2018秋【西南大学】[0435]《物业管理》作业（资料）

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1、【西南大学】［0435］《物业管理》试卷总分：100得分：100第1题，【单项选择题】物业管理纠纷的处理，通常分为（）三个层次。A.协商解决、调解、仲裁或诉讼B.协商解决、调解、仲裁和诉讼C.协商解决、调解、诉讼D.协商解决、调解、仲裁再诉讼正确答案:第2题，【单项选择题】《物业管理条例》明确规定，未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。A.建设单位B.政府行政主管部门C.业主大会D.物业服务企业正确答案：第3题，【单项选择题】业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是（）。A.平等的法律主体关系B.领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系正确答案：第

2、4题，【单项选择题】涉及业主产权专有部分的物业质量保修，由（）向建设单位提出,并由建设单位依法承担保修责任。A.物业服务企业自行B.施工单位C.业主自行D.政府主管部门正确答案：第5题，【单项选择题】电梯每年要由（）进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。A.政府房地产主管部门A.政府工商物价主管部门B.政府技术监督主管部门C.政府劳动保障主管部门止确答案:笫6题，【单项选择题】前期物业服务合同由（）与物业服务企业签订。A.社区委员会B.业主委员会C.建设单位D.居氏委员会正确答案：第7题，【单项选择题】保修期满后，物业共用设施和附属建筑物修缮的最终责任由业主或业主大会承担，执行责任由（）

3、承担。A.业主B.施工单位C.建设单位D.物业管理正确答案：第8题，【单项选择题】（）一旦完成，即由开发建设单位向物业管理企业办理物业的交接手续，标志着物业管理的全面启动。A.竣工验收B.综合验收C.接管验收D.选聘物业管理企业正确答案：第9题，【单项选择题】住宅小区的业主大会会议，应同时告知相关的（）。A.居民委员会B.街道办事处C.物业协会D.政府房地产主管部门正确答案：第10题，【单项选择题】委托服务型物业管理企业只有（）0A.服务权B.管理权0.经营管理权D.租赁权正确答案：第11题，【单项选择题】已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。A.业主B.建设单

4、位C.施工单位D.前期物业管理企业正确答案：第12题，【单项选择题】监督、指导和管理物业管理业主委员会的是当地（）。A.市、区行政领导部门B.房地产行政主管部门C.街道、社区部门D.物业管理企业上级主管部门正确答案：笫13题，【单项选择题】物业管理企业在工商注册登记后，还要经过（）的必要程序才可开业。A.资质审批B.企业经理取得建设部颁发的经理岗位证书C.在银行存入资金本金D.取得上级主管部门批文正确答案：笫14题，【单项选择题】在住宅室内装饰装修屮擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由（）负责赔偿A.物业服务企业B.物业建设施工单位C.建设单位D.装修人正确答案：第15题，【单项选

5、择题】日前我国已公布的物业管理法规中，最高层次的法规是（）oA.城市新建住宅小区管理办法B.住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法C.城市住宅小区竣工综合验收管理办法D.物业管理条例正确答案：第16题，【单项选择题】物业服务企业依据物业服务合同行使管理权，业主违反规定妨碍物业管理秩序的，物业服务企业可予以制止，并要求其承担（）。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.连带责任正确答案：第17题，【单项选择题】对于管理运作混乱、滥用职权、严重违反物业管理法律、法规和政策的业主大会，（）可以责令其整顿或暂停工作。A.开发建设单位B.全体业主C.物业管理企业D.政府物业管理主管部门正确答案：笫

6、18题，【单项选择题】利用共用部位，共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于（）,也可以按照业主大会的决定使用。A.弥补物业管理费用不足B.给业主委员会委员发放津贴C.弥补社区活动经费D.补充专项维修资金正确答案：笫19题，【单项选择题】物业管理区域内街道、园林绿化的保修期为（）oA.2年B.5年C.10年D.合同约定期间正确答案：第20题，【单项选择题】物业管理专业人员应该按照国家有关规定取得（）证书。A.物业管理执业资格B.助理物业管理师C.物业管理职业资格D.相应专业中级以上正确答案：第21题，【单项选择题】在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）oA.给予退还业主个

7、人B.部分给予退还业主个人C.不予退还，随房屋所有权同时过户D.收归国有.正确答案：第22题，【单项选择题】业主委员会是（）。A.全体业主合法权益的代表B.物业共用部分的经营者0.重大事项的决策者D.业主大会的执行机构正确答案：第23题，【单项选择题】物业服务企业应根据（）制定住宅装修管理制度。A.住宅室内装饰装修管理办法B.建筑装饰装修管理规定C.物业服务企业资质管理办法I）.住宅共用部位共用设施设备正确答案：第24题