住宅项目必选课件--《公共安全管理培训》PPT课件

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1、社区公共安全管理第一节目录页CONTENTSPAGE第一章第二章第三章第四章前言公共治安环境管理公共作业施工管理公共设施安全管理第五章公共设施意外伤害预防目录页CONTENTSPAGE第六章第七章第八章第九章防止公共间意外伤害经营服务项目安全管理安全检查防范日常安全注意事项过渡页TRANSITIONPAGE第一章第二章第三章第四章前言公共治安环境管理公共作业施工管理公共设施安全管理第五章公共设施意外伤害预防前言第一章正文公共安全管理工作主要是为了保障物业管理公司所管物业公共范围内客户群体的人身及财产安全；杜绝因管理责

2、任引发的治安及安全事故；将因自然灾害及突发事件所造成的损失降低到最低程度；为客户营造安宁、和谐、有序的生活及工作环境；最大限度的化解物业管理公司在管理过程中的法律及经济风险。过渡页TRANSITIONPAGE第一章第二章第三章第四章前言公共治安环境管理公共作业施工管理公共设施安全管理第五章公共设施意外伤害预防公共治安环境管理第二章正文住宅小区实行IC门禁识别系统和住户单元可视对讲系统，住户自行刷卡进出，来访人员经过确认获得授权后方可进入；大厦各单元业户也安装门禁识别系统（目前发展中心大厦已安装来访登记系统和出入管理闸

3、机系统）公共治安环境管理第二章正文出入口形象岗应对进入物业的施工人员和运出物业的物品进行管理，禁止无关人员进入和无证明的物品运出；综合管理岗应禁止车辆在物业范围内乱停乱放和在不允许通行的道路上行驶。公共治安环境管理第二章正文施工送货人员须持证获得确认并登记后由专用通道进出，严禁在非指定工作区域内逗留和闲逛，严禁衣衫不整出入；公共治安环境管理第二章正文对来访人员（防止尾随、加强询问核实力度）B公共治安环境管理第二章正文物品放行的管理与监督（见物品放行管理规定）公共治安环境管理第二章正文●小区巡视安排：在交接班后立即进行

4、全面巡查，然后根据管理要求按时巡查●对小区公共部位（休闲场地、架空层、空置房、管理用房、楼宇的天台等）进行巡视、清出无关人员及施工人员；●大厦巡视，对各业户单元的门锁进行检查，对大厦实行全面的安全检查工作巡逻岗四勤：眼勤、手勤、脚勤、嘴勤公共治安环境管理第二章正文●清场：当值安管员班每天在18：00时前必须对各装修现场进行检查、督促施工人员清理现场并退场；禁止施工人员在小区或大厦住宿；对有加班申请的单位应做好安全交代并交接予下一班人员跟进。●安全巡视的方法：当值安管员主任必须详细记录每天清场的时间、参与清场的人员、清

5、场的部位、过程等情况。公共治安环境管理第二章正文建立好内部管理电话联络表及相关单位电话联络表（如：就近的医院、派出所、居委、消防队、城管站等）过渡页TRANSITIONPAGE第一章第二章第三章第四章前言公共治安环境管理公共作业施工管理公共设施安全管理第五章公共设施意外伤害预防公共作业施工管理第三章正文所有公共作业均应设置“正在施工”警示标识；公共作业施工管理第三章正文因公共作业造成人员、车辆通行不便的除设置警示标识外，还应加护栏防护，进行下挖作业时应进行封闭式防护；从事距离地面2.5米以上作业的施工单位要具备相应的

6、资质，作业前要对其进行安全交底，作业（含外墙清洗、擦窗机的操作）现场要设置警示标识，下方应用围栏防护，并有专人守护；公共作业施工管理第三章正文对正在进行的有带电体裸露、低位的公共作业区域，除设置警示标识外，还要做隔离防护；对正在进行的有尖锐物体外露、粉尘、落物等综合性危险的公共作业区域，除增设警示标识外，应做封闭式防护，并有专人负责巡查。公共作业施工管理第三章正文●风力应小于5级，下雨、有雾能见度差以及高温(38度以上)和低温(0度以下)等条件下都不允许进行；高空作业管理：●现场安全监督员应设二人，顶部一个地下一人；

7、●作业人员必须能正确熟练地使用保险带和安全绳，不得两人使用一条安全绳；●不得在同一垂直方向上下同时作业；●悬挂作业所使用工具、器材、水管等都必须有可靠的防坠措施；●患有高血压、心脏病、恐高症等不宜从事高空作业的人员不得从事作业；●高空作业现场区域内应保证四周环境的安全，设立护栏围护区放置高空作业指示牌；●高空作业下方为禁戒区域，进入必须佩戴安全帽；●高空作业所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方必须用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦；公共作业施工管理第三章正文物业内需要投放鼠药时，应放置在儿童不易发现的地方，并要设置“有毒鼠饵”的

8、警示牌。过渡页TRANSITIONPAGE第一章第二章第三章第四章前言公共治安环境管理公共作业施工管理公共设施安全管理第五章公共设施意外伤害预防公共设施安全管理第四章正文设施管理：●楼宇内的电表房、各种管井等在正常情况下必须上锁；具备二次供水的物业必须将水箱加盖加锁，由专人负责管理（清洗水池、水质送检、维护维修、钥匙保管等）。●物业的重点部位（