【合同协议】山东房屋征收有望实现先补偿后拆迁范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于

2、另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定

3、各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。山东房屋征收有望实现先补偿后拆迁山东省人大常委会第十一次会议于2014年11月25日在济南举行，会议首先传达了党的十八届四中全会和省委十届十次全体会议精

4、神。会议听取了关于11月23日提请会议审议的《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》审议结果的报告。提请会议审议的草案修改稿中提到，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。征收住宅房屋，房屋征收部门应当想被征收人支付临时安置费。禁止任何建设单位参与搬迁活动。禁止建设单位参与搬迁活动根据草案修改稿，被征收人选择货币补偿，需要给予一次性临时安置费。被征收人选择房屋产权调换的，按照补偿协议约定的过渡期限支付临时安置费;被征收人选择房屋征收部门提供的周转用房的，不支付临时安置费。因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，口逾期之日起按照标准的双倍支付

5、临时安置费;被征收人选择房屋征收部门提供的周转用房的，自逾期Z日起按照标准支付临时安置费用。草案修改稿规定，作出房屋征收决定的人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止任何参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，作出房屋征收决定的人民政府应当催告当事人履行搬迁义务，催告书送达十日后当事人仍未履行搬迁义务的，可以自被征收人的法定起诉期限届满之日起

6、三个月内，依法向被征收房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。半数被征收人认为补偿不合法可启动听证被征收人不认同征收方案历来是矛盾的导火索。11月25口上午，《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例（草案修改稿）》提请省十二届人大常委会第十一次会议审议。根据草案修改稿的规定，超半数的被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，将启动听证会，并根据听证会情况修改方案。相比山东2006年施行的城市房屋拆迁条例，草案修改稿在规范听证程序、提高补偿标准、细化评估程序等方面均有较大改观。草案修改稿第14条规定，因旧城区改建需要征收房屋，超半数的被征收人认为征收补偿方案不符合

7、本条例规定的，市、县政府应组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。以上内容是365小编为您整理的，希望能够帮助你了解山东最新的房屋征收政策。