住宅设计缺陷

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1、被建筑师忽略的角落一住宅设计的深度(2007-12-2113:01:39)转载标签：分类：住宅设计-成本技术研究家居/装修被建筑师忽略的角落••住宅设计的深度孙鑫随着国家90、70政策的出台，住宅的设计尺度已逐渐的精简，暂且不讨论90平米的标准是否合理。零居室、两代居等做法的出现，以及限价房廉租房等续政策的不断颁布，种种方式都是为了迎合市场的需求；房价的不断上涨，消费者购买能力相对的不断下降，开发商对利益的最大追求，业主对性价比的标准衡量，错综复杂的关系给我们建筑师提出了怎样的课题，“省"字的含义我们怎

2、么样利用到最优化？引个头说说木人的一些见解，H的是抛砖引玉，集思广益。您是否懂生活？一天24小时，多数人多数天的1/3的时间是在口己的家里度过的，那么您是否有像关心您的爱人一样关心你的房子呢，还是像习惯了您的爱人一样也习惯了你的住所，从來不在意他的优缺点呢？厨房里做饭拖来拖去的接线板；每次洗衣服都要用力的把洗衣机从它的“住所"送到其“单位二诸如此类如果您说这是您锻炼身体的方式，无言，只能说您有个性。生活安定，不想改变习惯，这没有错，因为重复很容易，改变很难。转入正题，对于我们建筑师而言，最直观的成果就是

3、把二维的图纸真止转变为三维空间的房了。近期买房了的人应该深有体会，您花了多少钱改造您的房子？您改造它之前都多少东曲是不能用的？多少东西是可以对付用的？多少东西是考虑周到的？多少东西是设计不合理的？多少东西是可以花钱改的，多少东西是有钱也白扯的……？买了房子之后您可能怨声连天，孰之过？我们再来看一看装修市场的一些价格：(装修公司价格)拆除墙体-非承重殓墙，砖墙70元/平米；新建轻钢龙骨隔墙240元/平米；强弱电改造平均55元/平米；水管改造平均90元/平米；一卫浴预埋件安装120元/个……如此计算一个90

4、平米的房子只是管线的改造钱就耍过万，孰Z过？此贴讨论的话题：住宅设计户型与立面之外建筑师还应该控制住什么？附一些图片供大家理解此贴，望有兴趣人士研究一下自己的房子，我们大家来一起讨论一下。例如：考虑实用，每个功能房间应该有多少插座足够用，其位置高度多少合适；考虑美观，这些插座开关乂应该怎么排列……这些都做到的话，是不是业主买完毛坯房子就可以直接进行装饰装修，这样此做法也可以作为卖点，达到各方利益最大化。注：我认为从建筑师角度来提意见的话，应该考虑的是大众要求，而不是个性化追求。再深入些，比如我们常见的厨

5、卫设计基本上是把轴线的距离収整数，而这样造成的结果是厨卫里面的净宽就不足3模，所以贴砖的时候就需耍劈砖或者用马赛克填缝。现在的施工技术足以施工精度是10mm的墙，所以我们是不是可以设计厨卫的时候让其满足净模数，这样就业主进户装修就不需要再有废砖。“演员"不可能无限制的发挥。建筑师应该是对此起主导作用的，业主拿到钥匙之后首先要做的是砸墙改线，这几乎已经成了定律，但即便如此，也不能说明这就是对的。很人程度上是因为建筑师的设计失误，甚至是因为建筑师的忽视而造成的错误，还是那句话，业主并不是想砸墙改线，而是不得

6、不砸墙改线。市场上，家具行业已经很产业化了，人体工程学的限制加上制造模数，家具只有那么几种尺寸，只是样式多样化。而对于我们现在的小户型来说功能房间尺寸一经确定，实质上合理的家具尺寸也就定了，比如我上面的图片，卧室里面摆一张1.5米宽的双人床正好合理，但要是有人非要摆1.8米宽的，或者摆张单人床的话，那我也没有意见，但我相信100人里面有10个人这样做就算多了吧。我捉出來的这种想法并不是要限定什么，而是要提供些什么，这样做要是有超过50%的业主入住后不砸墙，直接就购买材料进行装修的化，这种方法就应该是可行

7、的。网络信息化，经济市场化再加上行业间的竞争，现在还想单靠以前的那种粗浅的技术优势（比如户型的优势，立面的优势）来获得市场已经不可能了，整个社会都在发展，优胜劣汰，10年后的市场经济、国家政策会发生什么变化无人可晓，这种趋势下我们怎么前瞻行业的未来发展方向，我发这篇帖子的意愿是想寻求一些想法，就算是乌托邦也希望大家一起探讨岀一条理论上的可行Z路。冋到我的主题，我们可以把这理解为住宅设计的产业化，其实这是个很大涉及范I韦I很广的工程，至少家具行业的产业化，装修材料的产业化，厨具洁具等行业的产业化都影响着我

8、们的设计，而且以上行业国内忖前还没有达到产业化标准，我们用了2周的时间做了市场调查，目的是寻找各种家具的常用标准尺寸和最小尺寸，但却意外的发现一件事，同一品牌的家具是有模数标准的，而不同品牌的同种家具模数标准是不统一的，这就出现了这样一种情况，比如同样是浴缸，13个品牌，7种宽度，8种长度，13种高度，那么让其统一•就一•定需要损伤某些企业的利益，定义标准，就必然造成一些企业的模板作废从新加工，这就是一个很人的工程，但不能因为难就不去努力，