【协议范本】商品房认购协议书范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一

2、致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式

3、。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。商品房认购协议书日期：年月日编号：甲方

4、：乙方：乙方通讯地址：项目地址：签定地点：一、认购房产1.住宅号楼层室；建筑面积单价元/m2总房款人民币元，（大写）元整。2.车库号楼号；建筑面积m2、单价元/m2总房款人民币元，（大写）元整。3.储藏间号楼号；建筑面积单价元/m2总房款人民币元，（大写）元整。4.商铺号楼层号；建筑面积m2、单价元/itf总房款人民币元，（大写）元整。二、认购金额：人民币元（大写）三、付款方式1.一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币元（大写）元整。2.分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币元（大

5、写）元整，余款人民币元（大写）于交房时付清。3.银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币元（大写）元整。②余款办理银行按揭贷款人民币元（大写）元整。签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天

6、内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订《商品房买卖合同》。3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按屮方通知日期前来与屮方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%,并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。1.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。2.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备

7、案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。3.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方（签章）乙方（签章）法人代表：委托人：委托代理人：身份证号码：经办人：电话：电话：