2017造价-案例-精讲班-042017造价案例精讲班第一章-建设项目财务评价

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1、第一章建设项目财务评价【基本知识点】1.建设项目投资构成与估算方法；2.建设项目财务评价中基本报表的编制；3.建设项目财务评价指标体系的分类；4.建设项目财务评价的主要内容。【分析】估算在《建设工程计价》，财务评价在《建设工程造价管理》。在财务部分简化了知识,但是《案例》教材没有简化。仅仅靠《建设工程造价管理》知识难以应付案例考试。但是估计考试中,这部分不会很难了。第一节建设项目投资构成设备及工器貝购萱费連筑安装工程费建设用地费与项目建设有关的苴他费用与未来生产经営有关的苴他费用基本预备费价差预备费第二节分项详细估算法一、投资估算的内容总投资固定资产投资二工程造价建设投资工程费用建筑工

2、程费，形成固定资产设备及工器具购置费，形成固定资产安装工程费，形成固定资产工程建设其他费用形成固定资产：咨询费、设计费、建设管理费等形成无形资产：专利，专有技术，土地使用权形成其他资产：开办费等基本预备费形成固定资产价差预备费形成固定资产建设期利息利息及手续费等。建设期利息仅仅在融资后财务分析中用到。形成固定资产流动资产投资流动资金实际上就是财务中的营运资金，形成流动资产流动资金=流动资产-流动负债。估算步骤建设投资二工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+价差预备费二、设备及工、器具购置费用的构成（一）设备购置费的构成及计算分为国产设备和进口设备。常考进口设备抵岸价的构成及计算，设备

3、购置费的计算1、进口设备到岸价（CIF）二离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费①货价货价二FOB*汇率（题目给定）②国际运费国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）X运费率国际运费（海、陆、空）=运量X单位运价③运输保险费运输保险费-原币货价（鎧兰外运费X保险费率1_保险费率2、进口从属费二关税+消费税+进口环节增值税+银行财务费+外贸手续费+车辆购置税④关税关税=到岸价格（CIF）X进口关税税率到岸价格（CIF）二离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费。⑤增值税进口环节增值税额=组成计税价格X增值税税率组成计税价格=关税完税价格（CIF）+关税+消费税⑥消费税产轴、出井斑注到

4、岸价（人民币）+关税、出効跖跖s应纳泊费稅额=、立葩工—*X消费税税率1-消费稅税率⑦外贸手续费外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）X外贸手续费率二到岸价格（CIF）X外贸手续费率⑧银行财务费银行财务费=（FOB*汇率）X银行财务费率⑨车辆购置税进口车辆购置税=（到岸价+关税+消费税）X进口车辆购置税率（1+2）二抵岸价，不是设备购置费。设备购置费二设备原价+设备运杂费。3、设备运杂国内设备运杂费=设备原价X设备运杂费率设备运杂费的构成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。4、设备购置设备购置费=设备原价+国内设备运杂费。【例】从某

5、国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3%。，中国银行费率为5%。,外贸手续费率为1.5%,关税税率为22%,增值税的税率为17%。本设备按照规定应缴纳消费税，消费税税率10%,银行外汇牌价为1美元二6.8元人民币，列式计算该设备的原价是多少万元。（计算结果留两位小数）解：进口设备F0B=400X6.8=2720.00万元国际运费=300X1000X6.8二204.00万元海运保险费=刃2°+23%0.3%=8.80万元1-0.3%CIF二2720+204+8.80二2932.8

6、0万元银行财务费=2720X5%o=13.60万元外贸手续费=2932.8X1.5%二43.99万元关税二2932.8X2294645.22万元—川丫出2932.8+645.22^n/ccru/p—泊费税=xlO%=397.56力兀1-10%增值税二(2932.8+645.22+397.56)X17%二675.85万元进口从属费二13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元进口设备原价=2932.8+1776.22二4709.02万元三、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费=设备原价X定额费率