住房公积金贷款集资建房协议

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1、集资建房协议售房单位（以下简称甲方）：长岭机器厂地址：陕西省宝鸡市清姜路75号联系人：联系电话:购房人（以下简称乙方）：原住房房号：身份证号码：联系电话：根据宝鸡市发改委立项批复宝市发改投发（）号、宝鸡市房产管理局宝市房改发（）号文件精神,长岭机器厂下发了《关于〈长岭机器厂108#住宅楼集资建房方案〉的通知》（以下简称《方案》），甲方集资修建住宅楼，乙方同意《方案》并自愿集资。为了明确甲、乙双方的责任、权利、义务，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，订立本协议。第一条乙方集资购买房屋位于渭滨区清姜路9号院108号楼_单元

2、号（108#-属剪力墙结构，该房屋建筑面积为平方米。第二条集资款来源与构成1、乙方购买甲方建造的108号住宅楼集资款按综合成本价由职工全额集资；房屋基价元；购房集资款总额=房屋总价+相关配套费房屋总价=房屋基价X房屋建筑面积X调节系数。2、乙方购买的本协议第一条所指房屋单价元/肝，乙方集资房屋的房屋总价（人民币）元整,大写拾万仟佰拾元整。第三条缴款方式1、分期付款rti乙方直接向甲方缴纳集资款，集资款分四次缴清：（1）第一次在选房后每户即缴集资价款的20%（含选房定金壹万元整）。（2）第二次缴款在楼房主体封顶时缴集资

3、价款的60%。（3）第三次缴款在楼房竣工发钥匙前一个月缴集资价款的20%。（4）第四次缴款在发钥匙之前按照当时政府相关规定、行业收费标准,依照长岭房地产开发公司缴款通知全额缴纳相关配套费。2、住房公积金贷款按揭（1）乙方交纳第一次集资款首付款并取得相关审批手续后，向宝鸡市住房公积金管理中心申请公积金贷款（人民币）¥元整，大写金额元整，剩余房款部分以首付款方式在申请住房公积金贷款时补足。（2）在发钥匙之前按照当时政府相关规定、行业收费标准，依照长岭房地产开发公司缴款通知全额缴纳相关配套费。3、超过规定时间不足额缴纳集资

4、款者视为弃权，该房屋由其他职工集资。第四条原住房折价回购、退原住房及原住房室内装饰装修等按照《方案》的相关规定执行。为了保证原住房的质量和完整性，室内外设施设备不得拆除、损坏，拆除、损坏者照价赔偿。第五条乙方签订本协议后在中途提出退房的按以下办法处理：①办理了公积金贷款的，须在住房公积金贷款发放之前提出书面退房申请，否则退房申请不予批准；②未办理公积金贷款的，视为乙方违约，甲方将按其所缴集资款（不计利息）扣除合同违约金0.5万元并扣除保证金0.6万元，共计扣除1・1万元后，予以清退，该房屋市其他职工集资。第六条新建房

5、屋的交接、用途、产权份额、房产办证、面积差异处理及房屋装饰装修等按照《方案》的相关规定执行。第七条甲乙双方均认真阅读理解本协议及附件，甲方同意将#楼—单元—层—号出售给乙方，乙方自愿集资购买；乙房须按期把原住_#楼—单元—层—号房屋按规定退给甲方。第八条违约责任：1、甲方未按合同约定的时间交付房屋，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房30日内退还乙方所缴的集资款。2、有下列情形之一者，甲方有权终止合同，乙方所缴保证金不退，rti此造成的一切损失均rti乙方承担。①乙方未在规定时间内缴清保证金和集资款。②乙方未在约定的时

6、间内搬迁并交回原住房，乙方承担违约金（人民币）壹万元整。3、甲方核实乙方及配偶现在或将来确属两处（地）占房的（以成本价或标准价购买的房改房、保障性住房、企业自有土地集资建房等享受政府优惠政策及带有企业补贴性质的住房），经双方协商约定，乙方同意甲方按以下办法处理：①甲方有权根据相关规定收回乙方本次集资购买甲方的房屋，按原价退款（不计利息），并申请注销苴《房屋所有权证》。②乙方如未能按期退房，承担违约金（人民币）垒万元整，并且甲方有权按乙方违反以上规定退房当时的商品房价格出售给乙方，乙方应及时补足购房款，否则，甲方有权通

7、过法律手段解决。4、凡乙方办理住房公积金贷款的，甲方为乙方承担贷款阶段性担保责任，乙方为甲方提供贷款反担保。在此期间，因乙方违约行为造成拖欠还款，逾期连续达到三期时，乙方自愿同意甲方采取工资代扣等方式归还拖欠贷款；当乙方违约行为造成拖欠还款连续达到六期时，甲方有权单方面处置乙方所购房屋，一次性向宝鸡市住房公积金管理中心代偿所拖欠的逾期金额、罚息及剩余本金等，履行贷款阶段性担保责任；因乙方调离本单位、辞职、重大债务、死亡而造成严重还款违约等情况发生，甲方有权单方面处置所购房屋。第九条产权登记：在房屋交付使用后，甲方将办

8、理房屋产权权属登记及抵押权登记手续，并将贷款职工房屋他项权证送交宝鸡市住房公积金管理中心保存，待贷款还清后，由市公积金管理屮心开具证明，解除抵押权手续。第十条如遇不可抗力造成的损失，双方免责，各自承担相应的损失。第十一条本协议与协议附件具有同等法律效力。本协议内容经双方协商一致所形成，属于非格式协议。本协议出现争议后，协商解决。协商不成，可诉讼