住房公积金提取新政策解答

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1、住房公积金提取新政策解答42、购房后住房公积金的提取额增大了新《通知》增人了非按揭购房和按揭购房后住房公枳金的提取额，提取的住房公积金总额将与购房总额相等。对于非按揭购房的，原规定职工一次性付款购房后只能提取住房公积金一次，即使已储存的住房公积金远低于购房款，也不能继续提取。而继续储存的住房公积金只能等待符合其他提取巾请条件如退休、与单位终止劳动条约等才能提取。但新《通知》规定，一次性购房的住房公积金可以多次提取，每半年一次,至提取额达到实际支付的购房款。对于按揭购房的，原规定提取住房公积金每半年一次，至供楼完毕，提取额也会少于实际支付的购房款。例如，

2、某职工选择5年供楼期进行按揭购房，按照原规定他提取住房公积金的时间也只有5年，而绝大部分职工每月缴存的住房公积金远低于月供楼款，所以住房公积金提取额远低于实际购房款。新《通知》对此作了放宽，规定提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息Z和为止。也就是说，以上例子该职工5年供完楼后，如果提取的住房公积金少于购房总额仍可以继续每半年提取一次，直至提取总额达到实际支付的购房款总额。43、“大修”不等于“装修”新《通知》中规定，大修具冇所冇权的自住住房的可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。不少市民把当中的“大修”和“装修”等同起来，认为对

3、口住房屋进行装修也能捉取住房公积金。国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。所以对自住住房作装修、装饰、中修和小修等行为都不可以提取住房公积金。要进行大修的，需貝备镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明，且房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。44、同户直系血亲如不是房屋产权人不能提取住房公积金新《通知》规定，对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员口J以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大

4、修口住住房的费用或偿还购房贷款木息。该项规定收窄了捉取住房公积金申请者的范围。其屮“对房屋拥冇所冇权的家庭成员”指依法对房屋拥有所有权的家庭成员，如产权证上注明的产权所有人。也就是说，原规定的“同户的直系血亲可提取他们自己的住房公积金支援家属买房”内容被取消，同户直系血亲如不是房屋产权人也不能提取住房公积金。另外，配偶可提取住房公积金一条仍被保留。因为根据《婚姻法》规定，若一方购房，屈夫妻双方共冇的房产，即使产权证上没冇另一方的名字，另一方（配偶）也对房屋拥有所有权。而一方在结婚前购房，结婚后另一方也可中请提取住房公积金。45、国外、港、澳、台购房不能

5、提取住房公积金由于广州正兴起到香港或国外购房的热潮，有市民提出疑问，新《通知》规定外地购房可捉取住房公积金是否适用于国外或者港、澳、台购房？因外国和港、澳、台等地都有其各自的制度和住房政策，目前在国外、港、澳、台购房的不能提取住房公积金。46、征地补偿购买增大住房面积也可提取住房公积金该规定以前一直都在执行，但却没有在原规定中列明。新《通知》中关于“征地补偿购买增大住房面积可提取住房公积金”的规定是对旧规定屮购房情形的细化。根据目前市场情况，新《通知》将非按揭购买口住住房的重新划分为三类:购买一手楼、二手楼和征地补偿购买增大面积的，使划分更为清晰。47

6、、提取程序简化新《通知》出台以后，提取住房公积金的程序大大简化。以往申请提取住房公积金需向市公积金中心提出书血屮请，由所在单位核实并加具意见，个人凭有关证明材料到市公积金屮心办理审批手续同意后，再回所在单位开支票，并到开户银行办理取款手续。程序比较复杂。而偿还购房贷款本息或者租房口住的，办理第一次审核后，以后每半年一次的提款也要重复以上的手续。新《通知》规定，职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持冇关证明材料到开户银行办理审核手续即可，无需到市公积金中心提出屮请。如杲资料齐全，开户银行在申请当天就能发放住房公积金。另外，购买口住住房、偿还购房

7、贷款本息或者租房口住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》及本人身份证办理提取手续即可。无需再重复第一次审核吋的步骤。48、提取住房公积金可由职工或单位办理冇市民捉出疑问，目前不少单位都是统一为职工办理捉取住房公积金的手续，这一手续能否个人办理。由于住房公积金是职工个人的住房资金，为更好地保护该资金的安全，维护职工的合法权益，新《通知》规定提取住房公积金由职工本人办理，如因特姝原因不能亲自办理的，职工可委托他人代办，但须提供经公证机关公证的委托书。此外，职工也可委托所在单位代为办理，由单

8、位到开户银行办理集体捉取委托手续。（集体捉取委托书可到开户银行领取或在本网下载）49、个人公积