万科项目物业暖通领班的岗位职责

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1、万科项目物业暖通领班的岗位职责1、负责本物业空调、送风、排风系统及设备、软化水系统、给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、燃气系统的维修保养，确保所属系统的正常运行。2、认真检查所属系统的运行记录，分析运行数据，提供节能运行方案，交班组工程主管和工程经理审定后组织实施。3、认真检查所属系统的巡视检查记录，分析故障现象,发现问题及时处理，并向班组工程主管和工程经理报4、负责制定所属系统及设备的月度维修保养计划，报班组工程主管和工程经理批准后负责班组实施，维修完毕，负责填写维修保养记录，并签字确认。5、负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并上报班组工程主管和工程经理批准。6、严格执行物业

2、部和工程组制定的各项规章制度、操作规程、运行规程等，并起到模范带头作用。督促检查下属技工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。7、按照所测定的室外温度和相对湿度，调节各空调区域的温度和湿度。8、设备系统出现紧急故障时，要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能。9、要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态。10、根据设备的要求和使用情况，提出对所属设备系统维修保养的计划安排，报班组工程主管和工程经理审批后组织实施。11、培训下属并督促检查下属的工作，监管下属的工作操守和工作环境，遇有特别事件立即汇报。12、按照月度维修保养计划的内容，负责所属系统每周维修

3、保养计划和实施。13、监管外判商在物业内进行的维修保养工作，发现安装水平或工作质量未能符合工程标准，立即纠正。14、设备系统维修完毕后，必须认真填写维修记录、零配件更换记录等，并归入设备维修档案存档备查。重要设备更换零配件前必须获得班组工程主管和工程经理批准。15、管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，不得缺损。如有技术资料变更，应及时整理归档。16、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。17、做好所属人员的排班安排及考勤工作，并定期向班组工程主管报告。