建筑面积计算规则_基数及建筑面积

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1、1第一章建筑面积计算2第一章建筑面积计算教学目的和要求：1、掌握建筑面积的概念、组成；2、掌握计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。31.1基数的计算1.1基数的计算1.1.1建筑基数的概念基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：41.2建筑面积计算规则1.2.1建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：建筑面积

2、使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间

3、走道1.2.2建筑面积的作用1、国家计划部门计算和控制建设规模；2、物资管理部门宏观调配材料分配；51.2建筑面积计算规则1.2.2建筑面积的作用3、统计部门统计完成的基本建设任务；4、房屋的买卖和租赁；5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等6、确定工程建设的技术经济指标——单方造价；7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑面积的比例。1.2.3术语1、层高story

4、height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2、自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。61.2建筑面积计算规则3、架空层emptyspace建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。4、走廊corridorgollory建筑物的水平交通空间。5、挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墙的水平交通空问。6、檐廊eavesgo11ory设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。7、回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。71.2建筑面积计算

5、规则8、门斗foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。9、建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。10、架空走廊bridgeway建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。11、勒脚plinth建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。12、围护结构envelopenclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。81.2建筑面积计算规则13、围护性幕墙enclosingcurtainwall直接作为外墙起围护作用的幕墙。14、装饰性幕墙

6、decorativefacedcurtainwall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15、落地橱窗Frenchwindow突出外墙面根基落地的橱窗。16、阳台balcony供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。91.2建筑面积计算规则17、眺望间viewroom设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。18、雨篷canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。19、地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。20、半地下室semibasemen

7、t房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。101.2建筑面积计算规则21、变形缝deforrnationjoint伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。22、永久性顶盖permanentcap经规划批准设计的永久使用的顶盖。23、飘窗baywindow为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。24、骑楼overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25、过街楼arcade有道路穿过建筑空间的楼房。111.2建筑面积计算规则1.2.4计算建筑面积的范围1、单层建筑物的建

8、筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（l）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1

9、/2面积。121.2建筑面积计算规则1.2.4计算建筑面积的范围2、单层建筑物——带部分楼层部分楼层131.2建筑面积计算规则1.2.4计算建筑面积的范围3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2.20m者应计算1.2面积。自然层电梯井4、多层建筑坡屋顶内和场馆看