第3讲 工程监理企业

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1、3工程监理企业工程监理企业是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书的经济组织。它是监理工程师的执业机构。我国的工程监理企业有可能存在的企业组织形式包括：个人独资监理企业、合伙监理企业、公司制监理企业、外资经营监理企业。工程监理企业的组织形式工程监理企业组织形式选择的影响因素监理企业的出资者及产权建设监理行业的自身特点监理企业的权责及风险浙江工正建设监理咨询有限公司宁波市斯正建设监理有限公司宁波高专建设监理有限公司宁波国际投资咨询有限公司宁波广天建通工程管理有限公司宁波宁大工程建设监理有限公司宁波市诚信工程建设监理有限公司浙

2、江方正建设监理咨询有限公司宁波保税区工程建设监理有限公司宁波市宏宝工程监理有限公司宁波海城工程监理有限公司慈溪市建设工程监理咨询有限公司宁波金恒工程建设监理有限公司中咨工程建设监理公司宁波市2010年优秀监理企业名单工程监理企业的资质管理工程监理企业资质管理的机构工程监理企业的资质等级标准和业务范围工程监理企业的资质申请工程监理企业的资质年检工程监理企业资质1、工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。对工程监理企业进行资质管理制度是我国政府实行市场准人控制的有效手段。2、工程监理企

3、业应当按照所拥有的注册资本、专业技术人员数量和工程监理业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，才能在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动。3、工程监理企业的注册资本不仅是企业从事经营活动的基本条件，也是企业清偿债务的保证。企业所拥有的专业技术人员数量主要体现在注册监理工程师的数量，这反映企业从事监理工作的工程范围和业务能力。业绩则反映工程监理企业开展监理业务的经历和成效。4、工程监理企业的资质按照等级分为甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程类别；每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂

4、程度又分为三个等级。5、工程监理企业的资质包括主项资质和增项资质。工程监理企业如果申请多项专业工程资质，则其主要选择的一项为主项资质，其余的为增项资质。同时，其注册资金应当达到主项资质标准要求，从事增项专业工程监理业务的注册监理工程师人数应当符合专业要求。增项资质级别不得高于主项资质级别。业务范围各主项资质等级的工程监理企业的业务范围是：甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程；乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程；丙级工程监理企业只可监理经核定的工程类别中的三等工程。甲、乙、丙级资质监理企业

5、的经营范围均不受国内地域限制。工程监理企业资质管理，主要是指对工程监理企业的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资质审查或批准及资质年检工作等。1.申请资质2.资质审批3.资质年检制度新设立的工程监理企业申请资质，应当先到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照后，才能到建设行政主管部门办理资质申请手续。甲级工程监理企业经省级建设行政主管部门及同级有关专业审核同意后由国务院建设行政主管单位审批。乙、丙级工程监理企业由省级建设行政主管部门及同级有关专业部门审批。年检制度主要内容是监理企业是否符合资质等级标准，是否存在市场行

6、为等方面的违规行为。是政府对监理行业动态管理的一个重要手段。工程监理业务的承接(一)取得监理业务的基本方式一是由业主直接委托取得监理业务；二是通过投标竞争取得监理业务。通过投标取得监理业务，是市场经济体制下比较普遍的形式。我国《招标投标法》明确规定，关系公共利益安全、政府投资、外资工程等实行监理必须招标。在不宜公开招标的机密工程或没有投标竞争对手的情况下，在工程规模比较小、监理业务比较单一，或者对原工程监理企业的续用等情况下，业主也可以直接委托工程监理企业。(二)工程监理招标投标的特性(三)监理企业投标文件的编制监理投标书监理大

7、纲(四)工程监理企业在竞争承揽监理业务中应注意的事项(1)严格遵守国家的法律、法规及有关规定，遵守监理行业职业道德，不参与恶性压价竞争活动，严格履行委托监理合同；(2)严格按照批准的经营范围承接监理业务，特殊情况下承接经营范围以外的监理业务时，需向资质管理部门申请批准；(3)承揽监理业务的总量要视本单位的力量而定，不得在与业主签订监理合同后，把监理业务转包给其他工程监理企业，或允许其他企业、个人以本监理企业的名义挂靠承揽监理业务；(4)对于监理风险较大的建设工程，可以联合几家工程监理企业组成联合体共同承担监理业务，以分担风险。坚

8、持法定程序签署合同对替代性的信函要重视合同的变更其他注意事项合同签定和管理过程中应注意的问题监理大纲P48监理规划P252监理细则P301监理大纲、监理规划及监理细则的联系和区别？