运营管理-管理职能-商管总部与各公司管理职能

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1、商管总部与各公司管理职能第一节商管总部各部门职能1商管总部各部门职能1.1招商中心职能1.1.1负责筹备万达广场租赁决策文件的拟定和审批，并根据股份公司批复意见制定招商执行文件1・1・2负责制定筹备期万达广场招商管理和招商推广制定，监督指导各分公司建立招商管理和招商推广规范。1.1.3负责筹备期万达广场主力店和非主力店的招商工作,负责首次招商商户进场日、起租日的确定，负责首次招商商户首期租金、保证金的催缴。1.1.4参与同股份公司规划研究院对接商户的规划设计条件和技术要求。1.1.5负责筹备期万达广场招商合同的拟定和审批。1.1.6负责制

2、定筹备期万达广场招商方案、招商计划及时间进度计划，并全面完成满铺招商工作。1.1.7负责筹备期万达广场招商宣传推广。1.2营运中心职能1.2.1负责运营期万达广场租赁决策文件的审核和报批。1.2.2负责制定商管系统营运管理制定，并监督区域公司、各地商管公司落实和执行。1.2.3负责指导、监督和检查区域公司的营运管理工作。1.2.4负责建立商管系统营运决策信息平台汇总、分析运营期万达广场的经营数据，为营运工作提供决策依据和指导意见。1.2.5负责指导和审核运营期万达广场的业态规划和招商调整。1.2.6负责指导审核和监督检查运营期万达广场的多

3、种经营和广告位租赁管理工作。1.2.7负责商管系统运营管理团队的组建、指导、培训与绩效考核。1.2.8负责指导审核和监督检查区域公司企划活动、美陈装饰的计划和费用预算，并建立商管系统企划信息资源库。1.2.9负责指导审核和监督检查期各广场开业前企划推广活动、开业美陈的策划和实施。1.3人力资源行政部职能1.3.1负责制定商管系统人力资源规划，并组织实施。1.3.2负责制定商管系统人力资源及行政管理制度，并监督指导各公司人力资源行政管理工作。1.3.3负责核定各公司组织架构与人员编制，监控与优化各公司人力成本。134负责根据集团战略，建立科

4、学的招聘体系，保障优质人才供给，确保各项战略目标落地。135负责建立商管系统培训体系和员工职业生涯规划并指导和支持区域及各公司组织、实施培训工作。13.6负责建立合理的薪酬福利体系和中长期激励计划，保证人才市场竞争力。13.7负责商管系统考核体系建立与完善，负责各公司副总经理级（含）以上管理人员考核工作和后备干部的考核管理工作。1.3.8负责商管系统各类会议的筹备、组织和实施。1.3.9负责商管系统规章制度的建立、更新。1.3.10负责商管系统党建、工会、妇联、社团等工作。1.3.11负责商管系统的企业文化建设工作。1.3.12负责商管系

5、统月刊及网站建设工作。1.3.13负责商管体系档案、E卩章和后勤保障工作。1.4信息部职能1.4.1全面负责商管公司信息化规划、系统研发与整体运维管理；负责商管系统信息化建设的各项工作。1.4.2负责商管系统信息化建设合作厂商（包括咨询单位、系统建设单位、运营商、软硬件提供商等）的选择和招标。1.4.3负责业务需求调研、协助各业务部门进行流程梳理及优化，并根据绣球，调研试试新的信息化应用。1.4.4负责商管系统信息管理系统的安装、调试、运行、维护、应用和推广等。1.4.5负责商管总部各业务部门关键用户的信息化组织、管理工作。1.4.6负责

6、对地方公司IT部门和人员工作进行业务指导。1.4.7负责商管总部的网络和IT终端日常维护工作1.5财务部职能1.5.1负责商管系统预算管理工作，完成预算管理体系。1.5.2负责商管系统财务管理工作，完善内部控制制度。1.5.3负责商管系统会计核算管理工作。1.5.4负责商管系统财务团队的管理遷:哦1.5.5负责商管系统的资金管理工作。1.5.6负责商管系统租金、物管费收缴管理工作。1.5.7负责商管总部的日常核算及财务管理工作。1.5.8负责核算筹备期公司租赁决策指标完成情况。1.5.9负责运营公司租赁决策文件及商户调整的租费审核。1.5

7、.10负责租金收支核算、审批及管理工作。1.5.11负责租金户资金预测工作。1.5.12负责标志、报送"月度经营报告"及其他各类报表。1.6成本部职能1.6.1负责建立与晩上商管系统成本管理制度。1.6.2负责商管系统的集中采购及招投标管理工作。1.6.3负责各公司的成本审核及管控工作。1.64负责设和各公司招投标及采购的合规性。1.7安全管理部职能1.7.1负责建立和完善商管系统消防安全、品质、客服监督制度、标准和流程；1.7.2负责编制商管系统年度安全、品质、客服监督工作方案和计划，审核批准各区域公司年度安全、品质、客服监督工作计划；

8、1.7.3负责对各区域公司安全工作进行检查与考核，按制度规定对安全责任单位人提出处罚意见；1.7.4负责组织实施上官系统安全及品质管理培训，监督各区域公司安全、品质培训执行情况；1.7.5负责