贸易经济理论中商圈概念的探讨

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1、No.12Vol.230Dec.201()商业经济与管理JOURNALOFBUSINESSECONOMICS贸易经济理论中“商圈”概念的探讨刘星原(西安交通大学经济与金融学院，陕西西安710061)摘要：文章对我国理论界“商圈”概念的各种不同表述和内含进行了综述、归纳和分析。在对我国城市消费者购物行为问卷调查的基础上，总结和提出了影响与制约我国城市消费者购物行为的四个一般性规律；分析了我国普遍存在的“商圈”槪念表述的不科学性和不规范性；提出了科学表述和规范“商圈”和“商区”概念的建议。关键词：商圈；商区；概念；科学界定中图分类号：F710文献标识码：A文章编号：1000-2154(20

2、10)12-0005-05—、弓I言零售业已经成K为推动我国经济发展的重要领域与行业。我国政府、理论界和企业界都越来越帝视对有关零售理论的研究与应川。笔者发现，在涉及零售理论的“商圈”概念时，我国大量相关科研论文、调研报告、研讨会的发言，甚至在冇些城市商业网点布局规划的正式文件中，都出现和存在着两种内容或者含义完全不同的“商圈”概念，从而导致在“商圈”研究的内容和范用等方面混淆不清、“各说各话”的混乱情况。科学规范和界尬“商圈”概念，为政府、企业和理论界提供一个科学规范的研究基础，对提高我国城市商业街区的规划与建设水平、商业网点的布局水平、零售企业的市场竞争与门店扩张的管理和决策水平,

3、以及提升和完善我国的零售学理论的研究水平等方面，都有十分重要的理论与实践意义。本文的研究目的是，在综述不同商圈概念的基础上，对“商圈”含义的科学性和表述的规范性，以及界定“商圈”与“商区”的概念等方而进行一些粗浅的探讨。二、不同商圈概念综述笔者暂用“广义”、“狭义”和“包括广义与狭义两种含义”的区分方式，对我国理论界在“商圈”概念上具有代表性的不同观点分別进行简要综述。(―)广义商圈的概念与表述王先庆认为：“商圈有多种，都市级的、区域级的、还有社区级的，不同的级别会形成不同的商圈⑴李志强等认为：“商圈就是指商服屮心以其所在地点为屮心，沿着一定的方向和距离扩展，那些优先选样到该屮心来消费

4、的顾客所分布的地区范围，换而言之就是中心顾客所在的地理范閘。该地理范围就是该商服中心的市场区域，称为商圈。刘中南等认为：“商圈是商业企业以及金融、餐饮、储运、信息咨询等服务业的关联企业在空间上的集聚，从1何形成在一定区域内商业网点密度和专业化经营程度很高的商业经营场所。”3陈玉慧认为:“文章以厦门富山商圈为例，探讨了……市级商业中心建设规划中的应用及成功经验,……。”⑷收稿日期：2010-06-22作者简介F豹据原(1953-)，男，陕西西安人，西安交通大学经济与金融学院教授，主要从事贸易经济理论研究。综合分析以上表述，广义商圈的概念有两个核心内容：其一，“商圈”就是城市中山各类商场、

5、餐饮店、银行等服务业集聚而形成的商业街区。其二，由于这些不同的商业街区中各类服务业的集聚程度、规模化水平和繁华水平等不同，从而形成吸引顾客来购物的地理性市场覆盖范围的大小不同。即所谓的都市级、区域级、社区级等。（二）狭义商圈的概念与表述李薇薇认为：“商圈是指有效吸引顾客來店购物的距离。……商圈的规模是指商圈所具有的地理性宽广度，受业态、业种、店辅规模等制约而不同”，并指出“日木零售业中心对商圈的定义是「店辅或集合设施吸引顾客的地理性范围㈤。顾国建认为：“门店选择……主要是解决门店经营服务的区域市场范围（也称商圈，即零售市场的空间邻域）……问题”，并指出超市商圈的三个层次：“第一商圈离超

6、市步行在10分钟以内；第二商圈离超市步行在20分钟以内；第三商圈步行在20分钟以上”⑹。冯旭等认为：商圈“是指以零售店所在地为中心，沿着一定方向和距离扩展，吸引顾客的范围。……商圈包括三个层次，中心商业圈，次级商圈和边缘商业圈。”⑵王艳认为：“商圈，又称商业圈、商势圈，是指商店或商业设施以其所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展所覆盖或辐射的顾客的空间范围，是来店购物顾客的一种地理概念上的区域分布。根据商圈区域内顾客群的密度、來店频率、以及与商店的距离等，商圈可分为核心商圈、次级商圈、边缘商圈三个层次。”⑻综合分析以上表述，狭义商圈的概念有三个核心内容：其一，“商圈”是特指一个具体的零

7、售商场能够覆盖的市场范围，通常以消费者愿意到商场来购物的最长距离为边界和范围；其二，不同零售业态下的商场有各自大小不同的、具有普遍性规律的商圈（如大型综合超市的商圈半径一般都是5「米左右、便利店的商圈半径一般都是3百米左右等等）；其三，无论不同业态商场的商圈范围有多大差别，每个商场的具体商圈乂都可再细分为中心商圈、次级商圈和边缘商圈。（三）包括广义与狭义两个含义的概念与表述柳思维等认为：“商圈有狭义与广义之分。狭义的商圈通常指一个零售店或商业中