1#楼竣工验收方案

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1、发展南郡1#楼竣工验收方案一、工程概况:发展南郡1#楼位于郑州市未来路与航海路交叉口西北侧，地下三层为储藏室，地上三十二层，建筑总高度为94.650m。基础形式为筏板基础，上部为钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级三级，建筑结构安全等级二级，填充墙为加气混凝土砌块墙。外墙采用50mm厚EPS钢丝网架板、地下室顶板采用40mm厚挤塑聚苯板，屋面保温采110mm厚CCP复合板。外墙装饰主色为面砖，零星构件为涂料。内墙面为混合砂浆抹灰，楼面为1：3水泥砂浆毛地面，卫生间为聚氨酯防水涂料。外窗为塑钢窗，进户门为防盗安全门。工程设备安装情况：每个单元设有配电箱，户户设有分

2、户箱，室内配有普通插座、空调插座、照明；给水、排水：给水管道采用钢塑复合管，入户支管釆用聚丙烯PPR管。排水管道采用PVC-U塑料排水管道，立管为螺旋消音管道，配套管道连接。本工程于2008年10月1日开工，2010年7月22日进行竣工验收。建设单位：河南发展三江置业有限公司设计单位：郑州大学综合设计研究院勘察单位：核工业勘察院监理单位：河南建达工程建设监理公司施工单位：新蒲建设集团有限公司监督部门：郑州市工程质量监督站二、验收依据：1、国家有关建筑工程质量的法律法规及规定2、郑州市现行有关建筑工程质量的规定3、设计图纸、设计变更以及技术核定单4、施工组织设计G

3、B50300-2001GB50202-2001GB50203-2002GB50204-2002GB50210-20025、《建筑工程施工质量验收统一标准》6、《地基与基础工程施工质量验收规范》7、《砌体工程施工质量验收规范》8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002GB50207-2002(GB50300-2001)GB50411-2007GB50303-2002GB5O3O1-2OO1GB50243-2002GB50242-200211、《屋面工程质量验收规范》12、

4、《建设工程文件归档整理规范》12《建筑节能工程施工质量验收规范》13、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》14、《电梯工程施工质量验收规范》15、《通风与空调工程施工质量验收规范》16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》三、验收条件:1、本工程已完成工程设计及合同约定内容；2、施工单位已提交竣工报告，项目经理及施工单位有关负责人签章齐全，总监理工程师签署同意验收意见；3、监理单位已提交工程质量评估报告，总监理工程师及监理单位有关负责人签章齐全；4、勘察单位已提交工程质量检查报告，项目勘察负责人及勘察单位有关负责人签章齐全；5、设计单位己提交工程质量检查报

5、告，项FI设计负责人及设计单位有关负责人签章齐全；6、有完整的技术档案和施工管理资料，有工程主要质量保证资料；7、已按合同约定支付工程款；8、施工单位已签署工程质量保修书；9、城乡规划部门已检查出具认可文件；10、公安消防部门已检查出具认可文件；11、监督部门责令改正的问题已全部整改完毕。四、验收程序及内容：验收前的准备工作：单位工程竣工后施工单位首先依据质量标准、设计图纸等自行组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位负责人组织设计、监理、施工（含分包单位）等单位负责人进行本工程竣工验收。验收程

6、序如下：验收工作由河南发展三江置业有限公司项目负责人赵宝河主持.1、主持人对参验五方责任单位及参验人员的到位情况和资质情况进行现场核对,2、确认无误后进行下列验收程序；第一项：参加验收人员签到。第二项：建设单位介绍工程建设及合同履约情况。第三项：勘察单位汇报工作情况。第四项：设计单位汇报工作情况。第五项：监理单位汇报工作情况。第六项：施工单位汇报工程施工情况。第七项：监理单位宣读工程质量评估报告。第八项：分组进行质量控制资料、观感质量、安全和功能等各项检查。第九项：各骑收组汇报骑收情况，对工程质量进行全面评价，形成统一意见后在验收报告上签字；工程验收若发现工程缺

7、陷或验收不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法：1、对工程质量缺陷由施工单位进行整改，2、待所提问题整改完毕后，重新组织竣工验收；3、可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。第十项：监督单位宣读监督意见。2、验收内容：工程实体质量、工程技术资料及功能性抽检1）工程实体质量组检查内容（抽查屋面、外墙、标准层中第十九层、三十一层、三十二层）:建筑与结构：室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；楼梯、踏步、门窗。给排水与采暖：管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、扫除口、地漏。建筑电气：配电箱、盘、板、接线盒；设备器具

8、、开关、插座；防雷、接地