3.1 建筑面积

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1、3.1建筑面积的计算新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算。包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算规范：GB/T50353-2005内容：全部计算部分计算不计算2005年7月1起实施概念：建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间

2、走道第一节 计算建筑面积的范围和方法组成：二、建

3、筑面积的作用1.建筑面积是国家控制基本建设规模的主要指标。2.建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。3.建筑面积在编制预算时计算某些分部分项工程的依据。4.建筑面积是计算容积率等及单位建筑面积经济指标的依据。如：容积率=建筑面积÷土地面积单方造价＝预算总值÷建筑面积计算建筑面积的范围单层建筑物多层建筑物其他单层建筑物1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.2m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.

4、10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。建筑面积=外墙外围水平面积=AB特殊情况（1）：单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如下列图示。建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积＝A×B+a×b。特殊情况（2）：高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面

5、间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。特殊情况（2）：高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。高跨为边跨时高跨建筑面积S=A×B低跨建筑面积=单层建筑物总面积－

6、高跨建筑面积高跨为中跨时高跨建筑面积S=A×B低跨建筑面积=单层建筑面积－高跨建筑面积例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积解：S＝底层建筑面积＋部分楼层建筑面积＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92（m2）例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积解:S＝S1＋S2＋S3高跨：S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)右低跨：S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：S3＝（20.00＋0.5

7、0）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)S＝S1＋S2＋S3＝131.20＋83.03×2＝297.26（m2）一般规定：多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。层高在2.2m及以上者计算全面积；层高不足2.2m计算1/2面积。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。多层建筑物11500例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1

8、.50（2.4+2.1）－6.75m2二、三层平面示意例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2四层平面示意例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2解：S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)二层建筑面积＝6