赢商共享-大型百货选址标准937301561

《赢商共享-大型百货选址标准937301561》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、大型百货选址标准大全一，百盛百货定位:精品百货；首选物业：商业综合体，商业街物业使用：租赁需求面积：3万-10万平米；合同期限：10年选址标准：1・建筑物结构：一般采用框架结构。2.层高：首层5.6米以上保证净高3.6米；具余各层层高4.8米以上。3.柱距：7.5〜9米见方，宜选择矩形柱网布置。4•楼而载荷：卖场3・5〜4千牛/平方米（超市7千牛/平方米），库房4〜5千牛/平方米。5.总建筑面积：30000平方米以上。6.单层建筑面积：6000〜7000平方米/层，一般來说不超过5层为宜。7.停车场面积：1万

2、平方米体量大致需要60-80辆车的停车面积。8.库房、办公区面积：3000平方米。9.卸货平台：高1米左右（根据货车），面宽8米，进深5米。卸货区300平方米靠近库房设计；卸货通道净高3米以上为宜。10•垃圾分类处理间单独设立。11.标识以及相关导引设施要求等。二，王府井百货首选物业：谢业街物业使用：租赁需求面积：3万-5万平米；合同期限：10至20年选址标准:A、经营区面积要求：3万平方米以上，单层面积4千平方米以上;B、停车场位数量:200-500个;C、楼层首层层高不低于5.2米，其它不低于4.8米；D

3、、柱距7米以上。三，银泰百货定位：粘•品白货;客单消费:100元以上目标人群：以年轻人和新型家庭为主要客群首选物业：购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：2万-5万平米；合同期限：8年以上选址标准：屮国各一线城市省会城市选址，及城市各商圈的核心区域。定位：高端百货、精品百货；主要网点：香港开店计划：老佛爷百货计划在北京西单落户，预计在2013年开业。开店方式：直营，加盟冃标人群：具有一定经济能力的消费者客单消费:300-5万元开店方式：直营，加盟选址标准首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需

4、求而积：1万-5万平米；合同期限:10-20年选址标准：(1)、商圈条件：城市商圈、目的性商圈、大型购物中心内(高新区、开发区除外)，15分钟车程商圈常住人口60万以上。(2)、场地耍求：基地形状应为矩型长宽为60米*80米，租赁楼层位于较低层负2层-4层(理想位置3层以下)，负2层为停车场，店面积为10000-20000平方米，高度5米以上，荷重600千克/平方米，柱距8米以上，地面停车位500个以上。(3)、交付条件：屮央空调、消防喷淋、烟感器、动扶梯、升降梯，给排水供水量16立方米/天，照明100伏安/

5、平方米(不含屮央空调)o五，远东百货业态：白货：日用白货；主要网点：天津，重庆开店计划：2011年5月，远东白货即将进驻成都白扬大厦冃将突破100家。开店方式：直营客单消费：600-5000元目标人群：中高收入人群选址标准首选物业：商业综合体，购物中心物业使用：租赁，合作需求面积：4万平米以上;选址标准：最繁荣的商业黄金线人口密度高的商业区，白货店不像超市等零售业态，经营的并非是人们口常消费品。因而，所在区域蕴藏的消费水平将很大程度上决定百货店是否进驻。包括对区域人口和住户数统计，看是否可以达到未来开店的要求

6、；店址是否符合未来的商业规划、建筑物是否符合城市的规划，是否有限制条件，如环境、噪咅等特别的耍求。在传统意义上5公里的商圈范

7、韦

8、以内，通常同类的百货不宜超过5〜6家，否则将会对个体的定位空间造成一定挤压。六，庄胜崇光百货定位：精品白货；主要网点：北京、武汉客单消费：300元以上目标人群：周边消费人群首选物业：商业综合体，商业街物业使用：租赁，合作需求面积：20000平米左右合同期限：10-20年选址标准：城市：1、城市人口在70万以上，城市居住密度较高，基础设施完善。2、山内有较多新增楼盘和住宅区。3、人均

9、月收入超过1000元，并呈增长态势。商圈：1、位于主要城市的核心商圈。2、商圈处于或接近人口稠密区，尤其是高收入、高消费人群的聚集区，如高级商务区和传统商业区。3、以物业为中心的方圆2平方公里范围内有30万以上的常住人口。商场位置:1、接近商圈屮心或商圈内人流最密集的通道上。2、周围3Km内没有规模相近的购物中心。交通：1、临近城市主干道，交通便利。2、处于或临近地铁站出口。3、周

10、韦1100米内无阻碍视线的立交桥、高架桥等构筑物。4、方便人型货车进出。物业：1、首层层高5m,二层以上4-4・5m,经营建筑面

11、积20000平方米以上。2、楼板载重400kg/平方米以上，柱距8米以上。3、门前广场面积2000平方米以上，中庭（包含电梯井）500平方米以上。4、配套设施：扶梯、货梯（载重2吨以上）、中央空调、消防分区、卸货区、给排水系统、高低压配电设备、消防应急照明、喷淋系统、探测报警系统、排烟系统。5、停车位300个以上6、物业产权关系明晰七，天虹百货定位：高端白货、精品白货、FI用白货；主要网点：一二线城