--上市公司置出部分资产及负债项目资产评估方法[重点]

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1、上市公司置出部分资产及负债项目资产评估方法四、价值类型及其定义依据木次评估目的，确定木次评估的价值类型•为市场价值。市场价值是指愿买方和自愿卖方在各自理性行事口未受任何强迫的情况下，评估对彖在评估基准口进行正常公平交易的价值估汁数额。五、评估基准日本项目资产评估的基准日是2013年07月31日。此基准日是委托方在综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性等因索的基础上确定的。六、评佔依据本次资产评估遵循的评估依据主耍包括经济行为依据、法律法规依据、评估進则依据、资产权屈依据，及评定估算时采用的

2、取价依据和其他参考资料等，具体如下：（-）经济行为依据《XX科技股份有限公司第二届董事会第三十五次会议决议公告》。（二）法律法规依据1、《中华人民共和国公司法》（2005年10H27日第卜届全国人民代表大会常务委员会第卜八次会议修订）；2、《中华人民共和国证券法》（2005年10/127日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过）；3、《上市公司重大资产重纟11管理办法》（201191）；4、关丁•发布《上市公司非公开发行股票实施细则》的通知（证监发行字［2007J302号）；5、《中华人民共和国企业所得

3、税法实施条例》（2007年11月28H国务院第197次常务会议通过）；6、财企［2009］第46号《关于加强以非货币资产出资的评估管理若干问题的通知》；7、2009年国家工商总局第39号令《股权出资登记管理办法》；8、《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号）；9、其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。（三）评估准则依据1、《资产评佔准则一基本准则》（财金（2004）20号）；2、《资产评佔职业道徳准则一基木准则》（财企（2004）20号）；3、《资产评估准则一评估

4、报告》（中评协［2011］230号）;4、《资产评估進则一评估程序》（中评协［2007J189号）；5、《资产评估准则一机器设备》（中评协［2007）189号）；6、《资产评佔价值类型指导意见》（中评协［2007）189号）；7、《资产评佔准则一企业价值》（屮评^［2011）227号）；8、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协［2003］18号）；9、《企业会计准则一基本准则》（财政部令第33号）；10、《企业会计准则第1号一存货》等38项具休准则（财会［2006）3号）；11、《企业会计准则一应

5、川指南》（财会［2006）18号）。（四）资产权属依据1、机动车行驶证；2、重要资产购置合同或凭证；3、其他参考资料。（五）取价依据1、《基本建设财务管理规定》（财建［2002）394号）；2、《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（国务院令［2000］第294号）；3、《汽车报废标准》（国经贸［1997］456号）；4、《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》（国经贸贸资源［2000）1202号）；5、《增值税转型改革若干问题的通知》（财税（2008）170号）；6、《中国人民银行贷款利率表》2012年7月6日起执

6、行；7、其他参考资料。（六）其它参考资料1、《资产评佔常用方法与参数手册》机械工业出版社2011年版）；2、工程建设冇关技术资料；3、公n］2010年、2011年、2012年审计报告及评估基准日的会计报表；七、评估方法（一）评估方法的选择依据资产评佔准则的规定，金业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产顶期获利能力的鼠化与现值化，强调的是企业的整体侦期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物來评价佔值对彖的现行公平山场价值，它具冇佔值数据肓接取材门卩场，佔值结果说服力强的特点。资产

7、某础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的某础上确定评估对彖价值的思路。本次评佔目的是反映XX科技股份有限公司于基准日的市场价值，为资产重组资产置出之经济行为提供价值参考依据。资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产棊础法进行评估。由于涉及同等规模金业的近期交易案例未能茯取，本次评估未选择市场法进行评估。由丁彼评估企业近年來亏损，且亏损程度不断扩人，软件开发行业竞争激烈,营销渠道不畅,技术及产品方面也不具备明显行业领先优势，保持持续经营较难,

8、因此本次评估未选择收益法进行评估。（二）资产基础法介绍资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得相关净资产价值的方法。各类资产及负债的评佔方法如下：1、流动资产（1）货币资金：包括现金、银行存款、其他货币资金。対丁•币种为人民币的货币资金，以清