[指南]资产评估(考试题)打印版-更新

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1、多选1、持续使用假设又可以细分为BCDA中断后续用B在用续用C转用续用D移地续用2、占用国有资产的企业单位应当对相关国有资产进行评估的经济行为是ACDA资产租赁给非国有企业B资产抵押、担保C合并、分立、清算D资产转让置换3、我国现行《资产评估准则——无形资产》所列举的无形资产有ABCDA矿业权B客户关系C著作权D商誉4、《企业国有资产评估报告指南》规定资产评估报告的组成有ABCDA声明B评估说明C摘要D正文和附件单选1、我国资产评估的产生是源于（A）A国有资产产权变动B税制改革C金融资产安全保障D会计计价2、我国第一个制定颁布的资产评估准则是（C）

2、A资产评估准则——基本准则B资产评估职业道德准则——基本准则C资产评估准则——无形资产D资产评估准则——珠宝首饰3、超额投资成本早餐的功能性贬值等于（B）A复原重置成本+更新重置成本B复原重置成本-更新重置成本C复原重置成本*更新重置成本D复原重置成本/更新重置成本4、造成资产经济性贬值的主要原因是（A）A政府公布淘汰该类资产时间表B该类资产技术或设计落后C自然力作用加剧影响该类资产D该类资产使用强度增大5、某一宗土地用于住宅开发时的价值为5400万元，用于商业大楼开发时的价值为6000万元，城市规划确认该土地可用于商业或住宅，该宗土地的价值应评估

3、为6000万元，这体现了房地产评估的（D）A贡献原则B替代原则C供求原则D最有效使用原则6、销售利润分成率与销售收入分成率的关系是（D）A销售利润分成率二销售收入分成率+销售利润率B销售利润分成率二销售收入分成率-销售利润率C销售利润分成率二销售收入分成率*销售利润率D销售利润分成率二销售收入分成率/销售利润率7、般在企业价值评估中，收益额是净现金流量，与之口径相匹配的折现率是（B）==A总资产净利率B加权平均资产成本C净资产净利率D权益资本成本8、按现行规定，资产评估报告有效期为一年，这是指（B）A自签订业务约定书日起一年B自基准日起一年C自进入

4、评估现场日起一年D自报告提出日起一年9、某设备的原始价值为25万元,重置成本20万元，修复费用6万元，则设备的实体性贬值率为（C）A24%B25%C30%D80%10、某宗土地总价为2000万元，土地面积2500平方米，容积率为4,则楼面地价为（A）A0.2万/平方米B0.4万/平方米C0.8万/平方米D1.25万/平方米判断题1、运用重置核算法既可以估算复原重置成本也可以估算更新重置成本（对）2、按现行规定，对国有资产评估项目实行核准制和备案制（对）3、资产的市场价值以外的价值是一种非法交易价值，不是公平合理价值的估计值（错）4、采用市场法评估土

5、地使用权价值，土地使用年限的修正系数二（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数）（错）5、溢于资产是指企业正在运营，并能为企业盈利能力作出贡献、发挥作用的资产（错）6、资产评估报告由注册评估师、项目负责人签字盖章、评估机构加盖公章后生效（错）案例分析题何某是A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人。于2011年9月8日与乙企业商讨房地产评估事宜。由于何某是乙企业总经理何超的弟弟，双方比较熟悉，故乙企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于10000元为条件，决定是否为头A评估公司进行评估。何某为了评估公

6、司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并私下接受了乙企业的评估委托。何某按照资产评估协议书的要求在10日内完成了对乙企业房地产的评估，评估结果为每平方米9400元。因何某曾对乙企业有过口头承诺，何某认为每平方米9400元与每平方米10000元之差并未超过10%,属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质。故以每平方米10000元出具评估报告，并打电话给本所已在外地学习两周的注册资产评估师陈某，得到允许后，加盖何某本人和陈某的注册资产评估师印鉴并签字，把资产评估报告书交给乙企业。要求，根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并

7、说明理由。答：（1）乙企业与何某约定评估价值不低于每平方米10000元。理由:注册资产评估师在执业中，不得迁就客户，双方不得事先约定评估价值。（2）何某以注册资产评佔•师陈某的名义签字并加盖印章。理由:注册资产评估师不得允许他人以木人名义在资产评估报告书上签字盖章。（3）以项目负责人的名义签字而没有法定代表人签字。理由:评估报告书应由评估机构法定代表人签字盖章。（4）将评估报告书送给在乙企业。理由:注册资产评估师应保守客户商业秘密，李某不得擅H将评估报告送给他人。1、甲企业拟整体转让，需要对其价值进行评估，评估基准日为2013年12月31日，该企业

8、有一项专利技术的法律保护自2005年10月起15年。评估人员经调查了解，该技术己使用8年多，产品比同类产品性能优越,预测该