【案例学习】看看这11家企业如何利用政策降税负的

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1、【案例学习】看看这门家企业如何利用政策降税负的营改增试点全面推开已有两个多月。近Fh记者采访多家营改增试点企业，了解各行业稅负有何变化，试点纳税人如何看待这一重大税制改革。山东鲁花建筑：规范进项发票税负还会下降“冃前看来，企业税负真的降下来了。”山东鲁花建筑开发有限公司财务负责人姜福顺说，全面实施营改增后，企业实实在在体会到了改革带来的实惠。他告诉记者，该公司从事的房屋建筑及房地产开发与销售项目中，既有今年4月30日以前的老项目，也有5月1日以后开工的新项目。按照营改增相关政策，5月1口以前的老项目

2、可以按简易计税办法，减负主要体现在税基上。以5月和6月来说，企业预估营业收入703.33万元，如果按以前3%的营业税税率缴纳营业税，应缴税款21.10万元；营改增后营业收入换算为不含税收入，再乘以3%的增值税税率，实际缴纳增值税20.49万元，实际税负率为2.91%,少缴纳税款6145.57兀，低于原3%营业税税率0.09个百分点。“别看这一点点的降幅，对我们这种营业收入高的企业来说，也是特别重要的。”姜福顺告诉记者，集团公司即将在四安建花生油分厂，投资规模在1亿元左右。这个新建筑项目，我们实行一般

3、计税办法，进项税额可以抵扣。只要公司进一步规范完善财务管理，正常取得进项发票，我想税负还会下降。当然，除了看得见的红利外，姜福顺还关注营改增给企业长远发展带来的影响。“营改增后，一般计税办法可以抵扣进项税，这将促使我们进一步规范财务核算。”姜福顺介绍说，营改增前，由于不用考虑抵扌II进项税，企业对于发票的取得比较随意。营改增后，因为可以抵扣进项税，也促使企业进一步规范财务管理，保证能抵扣的项目尽可能取得增值税专用发票，也倒逼企业要求上游企业规范管理，形成良性循环的增值税抵扣链条，有助于企业和整个行业

4、链的发展壮大。名城地产（福建）：“链条”环环打通“倒逼”房企转型“营改增为加快房地产业转型升级增添了新的内生动力。”近日，名城地产（福建）有限公司副总裁冷文斌告诉记者，新税制实施两个多月来，企业税负明显下降，加深了对营改增的认识和理解。“房地产业具有资金投入大、开发周期长的特点。营改增后，同大多数房地产企业一样，名城地产对老项目选择了5%简易征税办法。两个月来，金业的增值税实际税负为4.76%,比原来按5%的税率缴纳营业税下降了0.24个百分点。”名城地产财务总监陈兆聪对记者说,增值税作为价外税，给

5、企业带来最大好处就是减少了重复征税。陈兆聪拿出纳税申报表向记考展示，公司今年5月、6月销售收入分别为3737.12万元和15916.75万元，应纳增值税为177.95万元和757.94万元。与缴纳营业税相比，共减轻税收负担46.79万元。陈兆聪表示，增值税抵扣链条打通后，势必倒逼房地产企业转变经营理念和经营方式。在度过税制转换的磨合期后，公司计划年底产生一般计税项目，即执行11%税率缴纳增值税。这对规范企业经营管理、供应商选择和票证管理等提出了新要求。例如，选择供应商时除了考虑质量、价格因素，也要重

6、视纳税信用和能否提供增值税发票等因素。“当然，增值税抵扣链条对房地产的上下游企业也会形成'倒逼'效应。比如，砂石料供应商多为小规模纳税人，他们现在会面临转型升级压力。”陈兆聪说。对于银行贷款利息不得抵扣，陈兆聪也有自己的看法：“进项税额是否能够充分抵扣，将直接影响房地产企业税负。目前，银行贷款利息不能纳入进项抵扣，将对房地产企业税收负担有较大影响。”慈溪白金汉爵大酒店:营改增不仅是减税更是转型升级机遇“一度传闻营改增后星级酒店税负要增加。不过，从这两个多月的实际运行情况看，我们酒店确实享受到了实实在

7、在的改革红利。”作为一家综合型酒店，慈溪白金汉爵大酒店总经理胡哲民曾一度担心营改增会增加企业的税负，但看过两个月的报税单后，他就放心了。他给记者详细算了一笔账：酒店今年5月~6月销售收入5157.5万元，其中餐饮服务收入3817.8万元、住猪服务收入1129.4万元、娱乐及其他服务收入210.3元。这些经营项目适用税率均为6%,当期销项税额309.4万元，认证抵扌II进项税额97.3万元，扌II除其他因素，应缴增值税211.5万元。而按照原营业税的口径计算，营业收入5466.9万元，适用税率5%的营

8、业税，当期应纳营业税额为273.3万元，营改增后减税61.8万元，税负降低22.6%o胡哲民告诉记者，这两个月酒店抵扌II的进项主要有水电费、电话费、饮料和农产品等。这些进项绝大部分属于公司口常经营中取得的,也就是说22.63%的税负下降是可持续的。随着营改增的推进，上游供应商规范发票管理，预计未来能取得的进项抵扣发票还会不断增加，酒店的总体税负将进一步下降。当然，减税只是胡哲民关注的一个方面，他更关注营改增为企业,甚至整个酒店业带来的发展利好。“对酒店餐饮企业来说，