建筑面积329032.75m2,其中地上建筑面积225832.75m2，地下建筑面积103200m2o规划建设15栋住宅楼以及沿街商铺、社区服务用房等公共配套设施等（包括商业设施、地下停车库、储蓄所、社区办公及活动用房等）。项目建设内容见表1・1,经济技术指标见表1・2。表1・1拟建项目组成及建设内容一览表公用工程（依托工程）供水工程由市政供水管网引入，并在建筑四周连接成环网排水工程雨、污分流管网、化粪池等供气工程依托曲江新区天然气管

3、网集中供给供电工程采用市政供电，另在地下室设置一台480KW柴油发电机组作为备用电源供暖工程依托市政集屮供暖制冷工程依托分体式空调运输工程小区内道路、项忖与城市道路的衔接道路环保工程废水治理雨、污分流管道、化粪池、“二级生化+砂滤+消毒”组合处理工艺系统废气治理汽车尾气通风换气装置，25套柴油发电机燃油烟气燃用0#轻柴油，并设置排烟管道居民油烟废气排油烟竖井，油烟净化装置垃圾收集点恶臭垃圾桶若干，置于小区绿化带附近，日产日清小区污水处理站恶臭轴流风机强制通风，同时污泥脱水房及浓缩池加盖密封噪声治理采取吸声、隔音、减震、加强管理等综合措施固体废物处理生活

4、垃圾集屮收集后按当地环卫部门规定外运处置工程类别工程内容及规模备注主体工程住宅楼共计15栋其中4+1层住宅楼3栋、11+1层住宅楼5栋、34+1层住宅楼3栋、34+2层住宅楼3栋、34+3层住宅楼1栋，建筑面积为215632.75m2住宅总居住户数1378户，每户以3.5人计算，共计4823人辅助工程沿街商铺商业店面沿北侧规划路一侧，主要布置于13#、19#、26#三栋楼，为1・2F不等，建筑面积9580m2主要经营为小区居民服务的便民项冃，如零售生活用品、衣物及包装食物等便民超市社区服务用房置于19#楼，1F,建筑面积为500n?主要为社区办公及活动

5、用房卫生站位于地块北侧26#住宅楼的IF,建筑面积120m2主要是为小区内居民提供基本卫生服务，有药房、诊疗室，无X光、抽血、化验、病床等业务居民健身设施共两处、占地200n?结合小区绿地布置地下设备用房位于地下2、3层，建筑面积1000m2设水泵、发电机房、燃气调压站、换热站等地下车库建筑面积82200m2,为地下1至3层不等设停车位2280辆，地下车库每层层高3.8m人防而积20000m2/处置医疗垃圾交由西安市医疗废物集屮处置中心进行处置污泥定期清掏后送堆肥场处置绿化绿化及其它景观设计，绿化率35%幼儿园本项目小区幼儿入学依托一期规划建设的幼儿园

6、，该幼儿园建筑面积为2900m2,共设9个班，能容纳师生297人。与一期、三期项目有依托关系的内容其它三期规划为商业，具体内容尚无法确定，因此现无法确定本项FI与三期内容是否存在依托关系。评价要求三期项目须按照《屮华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境影响评价管理名录》等相关规定提交环境彫响评价文件，待当地环保主管部门审批后方可施工建设。表1-2项目总的经济技术指标一览表序号指标数量1净用地面积65751.66m22总建筑面积329032.75m2其中地上建筑面积225832.75m2其中住宅建筑面积215632.7

7、5m2商业建筑面积（包括社区服务用房、卫生站）10200m2地下建筑面积103200m2其中车库建筑面积82200m2设备用房及人防建筑面积21000m23总户数1378户4居住总人数4823人5建筑密度34.56%6容积率3.227绿地率35%8停车泊位2280辆其屮地上停车位/地下停车位2280辆9能耗水耗284134.25t/a电耗658.20万Kwh夭然气It49.29万m31.3相关规划符合性本项目用地属于二类居住用地。项目建成后与周围的住宅区、公园、商业区等连成一片，与区域规划相协调，同时，工程用地符合项目所在区域的整体规划,可合理有效的利

8、用土地资源，并可充分利用其周边交通要道和区内各项相关配套市政设施等辅助工程。二建设项目周围环境