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《江苏省昆山市长江北路项目前期调研2008.7》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、江苏省昆山市长江北路项目2008.07.109/15/20219/15/2021华邑商务咨询（上海）有限公司SinoCityAssetsManagement(Shanghai)Co.,Ltd.一、项目位置三、基地现况二、建筑指标四、周边环境目录五、周边人口六、卖场分布一、项目位置项目位于昆山市周市镇339省道和长江北路交口东南侧交通情况：339省道—双向6车道长江北路—双向6车道白塘路—双向4车道昆山地图市政府339省道长江北路★白塘路新纬路二、建筑指标经济技术指标N地块总面积（㎡）40,020地块单层面（㎡）总建筑面积（㎡）122,705酒店面积
2、（㎡）24,000商业面积（㎡）34,865住宅面积（㎡）23,840酒店式公寓（㎡）20,000办公楼面积（㎡）20,000覆盖率建筑容积率3.1土地性质商业、居住用地地块长度与宽度限高项目进度三、基地照片规划道路339省道商务楼项目商业区规划住宅酒店酒店式公寓路周边配套易初爱莲大卖场肯德基餐厅中信银行裕元实验学校三、基地照片四、周边环境SinoCity四、周边环境项目距昆山市中心约为4.6km，离昆山经济技术开发区约为3km,交通区位非常优越项目周边住宅主要以别墅及小高层为主项目周边3km范围内，新开盘住宅均价为4,500—5,500元/㎡RR
3、RRRRRRRRRRR滨江丽景8,000元∕㎡青春驿站4,380元∕㎡凤凰城5,300元∕㎡澳宇花园3,680元∕㎡江南明珠苑5,000元∕㎡宝城名邸3,150元∕㎡花都艺墅5,700元∕㎡嘉禾花园7,000元∕㎡巴比伦花园5,300元∕㎡R宁静花园3,000元∕㎡天地美墅4,800元∕㎡自由都市7,000元∕㎡昆山花园4,100元∕㎡知心花园4,700元∕㎡3kmRR≥4,500元∕㎡﹤4,500元∕㎡图例住宅四、周边环境花都艺墅项目周边楼盘分布本凤凰城澳宇花园江南明珠苑昆山花园东辉缘长江花园阳光世纪花园巴比伦花园四、周边环境SinoCity四、
4、周边环境人民路商圈商圈等级：市级主要道路：人民路主要商场：昆山商厦、新世界百货、文峰大世界距离本项目最近的商圈：人民路商圈人民路商圈是昆山的商业中心和人口最密集的地段有十几年的历史，资源非常好，百姓生活家喻户晓占据昆山市场很大份额，业态非常宽广,但是人流量太大，车流过于集中，且消费群里不同，从低端到高端。商业3km吉隆商城锦江迪生昆山商厦世纪商厦文峰大世界新世界百货美罗金城商苑天澜百货昆山百货大楼人民路人民路商圈序号楼盘名称建筑面积（㎡）序号楼盘名称建筑面积（㎡）1青春驿站花园27,00016春晖锦苑100,0002大德世家218,82517新居时
5、代80,5433宁静花园29,37618东辉缘花园140,0004名邸花园45,00019天成佳园142,3985高巢198,61120滨江丽景87,0006嘉禾花园120,00021铭流府邸12,0007知心花园71,55822自由都市花园230,0008华城美池500,00023凤凰城家园230,0009天地美墅12,00024时代文化花园270,00010第e特区200,00025昆山花园280,00011澳宇花园96,00026江南明珠苑300,00012长江绿岛120,00027青城之恋363,47113橘色生香142,70028圣地亚哥
6、105,00014华城美池500,00029圣雅园110,00015君临天下花园100,00030花都艺墅462,323合计4,841,502㎡项目周边3km新建住宅项目超过30个，总建筑面积超过484万㎡进驻人口可达19万人（不含老旧住宅区人口）100—平均每户建筑面积4—平均每户人数计算方法：4,841,502/100*4=193,660(人)计算方法：3,390,331/100*4=135613(人)RRRRRRRRRRRRR滨江丽景青春驿站凤凰城澳宇花园江南明珠苑宝城名邸花都艺墅嘉禾花园巴比伦花园R宁静花园天地美墅自由都市昆山花园知心花园3
7、km五、周边人口六、卖场分布昆山目前有卖场6家，本项目3km范围内，有卖场1家：易初莲花1家（已营业）本项目距离易初爱莲1.54km本项目是集商业、商务楼、星级酒店、酒店式公寓及单身公寓住宅为一体的地标性现代商业广场，易初爱莲对本项目几乎没负面影响3kmSSSSS已营业未营业SS图例S1.54km
