镇江市开发报建实施细则

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1、镇江（市）丹徒区项目开发报建实施细则一、办理国土证（一）介入条件（即具备办理该项报建业务的前捉条件人1、取得土地出让文件2、土地款及税费缴清（二）准备资料：1、屮请表2、申报登记证明3、立项、规划批文4、地籍调查表5、地籍调查指界人身份证明6、法人证明7、授权委托书（三）办事流程：1、准备资料并盖章2、报入国土局登记窗口3、经办人一科长一副局长一局长审批4、取得原件（四）需其它部门配合的事项：1、财务部缴清土地款及相关税费（五）收费标准：（六）注意事项：二、办理环评审核意见（-）介入条件（即具备办理该项报建业务的前提条件）：（二）准备资料：1、有资质的单位编制的环评屮请报告

2、2、需要申领营业执照类的应捉交工商行政管理部门名称预核准通知、工商设立登记中请书；变更登记类的提供原工商营业执照复卬件和变更中请书；原已经过环评审批的，提供原环评文件与批文；3、投资主管部门意见（按投资管理要求，属于审批类的提供“立项批文”；屈于核准类项目的，提供投资主管部门同意开展前期工作意见或批准文件；属于备案类的，捉交投资主管部门备案通知书）；4、特殊行业提供行业准入许可意见；5、规划选址意见（规划红线图）、土地利用意见或土地批租协议。利用现有建筑的应提供房屋产权证，如为租用房屋经营的应提供租赁合同；6、符合规范要求的环境影响评价文件（分三种情况：①按规定编制报告书的

3、捉交经修改后的环境影响报告书报批稿、简写本原件及电子文档；②按规定编制报告表的提交经修改后的环境影响报告表报批稿原件及电子文档；③按规定填报环境影响登记表的提交符合要求的环境影响登记表及电子文档）；7、所征求的有关单位、专家、公众及利害关系人的意见及其采纳情况说明；采用专家评审的捉供专家评审意见；依法需要听证的应捉交听证会意见；8、有行政主管部门的提供行政主管部门预审意见，有行业主管部门的提交行业主管部门预审意见；9、所在地环保部门初审意见（市区、开发区范围内的项目提供所在街道、行政村意见）;10、新建污水排放口捉供设置许可意见，或排水部门同意污水纳入截污管网的证明。污水委

4、托其他单位处理的，应提供符合规定的污水委托处理协议；11、有新增排污总量的提供总量平衡来源证明材料12、环评报告项目负责人登记证复印件；13、项目环评合同；14、监测站出具的环境监测报告及质保单；15、法律、法规、规章规定的其他证明材料。（三）办事流程：1、准备资料并盖章2、报入环保局审批科部门3、经办人一科长一副局长审批（从经办到最终审批签字的领导）4、取得原件（四）需其它部门配合的事项：1、需合同管理部配合完成环评报告编制单位与我司合同签订的审批流程（五）收费标准：环评报告编制费，可谈。（六）注意事项：三、办理立项（-）介入条件（即具备办理该项报建业务的前提条件）：1、

5、取得环评批复（-）准备资料：1、项目中请报告2、选址意见书3、土地使用合同4、项目可行性研究报告5、环评审批报告6、节能评估报告批复7、自有资金证明（付财务报表）8、资质证书9、提供项目立项报告书（三）办事流程：1、准备资料并盖章2、报入发改委窗口3、经办人一科长一副局长审批4、取得原件（四）需其它部门配合的事项：1、需资金部按照立项规模提供银行资金证明2、需招投标确定立项报告编制单-位并签订合同（五）收费标准：立项报告编制费，可谈。（六）注意事项：四、办理用地规划许可证（-）介入条件（即具备办理该项报建业务的前提条件）：1、取得立项批复2、取得国土证（-）准备资料：1、建

6、设单位申请；2、批准的建设项目规划设计总平面图及批件；3、用地范围的现势地形图（1/500-1/2000）6份及电了文件（CAD格式）;4、建设项目选址意见（书）及其要求取得的冇关协议和函件和项目批准文件；5、道路管线工程应附走向位置图（1/500〜1/2000）及电子文件（CAD格式）；6、招投标项目需提供土地出让合同；改变原有用地性质的，需提供《国冇土地使用权证》或用地批复；7、立项批文、国土证等。（三）办事流程：1、准备资料并盖章2、报入规划局窗口3、转至规划局后台经办人一科长一副局长审批4、取得原件（四）需其它部门配合的事项：（五）收费标准：（六）注意事项：五、办理

7、开发企业资质证书（-）介入条件（即具备办理该项报建业务的前提条件人1、企业营业执照办理后（-）准备资料：1、资质中报表（包括：开发经营情况汇报表、企业在建开发建设项目情况表、企业人员情况表、企业法定代表人、总经理简介、企业职称在职人员情况表等）2、企业营业执照（三）办事流程：丹徒区住建局（受理）——镇江市住建局（初审+复核）——江苏省住建厅（审核+公示+发证），全部为网上流程。（四）需其它部门配合的事项：1、需人事部提供公司有相应证书的人员名单。（五）收费标准：（六）注意事项：六、办理总体规划报审（-）介入条件（即