珠海华发喜来登酒店营销策划书

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1、开业策划书一、策划目的通过此营销策划，使酒店以独特的区位优势、规模优势和集团实力优势，在快速发展的关岭及安顺地区市场竞争屮挖掘市场份额。同时联合当地旅游局、景区景点，在本地市场以高档度假的国际化形象夺取制高点，在外地市场各类促销方式，吸引外地商务客、旅游客、休闲度假客、会议会务客来次逗留消费，我们将以特色的餐饮为龙头，把客房做精致为依托，逐渐扩大市场占有额；酒店开业初期，形象认知度不高，晶牌欠缺等问题，可以通过精心包装，倾力打造酒店优势特点，'最终目是以开业前后的活动为载体，将酒店全方位的宣传出去，先声夺人、打造酒店品牌形象，达到目标市场认知最大程度，广泛吸引消费的关注，为开业后宾客

2、盈门、经济效益提升打下扎实的基础。二.营销环境分析珠海市作为中国的经济特区，城镇化人口比重高，商业化程度高，整体素质较高，近年来政府大力调整产业结构，加大服务力度，在旅游资源开发和招商引资方面卓有成效，2014年，该市经济运行良好，完成地区生产总值1857.32亿元，同比增长10.3%,增速高于全国和全省平均水平。从全年走势看，增速逐季提升，经济发展呈现稳步升温的良好态势，产业结构进一步优化，珠海市三次产业结构比为26:50.6:46.8。SWTO分析优势：1、晶牌优势强，酒店品牌名气响亮，在客人群体屮知名度高，客人选择较高，同时可以带给旅游者身份地位的象征；2、管理优势明显，酒店的

3、管理层都有着丰富的理论知识和实践经验；3、产品的性价比高，同样的价格，客人可在华发喜来登酒店享受到更多的服务；4、毗邻海島及澳門，旅游客源丰富。劣势：1、酒店产晶，特色不明显，吸引力不够；2、前期市场开发难度大；3、价格较高，受众范围小，不适合-般普通的游客，大部分游客更偏爱快捷酒店；4、投资的加大对于业绩有着很高的要求，给酒店经营带来了不小的挑战。机会：1、当地经济发展迅速，提高人们的消费欲望和对高档产品的消费兴趣；2、依托珠海周邊海島和澳門的发展，将会有更广阔的客源空间。危机：1、珠海附近的高档酒店发展，将更成为酒店的竞争对手；2、经济不景气影响入住率和对酒店的投资和管理。三、目

4、标客户分析1、目标客户定位a本地商贾成功人士；b外来投资商C政府及相关各部门人士；d旅行社团队f会议旅游2、冃标客户特征a主要年龄在35・45岁Z间；b事业较成功，好面子，渴望被尊重和社会认可；c消费比较理智，对服务要求高；d向往健康的东西，有安全保证，较保守；3、目标客户心里分析马斯洛需求层次理论将人的需求分为生理需求、保障与安全需求、归属与承认需求、尊重需求、自我实现需求；对于酒店的消费者，他们并不是单纯为了生理上的需求，也超越了保障于安全的需求，他们来次消费是为了得到一种人性化、细微化、高品位的享受。而在消费的过程中，可以凸显个人生活的优越性、成功满足感。因此，目标客户的消费动

5、机属于马斯洛需求层次的尊重需求、自我实现需求；四、产品分析华发喜来登是一家中高档酒店，酒店主营中餐类、客房等项目。虽适合旅行家居、商务宴请、承办婚宴等，但主产品单一，特色性不强，对市场刺激度不高，所以我们在延续酒店传统模式经营之际，不仅要把主营产品做好做精，还要不断突出特色。五、竞争对手分析就目前珠海地区的酒店来看，竞争对手有：珠海渡假村酒店、珠海银都酒店、珠海海湾大酒店、珠海德瀚大酒店（国会）、珠海中邦商务酒店、珠海怡景湾大酒店、珠海昌安假日酒店及珠海长隆企鹅酒店等。六、市场定位1、客源地市场：A团队：本地市及周边市的旅行社；B散客：首先是本地市及周边地区；然后可辐射到华东、华南地

6、区；C旅行社接待的全国各地行业、企业、行政等会议，政府各职能部门。2、销售季节划分：A旺季：7、8、9、10B平季：3、4、5、6C淡季：11、12、1、2七、促销方式（广告策略和媒体选择）1、广告策略建议：整个广告活动的宣传应贯穿于整个项目的前期、开业期及后期，前期的广告宣传主要是为市场造势，引起市场关注，提高影响力。开业期主要以庆典活动和电视广告宣传为主耍媒体，在该阶段，力将信息全面覆盖到主要冃标和潜在客户所在区域。后期的广告宣传主要为了增强受众的记忆度，提高酒店的品牌度，在整个活动的宣传屮，应与珠海市的主流宣传媒体保持良好的合作。2、媒体分析及选择：(1)户外媒体户外媒体能迅速

7、、有效的提高知名度，建立产品品牌度，在这里我人力推荐人型广告牌和路灯POP或灯箱广告，大型广告牌可很好的展示酒店的档次，有利于品牌形象的建立，路灯POP或灯箱广告信息覆盖面广，可以迅速提高知名度。(2)报纸媒体(3)电视媒体历来是注目率最高、覆盖面最广的大众媒介，电视广告能够使信息到达率达到最高点，是迅速提高产品知名度最适合的媒体。(4)互联网作为一中新型的传播媒体，已越来越多的运用的商业活动中，其覆盖范围广阔，无区域限制，成本低等特点越来越受人们喜爱，像