解读昆山花桥商务区总体规划

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1、解读昆山花桥国际商务区总体规划引言：昆山花桥国际商务区总体规划背景制造业作为昆山乃至江苏省的经济增长引擎将难以长期持续，发展现代服务业是江苏省保持长期竞争力的重要战略，拓展生产性服务业是昆山发展现代服务业的核心内容，昆山毗邻上海，具有显著的区位优势，雄厚的制造业基础，便捷的交通条件，有保证的土地支撑，可靠的政府，高效的服务，可预见的市场需求。花桥国际商务城与上海及其商务业发展的关系而言，花桥国际商务城树立“是上海又不是上海”的定位理念。一.规划范围与指导思想本次总体规划将原花桥镇范围作为花桥国际商务城的规划区范围进行建设控制，总面积为49.95平方公里。

2、1、合理定位2、近远期结合，突出重点3、合理安排各项基础设施建设4、突出生态理念二、现状概况和发展规模土地利用现状图團例■I■I灶■“・QHHe■I-RXM■■Wta

3、排。2、人口规模花桥国际商务城的总人口由商务人口、镇区人口、二产人口和其他人口组成。商务人口：合计约16万人。镇区人口：合计约9万人。二产人口：将吸引4万左右的产业工人。其他人口：主要是硅湖大学约1万人左右的师生。结论：远期花桥国际商务城总人口将达到约30万人。花桥国际商务城实际居住人口二总人口一通勤人口，约25万人三、空间布局1、“一轴、两心、三片区、多组团”的城市空间格局生活靑浦区亠,禽关综合居・H定区总体结构规划图■w■■«♦»««I!2“0Lhr-?・•2、西部生活配套区、北部产业集聚区和东部商务综合区功能结构规划图四、综合交通规划提出“公交优先

4、”的策略。建设高密度的公共交通运营系统；在主要城市道路上规划公共交通专用道系统；规划花桥到上海、苏州、昆山之间的高速公路公交专线，在商务城内停靠四至五站连接各主要商务分区，与商务城内的公交系统相互连接，离开商务城之后经由髙速公路直达上海市区。做到真正与上海的“无缝衔接”。1、规划形成“六纵六横”的主干道路网络道路系统规划图2、区域交通规划图苏州绕城离速东坏苏翔市域审轨适交通S1线11号线沪宁禹速公路•昆山Klllrfr城际2号线苏沪高速机填路枢五、方案实施1、商务综合区土地利用规划图比・・4•・UM4IM9^9・笛貝・>xrfiBinit*■2、商务综合

5、区道路系统规划图3、土地使用用地性质用地面积＜ha)比例(%)商务办公用地928.38其中高密度办公121.09中高密度办公191.73中低密度办公242.19低密度办公373.37商住综合用地777.02居住用地857.70公共设施用地18717.05其中商业金融908.16文化娱乐252.28医疗卫生70.66教育科研595.36体育60.59市政10.12绿地28826.25交通设施131.18道路广场26824.41水域857.89合计1097100.004、规划效果展示六、发展策略1、土地开发政策2、税收优惠政策3、经济优惠政策4、行政措施优惠

6、政策5、产业优惠政策6、区域联动政策