物业消防监控中心设备运行管理规程

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1、仅供参考[整理]安全管理文书物业消防监控中心设备运行管理规程日期：__________________单位：__________________第1页共5页仅供参考[整理]物业消防监控中心设备运行管理规程2.0范围适用于xx集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。3.0职责3.1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。3.2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。3.3当值领班负责对中心设备的运行情况进行监督。4．0工作程序4.1各级人员工作程序4．1．1中心值班保安员a.中心值班保安员负责中

2、心消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，于三秒内消音，保留信号，并立即报告领班前往察看，确认信号真伪，发生火灾后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。b.当发生故障时，及时通知工程部派人修理。c.将每班运行情况记录于《消防中心工作记事簿》，《消防报警联动系统设备监控运行记录》。d.保安员按《消防设施检查制度》要求，在工程部责任技工配合下，定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统，并将试验结果记录于各种检查表格中。e.每班次打扫房间一次，每

3、月清洁设备一次（由保养单位完成），保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。第4页共5页仅供参考[整理]4．1．2技工、高级技工（有承包单位由承包单位负责）。a.按《消防设备检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》要求按时进行中心设备的维修保养或监督外保工作，并做好记录。b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。c.负责编制中控室设备台账、设备卡。4．1．3保安部部长a.负责中心保安员的纪律管理和素质培养。b.制定培训考核计划定期对中心保安员进行培训考核，以提高值班人员业务素质。4．1．4工程部主管a.负责中心设备

4、的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作，对维修保养工作进行指导及检查监督。b.每年12月制定下年度的各项检查保养计划表。消防系统设备、保安闭路电视设备的保养，每季进行一次。并按运行情况制定中修、大修计划。4．1．5管理处经理a.审核修保养记录表中修、大修计划。b.中心各项保养计划表及维修计划表。4.2消防监控中心管理工作程序4．2．1保安员负责中心每天24小时值班、监控，并严格执行交班制度，填好值班记录。4．2．2非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或保安

5、部长批准，禁止无关第4页共5页仅供参考[整理]人员进入。4．2．3各控制制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的动作应始终处于良好状态，各类操作转换开关应在手动位置。4．2．4每班应注意检查各类信号是否正常，并认真记录，如有异常要立即查清原因。4．2．5中心出现报警信号后，应立即核实。属误报，应消除信号并做好记录，属火灾报警，应迅速报告保安部长，管理处领导，组织灭火。4．2．6中心内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改，如有损坏，要查明原因立即申报上级，经批准后及时更换。4．2．7室内要保持干净卫生、通风干爽、设备无灰尘，不准

6、堆放杂物。4．2．8消防应急器材应齐备良好，室内禁止吸烟。4．2．9常备应急于电筒及充电或应急照明设备。4．2．10保持专线报警电话畅通，禁止任何人员作私人用途。5.0相关记录5．1《消防中心工作记事簿》QR/GR-6055．2《消防报警联动系统设备异常情况记录表》QR/GR-611第4页共5页仅供参考[整理]安全管理文书整理范文，仅供参考！日期：__________________单位：__________________第5页共5页