近现代建筑的改造与再利用——以胶海关旧址文物修缮工程为例

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1、近现代建筑的改造与再利用一一以胶海关旧址文物修缮工程为例孙彦婷北京建筑大学北京建工建筑设计研究院摘要：文章由胶海关旧址修缮工程引出近现代建筑的改造与再利用的论题。结合历史图纸、现代技术与现行规范，从工程中所涉及到的建筑内部空间改造、材料及做法的改造再利用、结构构件的加固效果等方面来进行重点探讨，从而更好地实现近现代建筑可持续发展。关键词：近代建筑;改造;再利用;加固;作者简介：孙彦婷北京建筑大学硕士研究生北京建工建筑设计研究院助理工程师ReconstruetionandReuseoftheModernArchitec

2、tureTakingtheCustomhouseCulturalRelicsRenovationProjectasanExampleSunYantingAbstract：Thispaperintroducesthereconstructionandthereuseofmodernarchitecturebythercstorationprojectoftheformercustomssite.Accordingtothehistoricaldrawings,moderntechnologyandthestandard

3、,fromtheengineeringinvolvedintheinternalspaceofthebuildingrenovationandreuseofmaterialsandpractices,strueturalreinforcementeffectandotheraspectstofocusonrealizingsustainabledevelopmentofmodernarchilecture.Keyword：modernarchitecture;tremsformation;reuseandreinfo

4、rcement;1胶海关旧址修缮工程概述1.1建筑历史简述胶海关旧址，位于山东省青岛市，原称大清国胶海关，属于青岛在德占时期完成的最后一批公共建筑，曾为青岛现代化程度最高的办公建筑。该建筑由青岛海关使用至今，文物整体建筑形制保存较好，2006年归入第四批全国重点文物保护单位一一青岛徳国建筑之中。1913年由徳国建筑师施特拉塞尔设计，徳国汉堡施密特公司承建，总造价18万金马克，为岛城开埠之初山东地区唯一的海关机构。1.2项目概述胶海关旧址主体建筑呈南北向“T”字形，南侧为建筑主入口，建筑面积为2842nf；两附属用房分

5、别位于其东北、西北方向，建筑而积共约600m2,均作为办公使用。主体建筑共四层，包括地下一层、建筑首层、二层及阁楼层（因胶海关由德国人设计，对建筑楼层的定义较中国有所区别，所称的主楼地下一层或地下室，实际位于室外自然地坪以上），正门由26级石阶引梯至一层，四根钢筋混凝土圆柱撑起二层室外挑台。建筑为混合结构，由砌体、砖柱、钢筋混凝土柱混合承重，包括钢筋混凝土楼板、局部木楼板，由木结构屋架及坡屋顶共同组成。建筑外墙地下室部分采用蘑菇石砌筑，地上部分外墙采用采用浅色涂料，建筑屋面为红牛舌瓦大折坡和四坡斜屋顶形式。由于使用者

6、在使用过程中对建筑未采取保护措施，不仅对原有墙体进行随意拆改、扩建，破坏建筑的原有历史格局，并且后期对外立面进行重新粉刷，颜色与整体风格不符，致使文物已经几乎失去了原有的历史特色与风貌。通过此次修缮改造设计，此建筑今后将作为博物馆使用，重新对公众开放。通过场最复原、历史图片、实物资料展示等手段，较为系统地展示了青胡开埠以来的历史图景。因此，此次改造对于展现青岛海关历史、同吋展现青岛特色建筑，将有重大的意义。图1胶海关旧址首层历史图纸（图片来源：网络搜索）图2海关旧址首层现状平面图（图片来源:建筑专业施工设计图纸）我自

7、2013年开始着手参与、调研、设计、胶海关旧址修缮项目，至2016年竣工,己有三年时间。随着近现代建筑的价值逐渐被人们所认识，在一个更新换代极为迅速的城市，这些有历史年代感的文物建筑需要被及时保护并保留下来。因此我对在此项FI进行改造与再利用中所遇到的问题进行了重点研究。2近现代建筑改造与再利用2.1建筑内部空间的改造与再利用通常建筑内部空间改造时要以尽量减少对建筑主要原貌特征的损害、贯彻最小干预、可持续发展为原则，对历史建筑进行改造时所参照的依据就是不同历史时期的设计图纸。因此，如何在满足现代人们的使用需求、满足现

8、行规范与按照历史设计图纸格局进行恢复之间相互权衡，是通常历史建筑进行改造会遇到的问题。在胶海关旧址修缮工程中，由于该建筑改造前一直作为办公使用，建筑内部多处采用轻钢龙骨隔断墙进行分隔或封堵了原有的门洞以围合成相对独立的办公空间，与原有历史图纸格局相差较大。考虑到该建筑修缮后打算作为博物馆使用,首层、二层作为博物馆展厅，屋顶层作为梁架展示区，地下