浅谈原因分析及防治措施00

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1、浅谈框架结构填充墙裂缝原因分析及防治措施南京新华泰建设工程项目管理有限公司夏文华摘要：本文主要从框架填充墙裂缝产生的原因分析及防治措施两方面进行讨论。关键字：框架填充墙裂缝原因分析防治措施概述：随着人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，建筑结构的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感的问题。目前在大屮型城市的民用建筑物中.框架结构是最广泛使用的结构形式。而框架结构填充墙由于受到温度、收缩等不利因素的影响，出现的不同程度裂缝，已成为影响建筑质量的通病，人民群众反映的热点，工程技术人员面临的难点，墙体材料改革的焦点之一。通过框架填充墙裂缝成因与控制

2、技术的研究，可以降低住户的投诉率；提高建筑质量，减少裂缝的维修成本；避免由于缺乏依据而盲目的采取构造措施；推广应用经济、适用的新型墙体材料，促进墙体改革的发展。一、产生裂缝的原因分析导致框架填充墙开裂的因素是比较复杂的，有外界条件变化的影响，如地基条件差异引起的不均匀沉降、温度变化，以及各种外加荷载的差异；有建筑物本身特点对裂缝形成与发展的影响，如建筑物长短、层高、门窗洞口的位置与尺度、墙体整体性能等；还有墙体的内在因索，如与普通黏土砖相比，一般新型砌块材料的强度较高，但砌块的线膨胀系数和收缩率都要大得多，同时砌块的弹性模量大，由温度和干缩变形引起的温度收

3、缩应力更大，因此各种砌块墙体也更容易产生裂缝。另外，还有可能存在材料本身不合格及施工质量不过关等因素。1.砌块本身材性产生的问题。一■是由于砌块本身的性能即它的收缩性引起的裂缝。轻质砌块收缩率比黏土砖大，在自然收缩过程屮，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，引起不同程度的裂缝；二是由于砌块单体体积大，灰缝面积小，砌体的抗拉、抗剪度低,仅为黏土砖的1/2,容易沿灰缝方向产生裂缝；三是填充墙自身收缩而产生裂缝，这主要是由于砂浆具有流动性，在重力作用下，而引起的收缩。再者，是由于砌筑砂浆凝结硬化时会产生收缩；四是砌块强度达不到要求产生的裂缝。由于非承重填

4、充墙主要承受自重受压荷载作用，因此这种裂缝多为垂直裂缝；五是因不同材料差异变形引起的墙体裂缝。如框架柱、梁与填充墙Z间、填充墙与剪力墙Z间的裂缝。这种裂缝实际上是rti温度变化引起的，由于填充墙和钢筋確的线膨胀系数不同，使得温度变化时两种材料的收缩量也不一样，这就造成了在两种材料结合处的裂缝。1.设计构造产生的问题。设计单位对轻质砌块材质、性能认识不足，缺少经验，考虑不周，在设计屮没有采取相应的措施，造成一些设计缺陷。主要问题有：一是当墙体尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与殓框架结构的梁、柱、板部位空隙过大，容易开裂；二是在设计屮对单片墙

5、体水平长度超过5m的砌体未提出相应的加固措施；三是房地产商为了室内的美观，采用将大量的管线凿墙暗埋的方式；四是在门窗洞及预昭洞边等应力集屮区，未采取有效的拉结加强措施吋，会由于撞击振动引起开裂；五是砌筑砂浆设计强度过低，会使墙体刚度不足，也容易引起裂缝。2.施工引起的问题。施工单位在具体施工屮未能严格按有关设计规范和技术规程操作，对轻质砌块本身的性能及特点认识不足，措施不力，从而造成一些裂缝问题。主要有：一是施工前不做砌块的排列图设计，砌块无错缝对孔搭砌，EI砌高度过大，均容易引起墙体开裂;二是使用了龄期不足或雨期淋过雨的砌块；三是砌筑砂浆强度达不到设计要

6、求，灰缝不饱满，削弱了墙体的抗拉、抗剪强度，而引起墙体开裂；四是砌块与轮柱或剪力墙连接处及施工洞口填砌处理不当；五是在不同材料的接口部、新旧砌体连接处及开槽位置，如果不采取任何措施，可因起抹灰层的开裂；六是开洞槽埋管线后，填塞及抹灰层面处理不当往往引起局部开裂。二、防治措施1・严格控制砌筑材料的质量。对龄期不到28天或淋过雨的湿砌块不得马上使用。另外，砌块的品种、规格、强度等级和密实度必须符合设计要求和施工规范要求，并冃要有出厂合格证。要强化生产厂家的管理，严格控制产品质量，工程上使用的砌块必须经过相关部门的检测和备案。2•严把设计关。设计单位应根据设计和

7、技术规范，结合具体建筑的使用功能和本地区的实际，采用有效的构造措施，确保工程质量，防止墙体的开裂。3.采用正确的施工方法。一是砌筑前应根据砌块的尺寸编制排列图，并考虑墙体的上下搭接长度不小于块高的1/3,也不应小于15cm.必须镶砖时，应分散布置。二是砌筑时应尽量采用主规格砌块，尽量对孔搭砌。砌筑砂浆强度应达到设计要求，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，以确保墙体的质量。三是为了避免砌体沉缩变形过大，口砌高度严格控制在l・8ni以内，当填充墙砌至接近梁、板底时，应留有小于一皮轻质砖高度的空隙。待砌体沉实（约5天）后，再用斜砌法砌实。四是砌体和钢筋他柱（或剪力墙）要

8、拉结。沿柱（或剪力墙）高度方向约每隔500mm〜600mm（应按砌