11、温州市新建商品住宅质量保证书

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1、新建住宅质量保证书温州市住房和城乡建设委员会监制温州市新建商品住宅质量保证书根据有关法律法规规定，为加强商品住宅销售后的服务，保障购房人的合法权益，木公司对所销售的区路里幢门室，建筑面积平方米的商品住宅做出如下质量保证：一、本住宅工程已经竣工验收，符合温州市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责按规定进行保修。工程竣工验收日期为年月日O二、本住宅工程的地基基础和主体结构在设计文件规定的该工程合理使用年限内保修。三、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期至年—月—日O四、本住宅交付使用后，在购房人止常使用情况下，凡有以下工程质量缺陷，本公司按

2、如下期限免费保修：1、地基基础工程和主体结构工程，在设计文件规定的使用年限内由本公司承担保修；2、屋面防水工程8年；3、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏8年；4、楼面（含厨房）地下室、管道渗漏，为1年；5、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；6、墙面、顶棚保温层、抹灰层开裂、脱落，（顶层墙面温度裂缝除外），为1年；7、电气管线、给排水管道、设备安装，为2年；8、地面空鼓开裂，大面积起砂，为1年；9、卫生洁具，为1年；10、电器开关、灯具、为半年；11、管道堵塞，为2个月；12、门窗翘裂、五金件损坏，保修期至年月日；13、中空玻璃密封失效，保修期至年刀日；14、关于其

3、它部位、部件的保修约定：以上保修期限从工程竣工交付给用户使用之日起开始计算。五、本住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房；给购房人造成损失的，本公司依法承担赔偿责任。六、木住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，木公司将于3H内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。七、本住宅交付使用后，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。因不可抗力造成的房屋

4、损害，本公司不承担责任。八、对本公司的答复和处理如有异议，可向有关部门投诉或向法院提起诉讼。九、本公司质量保证的其他内容（见附页）。十、本保证书在住宅交付使用时由本公司向购房人签发。十一、本保证书作为住宅商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。签发单位（盖章）：法定代表人（签名）:签发日期：公司地址：邮编：联系电话：物业管理单位：通讯地址：联系人：联系电话：（粘贴线）（骑缝章加盖处）维修记录1维修內容：维修处理记录：施工员签字：住户签字：年月日维修记录2维修内容：维修处理记录：施工员签字：住户签字：维修记录3维修內容：维修处理记录：施工员签字：住户签字：年月日维修记录4

5、维修内容：维修处理记录：施工员签字：住户签字：