商业街营销推广方案

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1、商业街营销推广方案分析:现阶段洋房、别墅产品销售取得阶段性突破，商业街商铺去货较慢。面临的主要问题表现在以下几个方面。00一、软硬件不配套，市场发展受阻囹XX温泉历史文化资源及其丰富，拥有良好的旅游硬件资源,但旅游接待配套服务体系不完善、功能单一的矛盾特别突出，旅游购物.餐饮、住宿、休闲娱乐及游客服务等配套资源不尽人意,无法满足旅游者不同消费层次的需求，从而阻碍市场发展，进而阻碍温泉特色小镇建设及文旅产业发展OE10二、区域竞争明显，竞争优势乏力0xx在温泉文化旅游发展产业定位上有较强优势，但旅游消费形态几乎无异，差异化不明显。核心旅游产品不突出，品牌形象没有建立，竞争优势乏力。

2、S三.市场渠道不畅，市场信心不足S目前经营温泉旅游线路产品的大型旅行社不多，XX传统消费人群多为自助旅行者，且以长沙及周边地区市民居多，客源市场单一。加之，旅游接待配套不足，旅游消费结构单一，缺乏丰富的、较高层次的消费形态。没有人气，无论是旅游市场还是商业投资市场信心匮乏。0四、旅游消费单一，产业支撑受制00目前，XX的旅游消费主要为温泉短期度假旅游，但从整个大行业市场来看，温泉小镇的民俗文化有相关联配套发展的优势。产品结构单一，资源转化利用不够、配套体系不完善、核心产品优势不突出等，将是我们建设研究雅居乐依云小镇商业街区要研究和关注的课题。00结论：00从市场营销工作来看，当前

3、面临的是解决三大问题，首先是按景区标准全面规划旅游服务体系，将商业街包装成民俗文化街,并导入到旅游线路中，通过系统培训，提高旅游服务意识，规范服务行为，全面提升旅游服务质量。其次是加强区域内旅游资源的联系与互动，通过协调和政府政策杠杆，实施资源整合营销。最后是提升社会认知度，加强渠道建设，培植示范项目，使雅居乐温泉小镇成为全国知名、业内叫响的旅游目的地和商业投资地。00商业街定位00XX温泉民俗风情文化街0策略0u招商先行：免租2年运营，精品酒店/特色餐饮/休闲娱乐/文创特产/儿童娱乐/民俗特色酒店，先聚人气，旺场囹u销售同步：街铺返租，带租约发售。景区通行卡/业主亲情卡概念包装

4、赠送。00一.树旗帜，强化内功提高旅游服务意识、规范旅游服务行为。通过管委会和当地政府加强旅游服务知识.技能的培训，引导商家经营环境提档升级，共同创造良好的旅游服务环境及氛围。0二、做示范，强化信心S策划筹建自营示范店（街），引导发展温泉旅游配套产业，为提升XXXX旅游服务软实力奠定基础和增强市场信心，同时，更为街区现有商家提供借鉴及参考。00三、搭娱乐，强化市场0通过组织当地传统民俗活动，挖掘、演绎“温泉”元素，利用节假日、重要纪念日时点，策划主题活动，展现XX地方文化魅力，扩大影响，有效聚集人气。四、借事件，强化品牌0有轨电车开通.商业街开街、XX传奇博物馆、国际陶艺展.温泉

5、养生十大基地联盟0000五、促整合，强化营销整合旅游资源，长沙西旅游环线旅游互动，推出特色旅游线路。战术、分期第一阶段2017年6月一2017年10月品牌导入期第二阶段2017年10月一2017年12月招商强化期第三阶段2018年1月一2018年3月成果展示期二、战术组合第一阶段：2017年6月一2017年10月品牌导入期主题:百年xx•温泉民俗依云小目标:1＞唤起人们对XX历史文化的记忆2、通过商业及招商推广、商务公关、事件营销等系列活动,XX之未来图景。3、xx,体验温泉民俗风情。0囹战术运用:K完成所有平面设计、招商手册设计、招商物料准备，包括街片区沙盘展示02

6、、配合招商工作，意向商家考察活动。0囹3、完成导视系统方案设计、施工。S04、与市旅游协会合作，借餐饮分会、乡村旅游分会成立之际，进行对口宣传招商。囹5、与省、市协会联合举办温泉民俗风情商业街招商推介会。006、通过当地政府，统一向街区商户进行旅游服务规范教育宣传。0事件主题紧扣温泉民俗风情，配合招商工作予以展开，借用商业街的包装升级改造进度予以展开。使依云小镇商业街成为中国体验温泉民俗风情最佳目的地。[3000S0商业：1、行业对口商家项目推介活动。2.外地重点区域行业组织推介活动。3、意向商家考察，对口商家联谊活动。第二阶段：2017年11月一2017年12月招商强化期主题:

7、目标:百年xx•温泉民俗依云小1.巩固商业街商业信心，扩大街区商业影响力2、延续一阶段的主题，引爆人们的好奇心，激发对商业街项目的向往S文化一一强调温泉民俗文化精髓商业一一强化品质生活愿景，刺激商家投资欲望0囹0ssEl0ElEl0000战术运用1＞开街筹备及宣传造势2、示范店试运营3.举行系列事件营销,4.具象街区民俗风情场景。临时游客中心设置开街倒计时牌O5、和旅行社合作推出体验旅游项目。事件营销事件营销根据既定计划和商业街开街造势目的展开，围绕温泉民俗风情.品质