北京商业发展状况

《北京商业发展状况》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、北京市概况城市概况北京是全国政治、文化、交通、旅游和国际交往的中心，是连接我国东北、西北和中原的枢纽。北京现辖16区、2县，全市土地面积16,400平方公里，为我国四大直辖市之首。北京综合经济实力位于全国前列，第三产业规模居中国大陆第一。2007年全市国内生产总值达到9,006亿元人民币，同比增长12.3%，连续第9年实现两位数增长。人均GDP达到57,431元，在中国大陆仅次于上海(65,473元)，居第二位。北京市2007年末总人口1,743万，仅次于上海市（1,854万）。全市人口密度1,0

2、37人/平方公里，次于澳门、香港、上海。北京市概况交通概况道路。先后依托城市扩展，建设了二、三、四、五和六环路。城市道路总长4125.8公里，城市公路总长13597公里，公路密度每百平方公里80.9公里。开设京哈、京沈、京津塘、京石、八达岭、京承、京开等多条高速公路。地铁和轻轨。北京地铁始建于1965年7月1日，北京道路概貌图1969年10月1日第一条地铁线路建成通车，使北京成为中国第一个拥有地铁的城市。截至2007年，北京地铁已开通的线路包括1号线、2号线、5号线、八通线和13号线，运营线路总里程

3、142公里。在建的还有4号线、8号线（奥运支线）、9号线、10号线，机场线等。北京地铁目前日客运量150万人次左右。北京地铁最近实行了全程2元票制，成为国内票价最低的城市轨道交通系统。北京地铁和轻轨概貌图北京市商业情况北京市商业总体情况北京城区目前1万㎡以上的商业存量约1,025万平方米，截至2010年，北京城区新增量将达到900万平方米以上。目前商业档次供应状况档次代表物业总面积（万平米）比例高档新光天地、国贸商城、王府饭店、金融街四季商城33.63.3%中高东方新天地、美美百货、赛特、太平洋百货、燕

4、莎友谊商城，华贸购物中心、28.42.8%王府井百货大楼、新东安市场、君太、中友、蓝岛、翠微、双安、当代、新世界、百中档盛、中关村购物中心、新中关、世纪金源、世贸天阶、丰联广场、银座MALL、234.622.9%SOGO、北辰购物中心、嘉茂购物中心、盈港SOLANA西单商场、西单购物中心、西单赛特、恒基中心、中粮广场、华堂商场、华联商场、低档64963.3%城乡华懋、大红门服装城、百荣世贸、家乐福、沃尔玛总计1025100%未来新增商业档次供应状况档次代表物业总面积（万平米）比例高档国贸三期80.9%中

5、高银泰parklife、太古广场（北区）、王府井国际商城25.22.8%来福士广场、世贸三里屯、乐天银泰百货、海港中心、西单MALL、美晟国际广场、中档293.332.6%国瑞崇外购物中心、大钟寺国际商业广场澳门中心、天美时尚名品店、双全广场、金泉广场、大成国际中心、嘉美新世界百货低档57363.7%、国美第一城、明天商业中心、美邦亚联广场总计900100%北京市商业总体情况各区人均商业面积（单位：M2/人）区域朝阳海淀东城西城崇文宣武丰台石景山远郊区县总体2002年1.230.670.470.90.4

6、30.520.90.80.20.72005年1.170.750.551.10.40.70.90.80.20.92007年2.190.830.631.090.430.740.830.420.221.1人均商业面积（单位：M2/人）2007年北京市人均商业面积近1.1平方米/人，接近发达国家水平（1.2平方米/人），与上海、2.5成熟国际大城市如东京和纽约相比还有很大发展空间。21.5北京市各区人均商业面积供应不平衡，相对2.3于零售地产较成熟的朝阳区，西城区，其他211.7各区的人均商业面积还有很大提

7、升空间。1.10.50纽约东京上海北京北京主要商圈分布图朝青中心商圈及其百货和购物中心王府井西单CBD中心商圈及其百货和购物中心王府井商圈最著名的商业街。王府井位于长安街的中心位臵，形成“两横两纵”的商圈格局。以东方广场、金宝街为“两横”，以王府井北大街、东单银街为“两纵”.王府井大街是世界著名的商业街，集商业、服务、文化于一体的综合型商圈。传统与现代融合的商业氛围。作为一条有700年历史的商业街，王府井聚合了同升和、盛锡福、瑞蚨祥、东来顺、全聚德、翠华楼等诸多老字号。新东安、百货大楼、工艺美术、东

8、方广场等老店新商更显出现代化商业中心区的恢弘气势。第二商业群建设。07年3月，王府井实施升级战略，预计5年内完成王府井第二商业集群建设。王府井新建项目包括澳门中心、王府井国际品牌中心等9个项目，共计50多万平米。第二商业群的建设将进一步扩大王府井的辐射范围和知名度。大众消费的天堂，奢侈品的圣地。王府井中档商场继续服务大众，而百货大楼、新东安市场以及新增项目引进时尚高档品牌，形成错位经营，使得这里既是普通大众消费的天堂，也是那些追求顶级奢