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时间:2018-10-10
《[理学]第3章 第3讲补充——工程监理合同课件》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、1监理合同概述建设工程委托监理合同简称监理合同,是指工程建设单位聘请监理单位对其委托的工程项目进行管理,为明确双方权利、义务而签订的协议。监理合同是一种委托合同,建设单位称委托方,监理单位称受托方。建设工程监理合同管理1建设工程委托监理合同的基本特征(1)监理合同双方当事人的合法地位对当事人要求:1)具有民事权力能力和民事行为能力2)取得法人资格的企事业单位、其他社会组织,个人(在法律允许的范围内)。标的是服务即监理人员依据自己的知识、经验和技能,受建设单位委托为其所签订的合同(勘察设计合同、施工合同等)的履行
2、,依据法律法规、技术标准和规范以及合同文件等实施监督和管理。(2)委托监理合同标的的特殊性(GF-2012-0202)组成:协议书通用条件专用条件2.建设工程委托监理合同示范文本一、工程的概况二、词语限定(与通用条件相同)三、组成本合同的文件1.协议书;2.中标通知书3.投标文件4.专用条件;5.通用条件;6.附录,即:附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备第一部分:协议书第一部分:协议书四、总监理工程师五、签约酬金六、期限七、双方承诺八、合同订立第二部分通用条件1.定义与解释
3、2.监理人的义务3.委托人的义务4.违约责任5.支付6.合同生效、变更、暂停、解除与终止7.争议解决8.其他第二部分通用条件——监理人的义务一、监理范围遵守专用条件的约定二、监理工作:(1)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人(2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;(3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;监理工作(4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性
4、标准的符合性;(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;(7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;第二部分通用条件——监理人的义务(8)检查施工承包人的试验室;(9)审核施工分包人资质条件;(10)查验施工承包人的施工测量放线成果;(11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样
5、方式进行抽检;(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;第二部分通用条件——监理人的义务(14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;(15)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;(17)验收隐蔽工程、分部分项工程;(18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;第二部分通用条件
6、——监理人的义务(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;(20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。第二部分通用条件——监理人的义务1、告知2、提供资料3、提供工作条件4、委托人代表委托人应在双方签订本合同后7天内,将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时,应提前7天通知监理人第二部分通用条件——委托方的义务5、委托人意见或要求——委托人对承包人的任何意见或要求应通知
7、监理人,由监理人向承包人发出相应指令6、答复——在专用条件约定的时间内,对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复。逾期未答复的,视为委托人认可7、支付——委托人应按本合同约定,向监理人支付酬金第二部分通用条件——委托方的义务监理人的违约责任1、因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的,监理人应当赔偿委托人损失2、监理人向委托人的索赔不成立时,监理人应赔偿委托人由此发生的费用第二部分通用条件——违约责任委托人的违约责任1、委托人违反本合同约定造成监理人损失的,委托人应予以赔偿2、委托人向监理人的索
8、赔不成立时,应赔偿监理人由此引起的费用3、委托人未能按期支付酬金超过28天,应按专用条件约定支付逾期付款利息第二部分通用条件——违约责任除外责任1、因非监理人的原因,且监理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失,监理人不承担赔偿责任。2、因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时,双方各自承担其因此而造成的损失、损害。第二部分通用条件——违约责任一、支付货币除专用条件
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