过程版-贯彻集团十五字方针执行年活动方案

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1、工程管理“贯彻集团十五字方针”执行年活动方案一一2016年度一、活动目的和任务为了深入贯彻集团十五字方针，确保工程管理人员能准确的抓好重点工作，做好基本工作，高效履行工作职责，顺利完成集团公司下达的各项任务指标，自2016年5月起实施为期一年的工程管理“贯彻集团十五字方针”主题活动（以下简称活动）。二、活动指导思想以“富而思进、力创新高”为指导思想，深入贯彻张生提出的“促销售、控成本、争利润、快回款、保交楼”十五字方针，坚决执行集团公司下发的各项制度，努力完成集团公司和天津公司下达的各项任务。以执行和提升为重点、以解决问题

2、为切入点，通过开展“贯彻集团十五字方针”执行年活动，解决在项目开发建设过程中存在的效率低、执行弱、结果差的问题，促使各级项目管理者在思想高度、工作态度、执行力度方面迅速提升，确保又快又好完成全过程项目管理的各项工作（工程支持部分）及工程建设全部任务目标，同时打造出执行力强、积极向上的工程管理团队。三、活动主题及主要措施（―）活动主题:喷彻方针、强化责任、全民奋进”。以贯彻集团十五字方针为根本手段，以解决问题、稳步提升为工作导向，以主动服务于销售为中心，确保'开工、开售、交楼脩案）”三大里程碑节点顺利实现，保质保量完成全部工

3、程建设任务，并且从工程管理的角度为控制成本、争取利润以及快速回款作出最大努力。(二)活动主要措施：1.从工程角度促销售的措施:(1)按时提供货量；(2)按时提供优质售楼配套工程：售楼处、样板房、园林示范区、会所、学校等；(3)确保优良的工程质量和优质的售后维修服务，坚持回访制度，不断提高客户满意度；(4)积极参与全民营销活动，推行工程款抵房做法。2.从工程角度控制成本的措施:(1)选择好的施工工艺和施工方案，!1!多想好的金点子；(2)控制好各项配套费等政府规定费用缴纳时间，节省财务成本；(3)图纸会审、样板先行，控制变更

4、和签证量;(4)减员增效,持续优化制度和岗位职责，减少工程管理人员数量，提高工程管理团队素质，提高工程管理工作效率和效益;(5)多参与前期规划设计工作，多提合理化建议；(6)做好责任界定和扣款相关工作;(7)从各种小事做起，控制多项费用支出，如节约水电和纸张、提高会议效率等。3.从工程角度争利润的措施：(1)发掘工程方面的客户敏感点，提合理化建议，以便达到多花一分钱挣回两分钱效果；(2)贯彻执行集团利润率要求的精神。(3)保障工程进度，尽量做到准现房销售、提高产品溢价。4.从工程角度快回款的措施：(1)确保提前或按时实现预

5、售资金监管申请拨付使用的工程节点，具体为基础完工、主体结构封顶、竣工验收(2)各项目建立各类保证金、押金、基金支付台账，尽早向政府申请取回交纳的相应款项;(3)催促关系户尽早签约交楼。5.从工程角度保交楼的措施：(1)按时交付，配合上市公司业绩，均衡上下半年交楼体量，尽量做到提早取得竣工备案书；(2)按质交付，质是质量和品质，质量指工程实体质量，品质包含交楼的各项配套完善，小区、园林、监控、车库、市政专业功能性开通，通邮等；(3)按时按质进行售后维修，推行项目“复盘”做法，总结经验，吸取教训，不断提高工程项目管控水平。活动

6、工作领导小组架构和职责(-)活动工作领导小组架构：幺曰长•孙香立组长•孙晓明畐

7、

8、幺日长•能恚银毛陈包龙肖李刘马孙朱淑衍志观力向志金宝(二)职责1•宣贯"贯彻集团十五字方针”活动精神，带动整个团队提升执行力。2•组织、宣传、贯彻、执行具体活动安排。3•考核、评价、监督各部门、各项目部及各位员工的工程进度和质量的完成情况，以及工作效率和工作质量的执行情况。4•执行奖罚问责、处理申诉，确保活动的主题和目的。五、活动计划与安排(-)2016年5月，拟定、审批、签发活动方案，宣传、启动“贯彻集团十五字方针”执行年活动；起草、签发第

9、1批“贯彻集团十五字方针”的措施办法；强化计划管理，计划上卡、计划上墙，实行计划责任人管理，质量责任牌公告，关键管理工作入台账；开展关键管理工作和必需技能培训。（-）2016年6月，完善制度汇编，组织宣贯学习，推行《天津公司项目工程管理工作操作指引》（口袋书），并举行相关考试，强化制度的执行落地和考核监控。（三）2016年7月，开展第1次活动评比（与项目管理责任制考评合并），奖励先进，惩罚落后；各部门、项目部经理述职、评价，调整负责人分工，能者上，庸者下；检讨、总结、修订本活动方案，以便深入推行。（三）2016年8月，起草

10、、签发第2批贯彻集团十五字方针的措施办法，应对活动深入开展后带来的新问题、新矛盾。（四）2016年9月项目管理策划目标预评估及整改预评相应奖（惩）金系数。（五）2016年10月，开展第2次“贯彻集十五字方针”活动评比，实施奖惩。（六）20仃年1月，活动总结及后评估（与年终工作总结合并），分析活动收到的实