居住区规划设计培训

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1、居住区规划设计规划基本知识居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住小区一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施

2、的居住生活聚居地。规划基本知识建筑红线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线日照间距系数根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值住宅平均层数住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。容积率也称建筑面积毛密度，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万ｍ²/ｈｍ²）或以居住区总建筑面积（万ｍ²）与居住区用地（万m²）的比值表示规划基本知识建筑密度居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比（%）。绿地率居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿

3、地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。规划基本知识规划分级结构（1）居住区—小区—组团（2）居住区—组团（3）居住小区—组团组团间的分隔有四种：道路分隔，公共建筑分隔，绿地分隔，自然地形分隔规划基本知识居住区分级控制规模(人口和户数)居住区居住小区组团户数(户)10000~160003000~5000300~1000人口(人)30000~5000010000~150001000~3000占地面积50万以上10万以上3万以上规划基本知识居住区用地（R）住宅用地

4、、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称.用地构成居住区居住小区组团住宅用地50~6055~6570~80公建用地15~2512~226~12道路用地10~189~177~15公共用地7.5~185~153~6规划基本知识居住区公共服务设施（也称配套公建），应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其它八类设施。居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相对应。并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。道路组织形式：人车混行，人车分流，人

5、车混行和人车分流相结合居住区的环境组成内部：住宅的单体(户型合理为主要因素)外部：住宅建筑公共建筑：小学，中学，幼托，医院，电影院商店邮局银行等市政公用设施：道路各种工程管线和设施居住区内外交通，绿化及绿化种植庭院和场地：住户独用的室外庭院和公用的生活杂物场地室外环境小品大气质量小气候环境：居住区的气温，日照，通风，防风等声环境和视环境：噪声强度和视线干扰社会环境：居住区的社会风尚，治安状况，物业管理，居民文化素质，邻里关系住宅群体组合成组成团组合：有一定规模和数量的住宅（或结合公建）成组或成团组合，构成居住区或居住小区的基本单元成街成坊组合：住宅（

6、或结合公建）沿街带状成段的组合和以街坊为整体的布置方式整体式组合：住宅（或结合公建）用连廊、高架平台等连成一体的布置方式中国规划发展历程最初的街坊中国古代的城市中的居住区称为“闾里”城市居住环境规划设计的历史发展过程里坊碑刻图唐长安里坊复原图唐长安里坊复原图唐长安里坊复原图2、街坊的扩大顺着交通的发展，社会生活的大型化逐渐形成了开放的打社会，正是由于交通工具的改变导致了街坊的扩大。里弄的产生上海城市印象－里弄武汉印象3、扩大街坊的规划思想上世纪40年代，成片的大规模的一次性兴建，产生了指导建设的规划理论和思想。4、邻里单位佩里的邻里单位示意图a.邻里

7、单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部b.内部道路系统应限制外部车辆穿越c.以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模d.邻里单位的中心建筑是小学校，与其他的邻里服务设施一起布置在中心公共广场或绿地上e.邻里单位占地约160英亩（合64.75hm²)f.邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心5、居住小区1956年前苏联提出居住小区和新村的组织形式小区要形成完整的区域社会，是以交通干道、自然的界域形成的界定的完整地段，统一规划、统一建设，有较完善的公共服务设施。6、邻里单位、居住小区简单的扩大、综合7、居住区理论一般称

8、居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000-