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1、洗面奶项目投资计划报告一'洗面奶项目背景国家统计局服务业调查中心、中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.0%,位于临界点，这是制造业PMI自今年3月份跃升至荣枯线上方以来，连续4个月高于临界值或与临界值持平，表明制造业总体呈现生产平稳态势。其中尤为可喜的是，高技术制造业、装备制造业增长加快，PMI分别为51.3%和51.1%,高于制造业整体平均水平，并且进入二季度以来呈加快发展趋势。二、项目名称及承办单位（一）项目名称项目名称：洗面奶生产制造项目。（二）项目承办单位承办单位名称：娄底某某
2、有限公司。项目规划设计单位：泓域咨询机构项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在娄底某工业园。（二）项目建设地概况娄底市是湖南省重要的省辖地级市，位于湖南地理几何中心,是湘博会永久举办地，是湖南重要的工业城市，湖南能源、原材料战略储备基地，是环长株潭城市群的重要组成部分，被誉为'‘湘中明珠”。辖娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县、新化县和娄底经济开发区、万宝新区，总面积8117平方公里。据传，天上二十八星宿中的“娄星”和“氐星”在这里交相辉映，故而得名。娄底文化
3、厚重，人杰地灵。是被后世尊为“战神”的中华民族三大始祖之一蚩尤的故里，是湖湘文化的主要发源地之一，境内山清水秀洞奇，自然人文景观竞相辉映，有梅山龙宫、曾国藩故居、紫鹊界梯田、湄江国家地质公园四个国家级4A旅游景区，是湘中独具特色的新兴旅游目的地。此外娄底拥有国家森林城市、全国绿化模范城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、中国十大宜居城市等荣誉称号。娄底区位优越，交通便捷。地处湖南几何中心，是南北通达、东西连贯的要衢，是环长株潭城市群一小时经济圈的重要城市。沪昆铁路和沪昆高铁横穿东西,洛湛铁路和娄邵铁路纵贯南
4、北，成为湖南重要的“十字型”铁路枢纽。沪昆高速公路、娄怀高速、路、娄衡高速公路相继全面贯通，速、娄醴高速相继规划开工建设，娄底通用机场建设进入准备阶段，长韶娄高速公路、二广高速公娄底大道、益娄高速、龙琅高娄底即将步入“高速”时代。随着髙速、高铁、航空等基础建设的全面推进，娄底已成为环长株潭城市群中极具发展潜力与活力的重要节点城市。（三）项目用地性质本期工程项目计划在娄底某工业园建设。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积42981.48平方米（折合约64.44亩），净用地面积429
5、81.48平方米（红线范围折合约64.44亩）,土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照洗面奶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合洗面奶制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.31%,建筑容积率1.67,建设区域绿化覆盖率7.87%,固定资产投资强度232.39万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。U!'项目建设必要性分析（一）中国制造2025近十年来，我国制造业持
6、续快速发展，总体规模大幅提升，综合实力不断增强，不仅对国内经济和社会发展做出了重要贡献,而且成为支撑世界经济的重要力量。2014年，我国工业增加值达到22.8万亿元，占GDP的比重达到35.85%。2013年，我国制造业产出占世界比重达到20.8%,连续4年保持世界第一大国地位。在500余种主要工业产品中，我国有220多种产量位居世界第一。2014年，我国共有100家企业入选''财富世界500强”，比2008年增加65家，其中制造业企业56家（不含港澳台），连续2年成为世界500强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国
7、。（二）战略性新兴产业发展规划目前，中国经济正步入发展新常态，经济增速处于下行周期,但战略性新兴产业业绩实现逆势上涨，培育了一批新的增长点,支撑了经济实现平稳增长。从A股上市公司来看，战略性新兴产业企业已经成为重要组成部分，并成为支撑上市公司总体业绩发展的重要力量。2014年A股上市公司中共有844家战略性新兴产业企业，2015年第一季度新增19家，达863家，占上市公司总数的32.4%,比2014年年底提升0.9个百分点。战略性新兴产业上市公司在创业板、中小板、主板分别有278家、246家、339家,占比分别达64.8
8、%、33.1%.22.8%O2015年第一季度，战略性新兴产业上市公司在经济下行压力增大的背景下继续保持增长势头，增速达16.0%,大幅高于上市公司总体。同时，大量利好政策刺激战略性新兴产业上市公司重点领域高速增长,呈现全面发展格局。此外，近年来战略性新兴产业上市公司研发投入持续提升,领军企业不断涌现，显示出强大的发
