《大香格里拉庄园》策划书(要点)

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1、《高端生態農業+品質鄕村旅遊+III特色小城鎭建設+魅力文化產業+農村金融服務業五位一體化的綜合開發專案》策劃書(要點)第一部分一、項目名稱：《高端生態農業+品質鄉村旅遊+特色小城鎭建設+魅力文化產業+農村金融服務業五位一體化的綜合開發專案》，簡稱一一“大香格里拉莊園”項目。二、項目位址：中國貴州龍裡縣羊場鎮(含鞏固鄉)三、項目投資建設單位(1)江山集團一一江山基業投資管理有限公司(2)百納集團控股有限公司(3)興和控股集有限公司四、項冃總投資100億人民幣(首期30億人民幣)五、本項目運作載體：由上述三家投資企業聯合發起成立“貴州香

2、格里拉投資管理有限公司”並以此作爲本專案策劃、投資、開發的總運營商。六、項目的槪況：利用本專案龍裡縣的區位優勢、農業資源、旅遊資源、文化資源、政策資源，將高端生態農業、品質鄕村旅遊、特色小城鎭建設、魅力文化產業和農村金融服務業五位元一體，有機組合，打造國內外知名的高端莊園品牌。第二部分產業生態發展要點一、咼端生態農業要點（1）生態有機肥一一用腐殖酸有機肥替代傳統化肥農藥，並淨化水土、保護水源生態；嚴禁污染工礦企業在本流域落戶。（2）生態農業全產業鏈優化，提高本流域種養品質、加工及服務業，優化業態。（3）建立高端商品運營平臺及品牌，立足

3、高端會員路線，嚴禁本區域商品進入一般流通市場，目標在長、珠、港、澳建立萬人富豪會員，■I行空運及點對點的即時配送服務。（4）本區域農業運營走大農業發展道路一一米、菜、茶、漁、禽、蛋、花卉園藝、純淨水等種養、加工、倉儲、配送及其包裝服務一體化，實施統一高端品牌運營。（5）政府出政策管規劃，商業全部由總運營商來集中整體運作。（6）建立總運營商+政府+專業公司或合作社+農戶共生共榮的發展模式。（7）打造精品工業化的農業產業園區，成爲高端商品生產加工、物流中心。二、品質鄉村旅遊：（1）將高端生態農業發展做爲核心旅遊內容'使其成爲真正觀光農八r

4、r厶茉°（2）沿河、沿灘、沿山、沿湖非農用地主要發展休閒渡假區，計畫建一萬套會員別墅（木質結構）及相關配套旅遊設施。（3）開發風情特色新村、發展農家樂、旅遊工藝品等。（4）以小城鎭開發爲載體>打造本區域旅遊集散地中心。三、小城鎭建設：（1）以旅遊集散地中心和農業商品產業園、特色服務業爲產業支撐來打造魅力智慧城鎭。（2）以精品、高起點、現代化程度高爲特色，打造一流園林式小城鎭。（3）完善本區域水、電、路、綠化等提升改造工程。（4）與特色新村相互充實，以五個新村爲支點、小城鎭爲中心建立5+1村鎭旅遊集散副中心和中心。四、魅力文化產業：（1

5、）包裝打造民族文化和民俗文化品牌。（2）以翠微寺爲題打造宗教文化品牌（3）引入現代文化1•唱紅一首歌；2.揚名一部電影；3.打造“中國新農村發展論壇”；2.建立中國苗布文化硏究中心；3.引入世界典型的鄉村風格文化；6•建立“日日民族歌舞城”。五、農村金融服務業：1•發展村鎭銀行；2•農村互動資金社；3•惠農小貸公司；4•農村互動擔保公司；5•優勢產業基金管理公司。第三部分實施要點一、與政府關係：（1）通過政府招商平臺'簽訂意向合同，納入省、州、縣重點項目名錄並獲省級立項。（2）委託權威機構進行統一規劃和策劃並獲批。（3）促使政府撤銷鞏

6、固鄕倂入羊場鎭，設立本區位副縣級管委會，使本專案在其領導下統一集中實施。二、總運營商實施要點：1•設立投資運營主體；2•打造“大香格里拉莊園”品牌；3•建立高端萬人會員平臺；4.建立投融資的資金投放平臺；5•建立並優化本專案團隊；6•從品牌行銷和淨化水土爲工作切入點。三、用十年目標全部建成“大香格里拉莊園”大品牌目標（即2023年前），分步實施、邊投入邊運營邊建設。日期：一0「年九月一日策劃單位：江山基業投資管理有限公司