工程估价(闫文周) 第2章

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1、工程估价主编：闫文周李芊副主编：夏春艳赵彬出版社：化学工业出版社第2章建设工程造价构成第2章建设工程造价构成工程项目建设所需要的全部费用称为项目建设总投资，包括固定资产投资和铺底流动资金两其中，固定资产投资包括工程建设投资和建设期利息。从投资的角度看，固定资产投资就是建设工程造价。为了合理地确定和有效地控制工程造价，必须按照一定的标准对工程造价的费用构成进行分解。根据国家发改委和建设部的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。其构成内容如表2-1所示。表2-1建设项目投资构成

2、表第2章建设工程造价构成2.1建筑安装工程费用我国现行建筑安装工程费用项目的组成主要有直接费、间接费、利润和税金四部分。具体构成如图2-1所示。图2-1建筑安装工程费构成第2章建设工程造价构成2.1.1直接费直接费由直接工程费和措施费组成。（1）直接工程费直接工程费用由人工费、机械费和材料费组成。①人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。②材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、半成品的费用。③施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费

3、和场外运费。第2章建设工程造价构成（2）措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括以下几点：①安全、文明施工费。应按照建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。②夜间施工增加费。指因夜间施工所发生的夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。③二次搬运费。指因施工场地狭小，或因交通道路条件较差使得运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人力进行二次或多次倒运所需的费用。第2章建设工程造价构成④冬雨季施工增加费。指冬雨季施工增

4、加的一切费用,包括冬雨季施工增加的工序、劳动工效降低、防雨、保温、加热及冬季施工需要提高砼和砂浆强度所增加的材料、人工和设施费用，不包括暖棚搭设，发生时另计。⑤大型机械设备进出场及安拆费。指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。⑥施工排水费。指为确保正常施工，采取各种排水措施所发生的费用。第2章建设工程造价构成⑦施工降水费。指为确保正常施

5、工，采取各种降水措施所发生的费用。⑧地上地下设施、建筑物的临时保护设施费。指为保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，在现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。⑨已完工程保护费。指竣工验收前，对已完工程进行保护所需的费用。⑩专业措施项目。如建筑工程的模板及支架费、脚手架费、垂直运输机械使用费。安装工程的设备防冻和焊接保护措施费、组装平台措施费等。第2章建设工程造价构成2.1.2间接费间接费是指建筑施工企业为组织和管理工程施工所需要支出的一切费用，包括规费和企业管理费。（1）规费按政府和有关权

6、力部门规定必须缴纳的费用，简称规费。内容包括：①工程排污费。指施工现场按规定缴纳的工程排污费。②工程定额测定费。指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费。③社会保障费。指企业按规定标准为职工缴纳的养老保险费、失业保险费、医疗保险费。第2章建设工程造价构成④住房公积金。指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。⑤危险作业意外伤害保险。指按规定企业为从事危险作业的建筑安装工人支付的意外伤害保险费。（2）企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：a.管理人员工资。指管理人员的基本

7、工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。b.办公费。指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、电、水和集体取暖等费用。第2章建设工程造价构成c.差旅交通费。指职工因公出差、调动工作的差旅补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休一次性路费，工人就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费。d.固定资产使用费。指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、维修或租赁费。e.工具用具使用费。指管理部门

8、使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具等工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。f.劳动保险费。指企业支付离退休职工的安家补助费、6个月以上的病假人员工资、按规定支付给离休干部的各项经费。第2章建设工程造价构成g.工会经费。指企业按职工工资总额计提的工会经费。h.职工教育经费。指企业为提高职工文化水平，按工资总额计提的费用。i.财产保险费。指供管理用财产、车辆保险。j.财务费。指企业为筹集资金而发生的各种费用。k.税金。指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、印花税等。l.其他