【协议范本】商品房认购协议范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得

2、一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的

3、方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。商品房认购协议出卖方（简称甲方）

4、：买受方（简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资屮、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的下列物业：1.商品住宅：号楼座号，建筑面积平方米。2.商铺：号楼号，建筑面枳平方米。3.车位（库）：号，建筑面积平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米元，合计人民币：元。优惠价为,实际成交价格为人民币：元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为元，成交价格为元）2•商铺：人民币每平方米元，合计人民币：元。优惠价为,实际成交价格为人民币：元。

5、3.车位：人民币每间（位）元，合计人民币：元。以上项合计人民币：元（大写）:佰拾万仟佰拾元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整（其屮住宅定金万元，商铺定金万元，车位定金万元）。甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付淸购房款（已付的定金抵作价款）。2.分期付款：（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的%,计人民币元。（己付的定金抵作首期付款）。（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内，交付总房

6、价款%,计人民币元。（3）第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内，交付总房价款%,计人民币元。（4）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3•银行按揭（商品房个人按揭贷款）：（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币元，余额计人民币元，由乙方向银行办理个人银

7、行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了屮方提供的《商品房买卖合同》、《商晶买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前來签订上述合同等法律文件时，应当携

8、带下述证照及文件：（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托帖及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定