消防监控中心设备运行管理规程

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1、消防中心设备运行管理规程1.0目的确保消防中心设备处于良好状态，保证小区业主的生命财产安全。2.0适用范围*****的消防中心的运行管理。3.0职责3.1消防监控屮心值班人员负责设备的操作、监控及运行记录，清洁设备外表。3.2水电部项目三级技工负责监控中心设备检查记录。3.3水电部主管负责值班人员的纪律管理及对上述工作的落实情况进行检查督促。3.4水电部部长负责制定年度的设备维修保养计划和备件计划，对设备运行进行月分析。3.5管理处主任负责审核设备维修保养计划和设备运行分析报告，并进行刀检。4.0工作程序

2、4.1消防监控中心值班人员4.1.1负责消防设备24小吋运行的操作、监控、记录。并将运行情况记录于《*****设备自动管理系统值班记录》、《交接班记录》。4.1.2当显示火警信号后，于十秒内消音，保留信号，并立即报告保安大队领班前往察看，确认信号真伪。确认发生火灾后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。4.1.3发生故障时作出相应的处理，并记录于《异常情况报告》。重大故障及时上报。4.1.4按照《消防设备定期检查制度》，在项口技工的配合下，定期对消防监控屮心设备进行一次功能检查，并启动消防泵、加压泵

3、、恒压泵、试正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能，并登记在交接班本上。4.1.5每班次打扫值班室一次。（在主管指派人员的指导下）每周清洁设备一次。保持地面、墙壁、设备外表无积尘、水渍、油渍。4.2水电部项口技工4.2.1协助消防监控中心值班人员做好设备的功能检查。4.2.2每月检杳消防设备设施的防火卷闸运行情况，齐楼层喷淋闸阀开关状况，事故照明灯、消防导向及出口指示灯状况，将检查情况记录于《防火门检查记录表》、《喷淋闸阀检查记录表》、《事故照明、消防导向及出口指示灯检查保养记录表》内。4.2.3对止

4、压风机、排烟风机、送风机、排风机的运行状况进行月检，记录于《消防风机检查记录表》。4.3保安大队队长4.3.1负责消防监控中心值班人员纪律管理，查阅设备运行情况记录，发现问题及时纠正。4.3.2制定培训考核计划，定期对消防监控中心值班人员进行培训考核，提高业务水平。4.5水电部部长4.5.1负责消防监控中心设备的综合管理。包括技术资料、档案的收集、保管，编制设备备件采购计划，对维修保养工作进行检查监督。4.5.2每年12月制定下年度《消防设备维修保养计划》，按运行情况制定中修、大修计划。4.5.3每月对消

5、防监控屮心设备运行进行分析，填写《（）月设备运行分析报告》并统计其运行正常率。[设备运行正常率二（故障次数三正常运行次数）X100%]4.6管理处主任4.6.1进行月检。每月最后一个星期或次月第一个星期组织管理处经理助理、工程部部长、保安部部长对消防监控中心设备进行检查。4.6.2审核《消防设备维修保养计划》、《（）月设备运行分析报告》及中修、大修计划。4.7消防监控屮心管理规程4.7.1实行24小时专人值班、监控，并严格执行《交接班制度》，填好值班记录4.7.2非消防监控中心值班人员严禁操作设备。4.7

6、.3禁止无关人员进入。外来人员进入需经保安大队队长批准。4.7.4消防监控中心设备各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等处于良好状态，各类操作转换开关处丁自动位置。4.7.5消防监控中心出现报警信号后，值班人员马上通知保安部领班到现场核实。屈谋报，应消除信号并做好记录；屈火灾报警，应迅速报告管理处领导，组织灭火。4.7.6消防监控屮心内的一切设备、设施不得随意更改。4.7.7室内耍保持干净卫生、通风干爽、设备外表无灰尘，不准堆放杂物。4.7.8室内禁止吸烟。消防器材配置齐备，常备应急手电筒及充电式应急照明设

7、施。4.7.9保持专线电话畅通，禁止任何人员作私人用途。4.2.10保持专线报警电话畅通，禁止任何人员作私人用途。5.0相关文件1.1《交接班制度》3.2《消防设备定期检杳制度》3.3《消防设备维修保养计划》3.4《消防设备维修保养规程》4.0记录4.1《*****消防及设备监控屮心交接班记录》4.2《喷淋闸阀检杳记录表》2.3《事故照明、消防导向及出口批示灯检查保养记录表》6.4《*****设备自动管理系统值班记录》