XX别墅室内装修工程施工承发包合同

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1、XX别墅装修工程施工承发包合同合同编号:发包人:广州XX开发南沙房地产有限公司承包人:广州XX开发装饰有限公司签订日期:二0—八年二月协议书3第一部分专用条款7一、词语定义及合同文件7二、双方一般权利和义务9三、施工组织设计和工期16四、质量与检验20五、安全文明施工23六、合同价款与支付26七、材料设备供应29八、工程变更32九、竣工验收与结算33十、违约、索赔和争议37十一、其他43第二部分通用条款46附件一:工程质量保修书68附件二:施工管理工作内容70项目进度计划管理70施工现场临时设施搭建和管理70文明施工和安全生产管理

2、72工程消防安全管理72综合管理73产品保护或照管74设计配合75竣工验收、竣工资料和竣工备案管理76附件三:对专业施工单位的配合服务工作内容77附件四:工程量清单及计价说明(招标文件第四章)79一、术语及说明79二、总报价计价说明80三、分部分项工程量清单计价说明80三、措施项目清单计价说明81四、其他项目清单计价说明83五、安全生产措施费的计价说明84附件五:新增或变更项目计价方式86附件六:答疑纪要86协议书发包人:广州XX开发南沙房地产有限公司承包人:广州XX开发装饰有限公司依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建

3、筑法》以及有关规定,结合木工程具体情况,经双方充分协商,达成如下协议,共同遵守。一、工程概况①工程名称:南沙滨海花园三期交楼标准32组别墅装修工程②建设地点:位于南沙广隆管理区③建设规模:南沙滨海花园三期A、B、C、F型别墅建筑面积共约31804平方米。④工程内容:南沙滨海花园三期别矍A型65套、B型31套、C型32套、F型17套(F型:1-4组、1一5组、2-5组、2-6组、2-11组、2-12组、3一5组、3-6组、3-11组;A型:1-2组、1一7组、1-9组、2—1组、2—3组、2—8组、2-10组、3—2组、3—4组、3

4、—7组、3—9组;BC1型1—1组、1—3组、1—6组、1—8组、2-2组、2-4组、2-7组、2—9组、3—1组、3-3组、3-8组、3-10组)室内装修工程施工图纸范围内。4.1天花及墙身部份施工4.1.1室内天花及墙身刮腻子、油ICI乳胶漆;4.1.2卫生间、厨房天花条形铝扣板;4.1.3卫生间、厨房墙身瓷砖铺贴(主材由发包人询价确定供应商,承包人与供应商签订供货合同);4.2地面部份施工4.2.1客厅及房间地面铺贴(主材由发包人询价确定供应商,承包人与供应商签订供货合同);4.2.2卫生间、厨房及天面阳台防滑砖铺贴(主材由

5、发包人询价确定供应商,承包人与供应商签订供货合同);4.2.3窗台石、门槛石、洗手台石等制安(主材由发包人询价确定供应商,承包人与供应商签订供货合同);4.2.4室内楼梯地面铺贴(主材由发包人询价确定供应商,承包人与供应商签订供货合同)。4.2.5首层室外前后平台地面铺贴(主材由发包人询价确定供应商,承包人与供应商签订供货合同)。4.3灯具、洁具(含水龙头)安装(灯具、洁具、水龙头及配件由发包人询价确定供应商,承包人与供应商签订供货合同)。4.4室内楼梯栏杆制作安装(楼梯栏杆由发包人询价确定供应商,承包人与供应商签订制作及安装合同

6、)。4.5室内房门(除进户门外)制作安装(房门由发包人询价确定供应商,承包人与供应商签订制作及安装合同)。4.6室内其他零星部位装修施工。注:1)己施工的建安工程承包范围:a)土建工程20.地基与基础工程:包括土方挖填,桩顶构造、承台、地梁;(1)主体结构工程(不含钢结构玻璃雨棚);(2)屋面工程(涂膜防水、刚性防水、隔热工程等);(3)室外装修工程(包括:外墙、屋面、公共楼梯间、室外台阶等处的抹灰、涂料及块料装修);(4)室内装修工程(包括:墙面、天棚抹灰,地面防水及砂浆找平);Vi.首层室外台阶、地坪、排水检查井。b)机电安装

7、工程给水系统:从首层户外水表后开始(包括用户水表,太阳能热水系统的冷、热水管具体算至高出屋面30cm处)的所有给水管网(不含卫生间洁具、配套洁具水龙头和卫生间设施安装)。排水系统:与市政排水井第一个接口处前的所有排水管网(按施工图计算)。电气系统:从首层户外电表后的电气系统,包括配电线路、开关、插座及其它小电器等。空调机穿墙管的预埋,或预留洞口。承包范按发包人确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。发包人有权根据工程实施情况对承包范围进行适当的调整。具体详合同第

8、一条第4款。三、工期依据承包人的投标文件,本工程的工期为型_个日历天。开工日期2018年月日,竣工日期为2018年月日。实际开工日期是指开工令签发之日起计,实际竣工FI期指由发包人、承包人、设计、监理共同组成的验收小组签认工程验收书之日。中标人收到

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